Aconlog développe des espaces logistiques modernes à Viersen

La société Aconlog Projektentwicklung GmbH a posé la première pierre de son nouveau projet de construction à Viersen-Mackenstein la semaine dernière. Le promoteur immobilier de Cologne a célébré cette étape avec environ 50 invités, parmi lesquels des représentants de la ville de Viersen, tels que le premier adjoint au maire, Ertunç Deniz, et Axel Süßbrich (responsable du département de promotion économique), Andreas Brockhaus (directeur général de l’entrepreneur général LIST Bau), des employés de l’entreprise de démolition Heermann et du gestionnaire de projet Tricer Management, ainsi que des partenaires de projet et des entreprises voisines.

(Köln/Viersen-Mackenstein) Sur le terrain d’environ 30 600 m² situé au 21-23 Industriering, deux unités modernes de 7 100 m² et 9 400 m² de surface brute de plancher (BGF) seront construites d’ici le deuxième trimestre 2026, pour une surface totale de 16 500 m² BGF. La hauteur libre sera de 12,20 m. La surface totale d’entreposage, y compris le mezzanine, sera d’environ 17 000 m².

« Avec cette répartition, les unités offrent des possibilités d’utilisation flexibles pour les entreprises du commerce, de l’industrie légère et de la logistique », déclare André Büth-Stracke, architecte chez Aconlog Projektentwicklung GmbH. Le centre logistique sera chauffé sans combustibles fossiles, grâce à un système de pompe à chaleur installé sur le toit. Une installation photovoltaïque d’une puissance prévue de 1 400 kVA permettra de produire environ 1,3 million de kWh d’électricité par an, ce qui pourra alimenter environ 400 foyers. Une certification selon le standard DGNB Gold est envisagée.

Utilisation économe en énergie des surfaces de toit

« Avec l’utilisation économe en énergie des surfaces de toit et une alimentation électrique durable, nous voulons contribuer à la transition énergétique », commente Oliver Blüher, associé gérant d’Aconlog Projektentwicklung GmbH. L’installation photovoltaïque sera réalisée par la société Greenolog GmbH, fondée par Aconlog en collaboration avec Greenopeak GmbH. Ce partenariat, Greenolog, regroupe les compétences des deux partenaires et permet la mise en œuvre de grands projets d’installations sur des biens logistiques.

L’infrastructure de recharge moderne comprend des bornes de recharge pour voitures et vélos. Pour soutenir l’économie circulaire, des mesures étendues pour l’infiltration des eaux pluviales seront mises en place. Un concept de biodiversité pour la flore et la faune complète le projet global. Aconlog a obtenu le permis de construire de la ville de Viersen en six mois pour ce projet de développement.

La commercialisation est déjà en cours

« Après notre projet réussi à Kerpen, il est formidable de collaborer à nouveau avec Aconlog. Nous nous réjouissons d’une phase de construction sûre et sans accident, ainsi que de la mise en œuvre réussie pour toutes les parties prenantes », déclare Andreas Brockhaus, directeur général de LIST Bau. Les premiers travaux de terrassement ont déjà commencé début octobre 2025. Cela a été précédé par la démolition de l’ancien bâtiment de l’usine de poterie par l’entreprise Heermann Abbruch, mandatée par Aconlog, de mars à juillet 2025, ainsi que la remise du terrain à l’entrepreneur général LIST Bau Bielefeld en juillet 2025.

« Plus de 90 % des matériaux ont été valorisés lors des travaux de démolition, ce qui a permis d’atteindre un taux de recyclage impressionnant et de contribuer à l’économie circulaire », explique Oliver Blüher. 790 tonnes de fer et d’acier ont été recyclées, 800 tonnes de briques et de poteries ont été triées et préparées (par exemple pour des surfaces de courts de tennis et des granulats pour terrains de sport), et 8 600 tonnes de matériaux RCL ont été produites, testées et préparées pour une réutilisation ultérieure.

La ville de Viersen se réjouit également

Ertunç Deniz, premier adjoint au maire de la ville de Viersen, ajoute : « Nous sommes ravis qu’Aconlog investisse à Viersen et que les travaux de construction aient pu commencer à temps. La collaboration entre notre département de l’urbanisme et l’équipe de projet d’Aconlog s’est déroulée de manière ouverte et constructive, permettant ainsi la mise en œuvre du projet dans les délais prévus. »

Photo : © Aconlog / Photographe Krischer