Garbe commence la construction d’un bien immobilier Cross-Dock à Harsum

La Garbe Industrial Real Estate GmbH a commencé la construction d’un bien immobilier logistique ultramoderne à Harsum (district de Hildesheim). Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé au deuxième trimestre de l’année prochaine et disposera d’une superficie totale de 17 800 mètres carrés. Le promoteur immobilier hambourgeois investit 14,8 millions d’euros dans ce site.

(Harsum/Hambourg) Le bien immobilier est construit sur un terrain de 30 500 mètres carrés dans la zone industrielle Nordfeld de Harsum. Celle-ci se situe à environ dix kilomètres au nord de Hildesheim et à environ dix kilomètres au sud de la frontière de la ville de Hanovre. Le hall sera conçu de manière à pouvoir être divisé en deux unités : l’une devrait faire 9 100 mètres carrés, l’autre 7 900 mètres carrés. « Grâce à notre disposition Back-to-Back des deux unités, le nouveau bâtiment est adapté à la gestion en tant que bien immobilier Cross-Dock, mais grâce à sa hauteur de construction de 10,50 mètres, il peut également servir d’espace logistique standard », souligne Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate GmbH.

Bonne accessibilité routière

Le nouveau bâtiment sera équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied et de 17 quais de chargement. Le sol dans le hall le plus petit sera scellé avec un film spécial, permettant ainsi le stockage ou le transbordement de substances des classes de danger pour l’eau 1-3. Sur le terrain extérieur, des places de stationnement pour 36 voitures et quatre camions seront créées. Environ 830 mètres carrés sont prévus dans le bâtiment pour des bureaux et des espaces sociaux. Un rôle essentiel dans la décision d’emplacement a été joué par l’accessibilité routière. La zone industrielle est visible depuis l’autoroute 7, qui relie Hanovre à Cassel.

Discussions avec des intéressés potentiels

La sortie Hildesheim-Drispenstedt est à environ quatre kilomètres et peut être atteinte en quelques minutes via la route fédérale 494 qui passe juste à côté de la zone industrielle 2. Par l’A 7, il y a un accès à l’A 2 au croisement autoroutier de Hanovre-Est, l’un des axes est-ouest les plus importants en Allemagne. Garbe Industrial Real Estate vise une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen pour le bien immobilier. Pour la production d’énergies renouvelables, une installation photovoltaïque sera installée sur l’ensemble de la surface du toit. Le nouveau bâtiment sera construit sans engagements de location fixes. Les discussions avec des intéressés potentiels ont déjà commencé. « La demande pour ce site est très élevée », déclare Jan Dietrich Hempel. « C’est pourquoi nous prévoyons une pleine occupation même pendant la période de construction. »
Photo : © Garbe