Panattoni annonce une location partielle avant achèvement à Voerde

Le parc logistique spéculatif de Panattoni se construit sur 111 715 m² de friche à Voerde, dans la région du Bas-Rhin. MT Deutschland utilise le nouveau bien en premier avec environ 22 000 m² d’espace logistique. L’achèvement de la propriété est prévu pour novembre 2021. Le toit du complexe sera entièrement équipé de systèmes photovoltaïques.

(Hambourg/Voerde) Panattoni, le principal promoteur de projets pour les biens industriels et logistiques en Europe, annonce la location de la première unité du Panattoni Park à Voerde, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. L’utilisateur est MT Deutschland, basé à Krefeld, une filiale du groupe MT Systems, une entreprise spécialisée dans le nettoyage des RPC (conteneurs d’emballage réutilisables) dont le siège est à Perpignan, France.

Avec la location dans le Panattoni Park Voerde, MT Deutschland construit un troisième et son plus grand dépôt en Allemagne. MT a loué l’une des deux unités de bâtiment indépendantes sur le site. L’unité comprend environ 22 000 m² d’espace pour la logistique, les bureaux et le mezzanine.

Nettoyage de caisses de fruits et légumes

Dans le dépôt équipé de manière innovante, jusqu’à 350 000 caisses de fruits et légumes seront nettoyées quotidiennement en fonctionnement en 3 équipes, afin de les préparer pour une utilisation chez Rewe, Aldi, Tegut ou Metro. Tous les processus sont hautement automatisés et conçus pour un fonctionnement aussi durable et neutre en CO2 que possible. Pour cette raison, il est prévu que le toit soit entièrement équipé de systèmes photovoltaïques. De plus, une centrale de cogénération (BHKW) fournira de l’électricité et de l’eau chaude pour les processus de travail et les lignes de lavage. MT Systems créera environ 75 nouveaux emplois sur place.

Albert Oldenburger, directeur Allemagne du groupe MT Systems, se déclare très satisfait du choix du nouveau site : « Il s’intègre parfaitement dans notre stratégie d’expansion, non seulement en termes d’emplacement et de connexion aux transports, mais aussi en termes de mise en service rapide. La construction spéculative par Panattoni a été très utile pour cela. »

Bonne situation de transport

Le Panattoni Park Voerde se construit à proximité immédiate des régions économiques et logistiques de Duisbourg et du Bas-Rhin. Le parc bénéficie d’une excellente connexion aux ports intérieurs le long du Rhin. Le terrain est situé dans une zone industrielle établie depuis longtemps et possède un accès rapide sans traversée de ville aux autoroutes fédérales A 3, A 59 et A 57. La frontière néerlandaise peut également être atteinte rapidement.

Panattoni a lancé le développement du parc sans pré-location sur une superficie d’environ 111 715 m². Deux corps de bâtiment indépendants seront construits avec une surface locative totale d’environ 66 802 m², dont environ 59 032 m² d’espace logistique, 2 670 m² de bureaux et d’espaces sociaux, ainsi que 5 100 m² de mezzanine. 262 places de stationnement pour voitures seront également créées.

Le concept du Panattoni Park à Voerde se distingue par sa haute capacité d’utilisation tierce, ses normes énergétiques et de durabilité, ainsi qu’un agencement de bâtiment multifonctionnel. Une certification selon la norme DGNB Or (Société allemande pour la construction durable) est visée pour les propriétés. Les aménagements extérieurs doivent s’intégrer harmonieusement dans l’ensemble du site.

Prédestiné à des utilisations logistiques

Fred-Markus Bohne explique le projet : « Le site et notre parc logistique moderne sont prédestinés à des utilisations logistiques dans la région de la Ruhr et au-delà. La forte densité de population, la multitude d’entreprises de différents secteurs et la connexion multimodale des transports, ainsi que notre concept moderne et de haute qualité, rendent le parc très attractif. Nous sommes heureux de pouvoir offrir à MT Systems l’espace d’expansion dont ils ont besoin. »

L’année dernière, Panattoni a déjà commencé la démolition des bâtiments existants et la préparation du terrain. L’entreprise de démolition a veillé à réutiliser les matériaux issus des débris. Les travaux de construction ont commencé en avril 2021. L’achèvement du parc logistique est prévu pour novembre 2021. Colliers et Realogis ont été mandatés pour la commercialisation du Panattoni Park Voerde.

Photos : © Panattoni