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Logicor et Kryalos SGR ont signé un contrat avec Techbau pour développer un nouveau hub logistique à Pomezia, situé à environ 16 km au sud de Rome. L’accord comprend le développement d’un bâtiment logistique moderne sur un terrain Brownfield de 95 000 m², acquis par le fonds Mazer, un fonds immobilier soutenu par Logicor. La superficie totale du nouveau centre logistique sera d’environ 38 000 m² et devrait être achevée d’ici le deuxième trimestre 2027.
Importance stratégique du site
Pomezia est considérée comme un marché clé pour l’immobilier logistique en Italie, où Logicor et Kryalos souhaitent renforcer leur présence. La région bénéficie d’une forte demande pour des espaces logistiques bien situés. Le projet est dirigé par Techbau en tant qu’entrepreneur EPC et sera développé selon les normes BREEAM avec l’objectif „Excellent“. Parmi les installations prévues figurent un système photovoltaïque d’une capacité de 3 500 kWp, 96 places de stationnement pour voitures, 20 places pour camions et 36 quais de chargement pour garantir des opérations logistiques efficaces.
Graeme Hepburn, directeur général et responsable de l’Italie chez Logicor, souligne le rôle stratégique de Pomezia sur le marché immobilier logistique italien. Il considère le nouveau hub comme une base solide pour la croissance en Italie centrale, qui est devenue un marché dynamique et stratégique.
Durabilité et création de valeur
Gianluca Vairani, directeur général senior de la gestion des transactions et responsable de l’ESG chez Kryalos SGR, met en avant l’importance du secteur logistique en Italie et souligne la pertinence des biens immobiliers bien situés qui répondent aux besoins changeants des opérateurs. Grâce au fonds Mazer, le développement d’un centre logistique moderne et durable à Pomezia est soutenu, contribuant à la régénération d’un terrain sous-utilisé et créant une valeur à long terme pour la région et les investisseurs.
Logicor ne vise pas seulement une expansion avec ce projet, mais également une reconfiguration de l’intégration des biens immobiliers logistiques dans les territoires concernés. Chaque nouveau projet est considéré comme une opportunité de régénération et d’innovation, afin de transformer des zones stratégiques en actifs générateurs de valeur. Cela fait suite à une acquisition récente dans la région de Pistoia, où Logicor, en collaboration avec Kryalos, a acquis un terrain pour un projet de développement d’environ 28 000 m².
