Panattoni lance un projet de revitalisation à Nuremberg

Un morceau d’histoire industrielle est revitalisé : Panattoni, le plus grand développeur d’immobilier logistique et industriel en Allemagne, lance un nouveau projet de revitalisation. Sur le site de l’ancienne thyssenkrupp Materials Services GmbH à Nuremberg, le Panattoni Park Nuremberg sera construit d’ici 2027. L’immeuble industriel et logistique moderne sera développé selon les normes de durabilité les plus élevées et se distingue par son emplacement proche du centre-ville et son excellente accessibilité.

(Hambourg/Nuremberg) Avec l’achat du terrain situé au Dieselstraße 55 à Nuremberg, Panattoni poursuit sa série de développements de friches industrielles. Le terrain d’environ 33 000 m² a été précédemment utilisé pour des activités logistiques et de production et sera, après la démolition prévue, réaffecté à une nouvelle utilisation durable à partir de 2026. L’achèvement du Panattoni Park Nuremberg est prévu pour le troisième trimestre 2027.

L’ensemble comprend environ 22 200 m² de surface locative totale, dont 18 990 m² de surface logistique, 1 320 m² de surface de bureau et 1 890 m² de mezzanine. Le complexe se compose de trois unités de tailles variables, qui peuvent être adaptées de manière flexible aux exigences de différents secteurs. Les utilisateurs potentiels des secteurs du commerce électronique, de l’industrie légère, de la dernière mile et de la logistique bénéficieront ainsi d’une solution d’espace adaptée à leurs besoins. Au total, 63 places de stationnement pour voitures seront créées.

Le projet vise au moins une certification selon le DGNB-Or. Parmi les caractéristiques prévues figurent des installations photovoltaïques, une gestion intelligente de l’énergie, une pompe à chaleur air-eau, l’utilisation des eaux de pluie et des eaux usées, ainsi qu’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. De plus, 9 000 m² de toits végétalisés, une végétalisation des façades, des nichoirs et des ruches contribuent à la qualité écologique du site. Des mesures telles que des zones de bien-être et des installations accessibles soulignent l’accent mis sur la convivialité pour les utilisateurs et le bien-être des employés.

Emplacement attractif dans une région économique dynamique

Le Panattoni Park Nuremberg se distingue par son emplacement central en milieu urbain et son excellente accessibilité : L’accès à l’A73 est à seulement 2 km via la sortie Nuremberg-Est, d’autres connexions existent vers l’A6 (10 km), l’A3 (15 km) et l’A9 (16 km). L’aéroport international de Munich est accessible en 155 km ; de plus, il existe une connexion directe aux transports en commun vers le centre-ville de Nuremberg. La région métropolitaine de Nuremberg fait partie des dix régions économiques les plus fortes d’Allemagne et abrite des entreprises renommées telles que Siemens, Adidas, Puma et Bosch.

« Avec le Panattoni Park Nuremberg, nous réalisons un autre projet de revitalisation important dans l’espace urbain. L’achat rapide du terrain et la collaboration étroite avec la ville de Nuremberg montrent à quel point des développements durables peuvent être mis en œuvre rapidement. Nous sommes heureux de contribuer à renforcer le site économique avec le développement de l’ancien site thyssenkrupp et de poser les bases d’une utilisation moderne », explique Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni Allemagne et Autriche.

La ville de Nuremberg soutient également le développement. La responsable de l’économie et de la science de Nuremberg, Dr. Andrea Heilmaier, déclare : « Les unités logistiques et industrielles flexibles qui seront créées élargissent le potentiel de surface de Nuremberg pour une production orientée vers l’avenir et des concepts modernes de logistique urbaine. En même temps, la zone industrielle Dieselstraße-Hansastraße, qui abrite de nombreuses entreprises renommées et des prestataires spécialisés, bénéficie d’une valorisation. »

Le vendeur est thyssenkrupp Materials

Le vendeur du terrain est la thyssenkrupp Materials Services GmbH. Les surfaces resteront sous le contrat de vente et de location jusqu’en juin 2026 avec thyssenkrupp Schulte GmbH. Ensuite, Panattoni commencera la démolition et la réalisation de la nouvelle construction.

Photo : © Panattoni