Garbe célèbre la pose de la première pierre pour un bien logistique à Salzgitter

La friche industrielle de 51 000 mètres carrés a été entièrement rénovée, et les travaux de construction du bien logistique qui se développe sur le site avancent rapidement. À Salzgitter, Garbe Industrial a maintenant célébré la pose de la première pierre en présence de représentants de la ville ainsi que des entreprises impliquées dans la construction. Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé au quatrième trimestre 2025. Le volume d’investissement s’élève à environ 40 millions d’euros.

(Hambourg/Salzgitter) « Aujourd’hui est pour nous une étape importante dans ce processus de conversion complexe », souligne Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial. « Nous nous approchons rapidement de la ligne d’arrivée. Je tiens à remercier tous ceux qui nous accompagnent sur ce chemin et nous soutiennent dans la revitalisation de cette friche industrielle. »

Garbe Industrial a acquis le terrain auprès du fabricant de véhicules ferroviaires Alstom. Avant le début des travaux, le site devait être débarrassé des anciennes pollutions. Les fondations des anciens bâtiments ont été démolies, les dalles de béton enlevées et les fosses supprimées. Ensuite, le sol a été excavé et éliminé de manière appropriée. L’entreprise immobilière a pu s’appuyer sur sa longue expérience dans la gestion de terrains anciennement utilisés à des fins industrielles. « Nous saisissons ici l’opportunité de valoriser durablement le site en développant un bien immobilier ultramoderne et en créant ainsi un nouveau potentiel d’implantation pour les entreprises », déclare Adrian Zellner.

Sur le terrain, un bien logistique d’une superficie totale d’environ 31 000 mètres carrés est en cours de construction, réparti sur trois unités. Le nouveau bâtiment comprendra une surface de hall d’environ 27 700 mètres carrés et une surface de mezzanine d’environ 2 000 mètres carrés. S’ajoutent environ 1 400 mètres carrés pour des bureaux et des espaces sociaux. Pour le chargement et le déchargement des camions, le bâtiment sera équipé de 29 quais de chargement et de douze portes sectionnelles de plain-pied, dont neuf avec un accès latéral couvert. « Cela rend le bien particulièrement intéressant pour les locataires du secteur automobile », explique Adrian Zellner. Autre particularité : une membrane d’étanchéité sera installée sous la dalle de sol de toutes les unités de hall, permettant ainsi le stockage de substances dangereuses pour l’eau. Sur le terrain extérieur, six places de stationnement pour camions et 112 places pour voitures particulières sont prévues. Certaines d’entre elles seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Adapté à une variété de services logistiques

En raison de son emplacement avantageux au sud du triangle urbain Hanovre - Wolfsburg - Brunswick et de sa bonne connexion au réseau routier, le site est adapté à une variété de services logistiques. Il ne se trouve qu’à quelques kilomètres de l’A 39, qui relie Salzgitter au nord à Wolfsburg et à l’A 2 Dortmund - Berlin, ainsi qu’au sud à l’A 7 Hambourg - Ulm. Adrian Zellner s’attend à louer le bien même pendant la période de construction.

Photo : © Garbe