CTP développe un bien immobilier logistique pour Westenergie

CTP, développeur et gestionnaire de biens immobiliers logistiques et industriels, développe pour Westenergie AG, la plus grande filiale de E.ON SE, un bien immobilier logistique sur mesure en Build-to-Suit. Celui-ci est situé dans le CTPark Mülheim en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, à la frontière des villes de Duisburg et d’Essen.

(Berlin/Mülheim an der Ruhr) Le projet souligne le développement du CTPark Mülheim en un parc d’affaires high-tech significatif, qui attire déjà des entreprises leaders avant même son achèvement. CTP a acquis la parcelle de 335 000 m² fin 2023 auprès de l’entreprise multinationale française de production Vallourec. Le développeur transforme le site, qui abritait auparavant une usine de laminage industrielle, en un parc d’affaires moderne et innovant. Ce dernier proposera plus de 160 000 m² pour la recherche et le développement, des laboratoires, du co-working ainsi que des espaces industriels et logistiques pour des entreprises dans des secteurs en forte croissance et orientés vers la technologie, tels que les sciences de la vie et la fabrication IT.

Location à long terme de 12 000 m²

Le nouveau bien immobilier de Westenergie AG comprendra une surface locative d’environ 12 000 m², que l’entreprise a louée à long terme. Deux unités commerciales de mesure provenant d’Essen-Kettwig et de Mülheim seront transférées dans le nouveau bâtiment. Le nouveau site comprendra également des postes de travail modernes, un centre logistique pour la technologie de mesure ainsi qu’un laboratoire d’essai reconnu par l’État pour les appareils de mesure.

Le CTPark Mülheim est situé au cœur de la métropole Rhin-Ruhr, l’une des plus grandes agglomérations d’Europe. Il bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes A2, A3, A42, A52 et A59. Cela permet d’atteindre rapidement les grandes villes et centres économiques de Düsseldorf, Duisburg, Dortmund et Essen. Le parc est également proche des pays voisins, la Belgique et les Pays-Bas, ce qui permet d’accéder facilement aux grands ports d’Amsterdam, d’Anvers et de Rotterdam.

Bernd Böddeling, Senior Vice President Energy Networks Germany chez E.ON et président du conseil d’administration de Westenergie AG, déclare : « Avec la nouvelle construction à Mülheim, nous créons les conditions pour une croissance supplémentaire dans une région dynamique, où l’emplacement et l’accessibilité parlent d’eux-mêmes. »

Un signal fort pour le site

Marc Buchholz, maire de la ville de Mülheim an der Ruhr, commente : « L’implantation d’E.ON dans le nouveau parc industriel et commercial est un premier signal fort pour le site et souligne l’attractivité de la région pour les entreprises en forte croissance. Nous sommes très heureux d’accueillir E.ON, un acteur international de renom, à Mülheim. »

Timo Hielscher, directeur général M&A chez CTP Deutschland, déclare : « Le nouveau site prévu de la filiale d’E.ON, Westenergie, à Mülheim an der Ruhr est un succès tant pour la région que pour CTP et montre que nous avons le bon instinct pour identifier des emplacements exceptionnels. La région Rhin-Ruhr possède un grand pouvoir d’attraction et a encore beaucoup de potentiel que nous souhaitons exploiter avec le nouveau parc d’affaires. Un autre avantage pour la commune est que nous n’avons pas besoin d’utiliser des ‘terres vierges’ pour les nouveaux espaces, mais que nous pouvons utiliser et réhabiliter des sites existants. Nous remercions E.ON et la ville de Mülheim an der Ruhr pour leur soutien et nous réjouissons de notre future collaboration. »

Installation d’un système photovoltaïque prévue

Dans le cadre d’une construction durable et respectueuse des ressources, CTP vise une certification DGNB Gold pour le CTPark Mülheim. De plus, l’installation d’un système photovoltaïque est prévue pour garantir un approvisionnement énergétique sans fossiles. L’achèvement du projet est prévu pour le 3ème trimestre 2027. Le développement du projet implique notamment l’entreprise immobilière Brockhoff & Partner et la ville de Mülheim an der Ruhr.

Photo : © Helena Grebe, ville de Mülheim an der Ruhr / Légende de l’image (de g. à d.) : À l’arrière : Tobias Altenbeck (directeur général, Brockhoff GmbH), Lars Satthoff (directeur de la construction régionale Nord, CTP Deutschland), Dr. Marc Stienemann (E.ON Corporate Real Estate Management), Marc Buchholz (maire, ville de Mülheim an der Ruhr), Felix Blasch (responsable de l’environnement, du climat, de la construction, de l’urbanisme et du développement économique, ville de Mülheim an der Ruhr) ; à l’avant : Bernd Böddeling (E.ON / Westenergie AG), Timo Hielscher (directeur général M&A, CTP Deutschland)