Seulement 18 pour cent des biens logistiques équipés de panneaux solaires

Combien de toits de halles en Allemagne sont déjà équipés de panneaux solaires ? Le constat de l’enquête réalisée par le Fraunhofer IIS en partenariat avec l’initiative « Power of Logistics » du cercle thématique des biens logistiques de la Bundesvereinigung Logistik e.V. ainsi que la ECO MONDIA Green Technology Europe GmbH et hep global GmbH : Il reste encore beaucoup de capacités pour la transition énergétique, car environ 80 pour cent des toits des biens commerciaux et logistiques allemands sont sans PV.

(Bremen) Au total, 120 150 halles commerciales^[1] ont été classées par reconnaissance d’images automatique via un réseau neuronal entraîné et analysées selon leur catégorie de taille et leur répartition régionale^[2]. Le résultat : Plus de 19 pour cent des halles sont équipées de PV – pour les biens logistiques, la part est légèrement inférieure à presque 18 pour cent. Parmi ces plus de 23 400 bâtiments commerciaux avec des installations de PV sur le toit, des différences apparaissent selon les catégories de taille ainsi que la répartition régionale. Mais les biens commerciaux et logistiques présentent également des différences.

Les toits de halles de 40 000 à 50 000 mètres carrés les plus souvent équipés de PV

Ainsi, les biens commerciaux d’une taille comprise entre 40 000 et 50 000 mètres carrés affichent presque 23 pour cent de couverture solaire, ce qui en fait la catégorie de taille la plus élevée. Les objets mesurant entre 2 000 et 5 000 mètres carrés représentent plus de 20 pour cent, ce qui en fait la deuxième catégorie de taille la plus forte. Il est frappant de constater que les grands biens commerciaux de plus de 50 000 mètres carrés présentent encore un grand potentiel, car ici, un peu plus de 84 pour cent des toits sont sans installations de PV.

Pour les biens logistiques, la couverture PV dans la catégorie de taille de 40 000 à 50 000 mètres carrés est également la plus élevée avec environ 36 pour cent au total. Et pour les objets logistiques Big Box de plus de 50 000 mètres carrés, il existe un potentiel énorme, car environ 81 pour cent des toits sont sans panneaux solaires.

« En ce qui concerne l’énergie solaire, les potentiels ESG pour les biens logistiques et industriels ne sont pas encore pleinement exploités. Même si une installation de PV sur un bien existant n’est pas toujours possible ou économiquement viable pour des raisons statiques ou énergétiques – avec environ 80 pour cent de surfaces de toit libres, je me demande pourquoi ce potentiel immense reste inexploité. Peut-être que, en plus des capacités de réseau manquantes, la complexité des projets est également dissuasive », déclare Kuno Neumeier, porte-parole du cercle thématique des biens logistiques de la BVL et PDG du groupe Logivest, qui a lancé l’initiative « Power of Logistics » en 2022.

Tilo Nahrath, porte-parole de l’initiative et directeur général de RE.source Projects, ajoute : « Nous constatons qu’il s’est beaucoup passé au cours des deux dernières années et que l’installation de PV sur les nouveaux bâtiments logistiques est devenue la norme. Pour que cette tendance se poursuive et que le potentiel inexploité des 80 pour cent de surfaces non occupées soit exploité, de nombreuses conditions-cadres doivent être améliorées. Cela inclut le fait que le nouveau gouvernement maintienne le cap déjà pris et que les capacités de réseau soient développées et les obstacles bureaucratiques réduits. »

Le Bade-Wurtemberg et la Bavière en tête de la couverture PV

Comme prévu, il y a beaucoup plus de photovoltaïque sur les toits commerciaux dans le sud et l’ouest de l’Allemagne que dans le nord et l’est du pays. La plupart des installations solaires sur les toits des halles commerciales peuvent être attribuées au Bade-Wurtemberg, avec une part de plus de 26 pour cent, suivi de près par la Bavière avec presque 24 pour cent. Les derniers en lice sont les villes-États de Hambourg avec un peu plus de cinq pour cent de couverture PV et Berlin avec un peu plus de huit pour cent. Cela est également dû aux facteurs naturels de localisation, car le soleil brille plus dans le sud que dans le nord venteux, mais lorsqu’on examine cela au niveau des villes et des districts, il est évident que des conditions locales et infrastructurelles jouent également un rôle. Ainsi, le district bavarois de Straubing-Bogen affiche avec environ 50 pour cent la couverture PV la plus élevée sur les toits commerciaux en Allemagne, juste derrière se trouve le district de Landau en Rhénanie-Palatinat avec presque 48 pour cent. Le Bade-Wurtemberg, en revanche, se classe avec près de 43 pour cent à la troisième place dans le classement des districts, tandis que le district de Görlitz en Saxe présente le moins d’installations de PV avec seulement environ trois pour cent.

Depuis fin janvier, la loi sur le solaire est en vigueur

« L’approvisionnement énergétique de demain est décentralisé, numérique et transparent. Depuis fin janvier, la loi sur le solaire est également en vigueur, rendant obligatoire à la fois le contrôle à distance des installations et l’utilisation de systèmes de mesure intelligents. Cependant, dans de nombreuses halles, nous constatons encore un besoin d’optimisation, car dans de nombreux endroits, il manque une collecte complète des données de consommation. Ces données sont la base pour utiliser efficacement l’énergie produite de manière verte, pour l’utiliser dans les domaines du chauffage/refroidissement et de la mobilité électrique, et pour injecter l’énergie excédentaire dans le réseau et ainsi en faire du commerce », déclare Richard Schneider, porte-parole de l’initiative « Power of Logistics » et directeur général de fabrikon GmbH.

[1] Toutes les constructions en utilisation commerciale à partir de 2 000 mètres carrés de surface de bâtiment ont été examinées à l’échelle nationale.

[2] Date de l’analyse d’image : 2024 / Date de prise de vue : 2021 à 2024

• Source des biens commerciaux : Circonscriptions officielles des maisons des administrations cadastrales des États fédéraux
• Source des images analysées : Orthophotos numériques des administrations cadastrales des États fédéraux

Photo : © Logivest
Graphiques : © BVL