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Avec le coup d’envoi, la VIB Vermögen AG a lancé la construction d’une nouvelle propriété logistique à Erding, au nord-est de Munich. Le hall d’environ 33 200 mètres carrés sera construit dans le GreenBiz Park de la VIB Vermögen AG, une zone d’activité qui respecte la nature et où l’entreprise souhaite ériger trois bâtiments de bureaux et cinq propriétés pour des utilisateurs du secteur Light Industrial.
(Neuburg/Erding) Le volume d’investissement pour la nouvelle construction de la VIB Vermögen AG à Erding s’élève à environ 47 millions d’euros, y compris les travaux d’infrastructure. L’achèvement est prévu pour juin 2025.
La majeure partie de la propriété en cours de construction est déjà louée. « L’utilisateur occupera environ deux tiers du nouveau hall avec 22 200 mètres carrés de surface de hall. Les 11 000 mètres carrés restants seront développés de manière spéculative », déclare Nicolai Greiner, membre du conseil d’administration de la VIB Vermögen AG. « Nous avons déjà des discussions préliminaires avec des parties intéressées de différents secteurs. » Sur le site de 215 000 mètres carrés du GreenBiz Park, la VIB Vermögen AG prévoit des surfaces locatives totales d’environ 82 000 mètres carrés. Environ 15 700 mètres carrés sont prévus pour des bureaux, des laboratoires et des espaces de services, et 66 300 mètres carrés pour la production et l’entreposage.
Nicolai Greiner : « Un atout majeur est l’emplacement attractif, car la demande d’espaces commerciaux adaptés est élevée, en particulier dans la région métropolitaine de Munich. » Le site dispose d’un bon accès à plusieurs autoroutes. Les accès à l’A 94 et à l’A 92 sont par exemple rapidement et sans croisement accessibles via la tangente est de l’aéroport. Il faut 40 minutes en voiture pour rejoindre Munich et seulement 15 minutes pour se rendre à l’aéroport. Il existe également une connexion de train de banlieue entre Erding et Munich.
L’entreprise Bremer, située à Ingolstadt, est spécialisée dans la construction industrielle et commerciale avec des éléments préfabriqués en béton armé et construit la propriété clé en main. Le nouveau bâtiment sera équipé pour l’utilisateur de 16 portes avec des quais de chargement ainsi qu’une porte de plain-pied. Des places de stationnement pour 114 voitures et 60 vélos sont également prévues sur le terrain. Pour la partie du hall spéculatif, huit portes avec quais de chargement, deux portes de plain-pied accessibles et des places de stationnement pour six camions, 64 voitures et 30 vélos sont prévues.
Photovoltaïque et chaleur à distance
La VIB Vermögen AG accorde une attention particulière à la durabilité de la propriété. Nicolai Greiner : « Une installation photovoltaïque d’une puissance de 2,8 mégawatts crête sera installée sur le toit du nouveau bâtiment, et nous obtiendrons l’énergie de chauffage par le biais de chaleur à distance écologique provenant de la géothermie. » La propriété commerciale doit également être certifiée selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Photo : © VIB Vermögen AG / Légende de l’image (de g. à d.) : Andreas Erhard (responsable du service juridique de la ville d’Erding), Max Gotz (maire de la ville d’Erding), Nicolai Greiner (membre du conseil d’administration de la VIB Vermögen AG) et Marco Frank (directeur général de BREMER Ingolstadt GmbH)
