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Huit mois après le début des travaux, Garbe Industrial Real Estate GmbH a achevé à Holzgerlingen, au sud de Stuttgart, un entrepôt de distribution développé par ses soins, d’une superficie totale d’environ 14 500 mètres carrés. En présence de représentants du monde économique et politique ainsi que des employés des entreprises impliquées dans la construction, le bien a été officiellement remis à EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG.
(Hambourg/Holzgerlingen) Edeka approvisionnera ses supermarchés dans la région entre Heilbronn et le lac de Constance en boissons depuis Holzgerlingen. « Nous sommes fiers d’avoir pu achever ce projet de construction dans les délais, malgré la situation difficile du marché. La planification, le développement et la construction se sont déroulés sans accroc, car tous les participants - de l’autorité de délivrance des permis à l’entreprise artisanale - ont bien collaboré dès le départ et ont tiré dans le même sens », souligne Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial Real Estate.
Le bien moderne et construit de manière durable a été érigé sur un terrain partiel d’environ 26 000 mètres carrés d’un site total d’environ 100 000 mètres carrés dans la zone industrielle de Holzgerlingen « Buch » (district de Böblingen). Le nouveau bâtiment dispose d’environ 12 000 mètres carrés d’espace de hall. S’ajoutent 850 mètres carrés d’espace sur des niveaux intermédiaires ainsi qu’environ 900 mètres carrés pour des bureaux et des espaces sociaux. Une caractéristique particulière est un tunnel de chargement de 520 mètres carrés pour le chargement et le déchargement latéral des camions, qui réduit considérablement les nuisances sonores pour le voisinage.
Adapté aux exigences
« L’équipement du bien avec le tunnel de chargement est idéalement adapté à nos exigences », déclare Klaus Fickert, membre du conseil d’administration d’EDEKA Südwest : « Avec ce site, nous garantissons l’approvisionnement en marchandises des commerçants EDEKA indépendants à long terme et ouvrons également la voie à une croissance supplémentaire des surfaces dans notre zone de chalandise. »
Le site se distingue par une bonne accessibilité. Il se trouve à environ sept kilomètres de Böblingen, dix kilomètres de Sindelfingen et 30 kilomètres du centre-ville de Stuttgart. La zone industrielle est reliée à l’A 8 via la B 464 et l’A 81. Cela revêt une importance centrale pour la région métropolitaine de Stuttgart, car cet axe de transport relie le site à Karlsruhe à l’ouest et à Ulm et Munich à l’est. De plus, il y a un accès aux transports publics : L’arrêt de bus et de train le plus proche, « Holzgerlingen, Buch », se trouve à seulement quelques centaines de mètres. Environ 95 employés seront employés dans cet entrepôt de distribution.
Grande importance accordée à la construction écologique
Comme pour tous les projets de développement, Garbe Industrial Real Estate a également accordé une grande importance à la construction écologique de l’entrepôt de distribution à Holzgerlingen. Des matériaux durables ont principalement été utilisés lors de la construction. Le bien est chauffé à l’aide de pompes à chaleur air-air. À l’avenir, une installation photovoltaïque sera installée sur le toit pour la production d’énergie renouvelable. L’utilisation de combustibles fossiles n’est pas nécessaire. Les façades et le toit sont isolés avec de la laine minérale recyclable de manière à ce que le nouveau bâtiment réponde aux exigences de la norme BEG-40. C’est pourquoi Garbe Industrial Real Estate vise une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) pour le bien.
Photo : © Garbe
