Le fonds Newport Logistics investit dans le Panattoni Park Ennshafen

Le fonds Newport Logistics lance son deuxième fonds et accompagne ainsi le Panattoni Park Ennshafen tout au long du cycle de développement immobilier. Dans le cadre du Newport Logistics Fund II, l’entreprise souhaite lever 100 millions d’euros pour des investissements en Europe de l’Ouest. La phase de construction du premier projet financé en Haute-Autriche débutera en 2024.

(Hambourg/Ennshafen) Le nouveau bâtiment, d’une superficie de 42 000 m², sera construit dans un emplacement optimal près de la ville de Linz, dans la zone industrielle d’Ennshafen. Grâce à la voie navigable Rhin-Main-Danube, au réseau ferroviaire avec terminal à conteneurs, ainsi qu’à la proximité immédiate de la route nationale B1 et de l’autoroute A1, l’emplacement est parfaitement relié aux centres économiques européens.

Le parc sera créé au milieu de la zone industrielle établie d’Ennshafen sur une superficie de 42 000 m², dont 35 000 m² pour des halles, 3 000 m² pour des bureaux et 3 000 m² pour des surfaces mezzanine. De plus, il est possible de louer des unités plus petites allant jusqu’à 3 000 m², offrant ainsi d’excellentes opportunités de développement pour les petites et moyennes entreprises de la région.

Choix de l’emplacement en fonction du potentiel commercial

« Nos expériences passées confirment qu’il vaut la peine d’investir dans les projets de Panattoni. En tant que leader européen du marché, l’entreprise choisit soigneusement les emplacements de ses parcs en fonction du potentiel commercial, et la Haute-Autriche est à cet égard une région appréciée. Le haut degré de construction durable dans le parc Ennshafen permet aux entreprises d’atteindre rapidement et efficacement leurs objectifs climatiques », déclare Szymon Ostrowski, directeur général du fonds.

Le projet vise une certification DGNB selon le standard or. Pour cela, des mesures de durabilité étendues seront mises en œuvre, telles que l’installation de panneaux photovoltaïques sur les toits des bâtiments ainsi que l’utilisation de chaleur à distance ou de pompes à chaleur. Des espaces verts seront aménagés à l’extérieur, et les employés auront accès à une infrastructure cyclable bien développée, à des stations de recharge pour voitures électriques et aux transports publics.

Le fonds Newport Logistics relance maintenant un deuxième fonds après une phase initiale réussie. Le premier fonds a pu lever 50 millions d’euros auprès d’investisseurs d’Europe de l’Ouest, des États-Unis et des Émirats Arabes Unis en l’espace de dix mois. Le capital est déjà entièrement investi dans trois projets et offre aux investisseurs un portefeuille diversifié d’actifs. Le premier projet financé par le Newport Logistics Fund I était un centre de distribution situé à Zgierz, en Pologne centrale, près de l’autoroute A2, qui relie notamment Varsovie à Berlin. Le projet de construction comprend deux bâtiments d’une superficie totale de 33 500 m². Le premier bâtiment est déjà achevé et entièrement loué à l’entreprise de logistique DPD. Le deuxième projet est situé à Almere, près d’Amsterdam, et dispose d’une superficie totale de 23 400 m². Le troisième projet est situé à proximité de l’aéroport de Londres Heathrow et a une superficie totale de 7 500 m².

Prochain investissement en France

« Le grand succès du fonds précédent nous rend optimistes pour le Newport Logistics Fund II et le lancement du Panattoni Park Ennshafen nous confirme de ne pas ralentir notre rythme. Nous planifions déjà notre prochain investissement en France », résume Szymon Ostrowski.

Photo : © Panattoni