Panattoni acquiert un terrain de 62 000 m² à Cologne

Panattoni, le principal développeur de projets pour des biens industriels et logistiques en Europe, sécurise 62 000 m² de terrain pour le développement d’un nouveau parc Panattoni à proximité immédiate du centre-ville de Cologne. La propriété sera construite selon des normes de durabilité élevées sur un site historique dans le quartier de Niehl, au nord, et bénéficie d’une excellente accessibilité. Le début des travaux de construction est prévu pour le troisième trimestre 2024, et l’achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2025.

(Hambourg/Cologne) Le Panattoni Park Cologne II sera construit sans pré-location sur une superficie d’environ 62 000 m², à seulement 1 km du tout nouveau Panattoni Campus Cologne, qui fait partie du quartier intégré de production et de logistique FUSION COLOGNE. Le site du Panattoni Park Cologne II a une longue histoire industrielle et a été utilisé par les usines Ford pour la production de prototypes depuis les années 1950. Une fois achevée, la propriété disposera d’environ 35 000 m² d’espace industriel et logistique, dont 2 600 m² de bureaux et d’espaces sociaux ainsi que 2 600 m² de mezzanine. Le parc se compose de deux bâtiments séparés avec un total de six unités, chacune ayant une superficie comprise entre 5 000 m² et 6 000 m². Celles-ci sont flexiblement divisibles, ce qui rend la propriété adaptée à diverses utilisations commerciales. La hauteur des deux halles est de 10 m au-dessus du sol. De plus, 120 places de stationnement pour voitures et 6 places pour camions sont prévues sur les espaces extérieurs.

Proximité immédiate du centre-ville de Cologne

La propriété moderne logistique et industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Cologne et bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A1, qui permet également d’atteindre rapidement les autoroutes A3, A57 et A59. L’emplacement dispose également d’une excellente connectivité multimodale grâce à la proximité du port de Niehl et de l’aéroport de Cologne-Bonn. Des arrêts de transports en commun se trouvent également à proximité.

Dr. Manfred Janssen, directeur général de KölnBusiness Wirtschaftsförderung : « Pour qu’une métropole économique attrayante comme Cologne puisse croître, il faut de nouveaux espaces modernes pour les entreprises. Panattoni crée avec la revitalisation de l’ancien site des usines Ford des espaces de haute qualité pour les entreprises logistiques et industrielles, qui feront progresser la région économique. Les entreprises ont à Cologne une excellente position de départ - tant en ce qui concerne l’infrastructure informatique et de communication que les connexions de transport. En tant que KölnBusiness Wirtschaftsförderung, nous soutenons également activement les entreprises et les développeurs de projets dans la mise en œuvre de leurs projets à Cologne. »

Dans le développement du projet, Panattoni met l’accent sur la durabilité et vise au moins une certification selon la norme DGNB Gold. Pour cela, des mesures de durabilité étendues seront mises en œuvre, y compris l’installation d’un système photovoltaïque (PV) sur le toit et l’utilisation des eaux de pluie. De plus, une végétalisation des toits est prévue sur le centre de sprinkleurs ainsi que sur les abris pour fumeurs et pour vélos. Enfin, le développeur aménage des espaces de loisirs pour les employés ainsi que des prairies de fleurs sauvages.

Espaces utilisables de manière flexible

Fred-Markus Bohne, associé directeur de Panattoni Allemagne et Autriche, déclare : « Nous nous sentons très bien à Cologne. Avec le Panattoni Park Cologne II, nous développons, en plus du Panattoni Campus Cologne situé à seulement un kilomètre, notre deuxième projet directement dans la ville. À Cologne-Niehl, des espaces utilisables de manière flexible sont créés, adaptés à un large éventail d’utilisateurs. Les futurs locataires bénéficieront de l’excellente situation dans une région dynamique - le centre-ville de Cologne, Leverkusen et Düsseldorf sont tous rapidement accessibles. La collaboration avec toutes les parties prenantes est professionnelle et constructive. Ce sont les meilleures conditions pour faire avancer la réalisation du projet avec toute notre énergie. »

Début des travaux au troisième trimestre

Le conseiller immobilier international CBRE a négocié le terrain utilisé par les usines Ford dans le cadre d’un processus d’appel d’offres structuré et sous mandat exclusif de Ford à Panattoni, et prendra également en charge la commercialisation des espaces. Le début des travaux est prévu pour le troisième trimestre 2024, et l’achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2025.

Photo : © Panattoni