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La Garbe Industrial Real Estate GmbH a trouvé un locataire de choix pour son bien immobilier à Holzgerlingen, au sud de Stuttgart. Tesla Germany s’installera dans le bâtiment d’une superficie totale de 18 600 mètres carrés. Depuis décembre, le constructeur de voitures électriques livre des véhicules neufs à des clients régionaux depuis cet emplacement.
(Hambourg/Holzgerlingen) « Avec cette nouvelle location, nous avons vraiment réalisé un grand coup », souligne Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial Real Estate. « Nous sommes ravis d’avoir pu convaincre l’entreprise et de l’avoir attirée dans notre espace représentatif. » Il s’agit des deux anciennes halles de pré-montage, partiellement vitrées et ultramodernes, du constructeur d’installations Eisenmann. Elles se trouvent sur une partie d’un terrain d’environ 100 000 mètres carrés que Garbe Industrial Real Estate a acquis en 2021. Le site est situé dans la zone industrielle de Buch à Holzgerlingen (district de Böblingen) dans la région métropolitaine de Stuttgart.
Le maire de Holzgerlingen, Ioannis Delakos, accueille ce nouvel arrivant de renom : « La location à Tesla et l’utilisation attrayante qui en découle valorisent encore notre site économique. »
Au départ, le spécialiste immobilier hambourgeois s’est concentré sur la location du bâtiment existant. La prochaine étape consiste à développer des concepts pour les terrains encore non construits. « Le terrain offre encore un potentiel d’implantation pour des constructions neuves de qualité. Nous sommes en contact très étroit avec la ville et échangeons sur un développement durable en respectant les dernières normes ESG », explique Adrian Zellner. Deux nouvelles constructions d’une superficie totale d’environ 30 000 mètres carrés de surface de hall sont prévues. Actuellement, des discussions de location sont en cours avec des utilisateurs des secteurs du commerce, de l’industrie légère et de la production.
Les aspects écologiques jouent un rôle important dans le développement des deux nouveaux bâtiments de halles écoénergétiques. Lors de la construction, des matériaux durables ainsi que des matériaux provenant de la démolition des anciens bureaux seront principalement utilisés. Pour la production d’énergie renouvelable, une installation photovoltaïque sera installée sur le toit. Pour l’ensemble de la nouvelle construction, Garbe Industrial Real Estate vise une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.
En raison de la rareté des terrains dans la région métropolitaine de Stuttgart, de l’emplacement privilégié dans l’une des régions les plus dynamiques d’Allemagne et de la bonne accessibilité, le promoteur immobilier hambourgeois s’attend à louer les deux nouveaux bâtiments avant leur achèvement. Böblingen est à environ sept kilomètres. Le centre-ville de Sindelfingen est à dix kilomètres et la capitale du land, Stuttgart, à 30 kilomètres. La zone industrielle est reliée à l’A 8 par la B 464 et l’A 81. Elle connecte le site vers l’ouest avec Karlsruhe, et vers l’est avec l’aéroport de Stuttgart, Ulm et Munich. L’arrêt de bus le plus proche et la gare S-Bahn Holzgerlingen-Buch ne sont qu’à quelques centaines de mètres.
La société de conseil Realogis a joué un rôle de médiation dans la location, étant mandatée en tant qu’agent principal pour la commercialisation de l’ensemble du terrain appartenant à Garbe Industrial Real Estate.
Photo : © Garbe Industrial Real Estate GmbH
