Panattoni célèbre la première pelletée de terre pour le City Dock Hamburg Norderstedt

Panattoni, l’un des principaux promoteurs de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, a célébré le 20 décembre 2022 la première pelletée de terre pour le City Dock Hamburg Norderstedt. Lors des festivités juste avant Noël, étaient présents la maire de Norderstedt, Elke Christina Roeder, le responsable du développement urbain et de projet de la société de développement de Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, ainsi que des représentants de Panattoni et de l’entreprise générale Goldbeck.

(Hambourg/Norderstedt) Le parc d’activités moderne est le premier bien immobilier selon le concept « City Dock » dans la métropole de Hambourg. Sans pré-location, Panattoni développe sur 20 200 m² de terrain non bâti au nord de Norderstedt huit unités de tailles différentes avec une part de bureaux d’environ 20 %. Les unités sont réparties sur deux complexes de bâtiments et peuvent être louées individuellement. Au total, le City Dock Hamburg Norderstedt disposera à l’avenir de 12 967 m² de surface de plancher brute, dont 7 883 m² d’entrepôt, 2 508 m² de bureaux et 2 576 m² d’espace flexible. Environ 72 postes de travail de bureau seront créés sur place.

Le parc d’activités à Norderstedt est l’un des onze projets City Dock que Panattoni a réalisés depuis 2019. Il présente un nouveau design moderne et est particulièrement adapté aux entreprises souhaitant s’implanter dans la région de Hambourg et se concentrant par exemple sur le nord de Hambourg comme zone de livraison. Des discussions avec des entreprises intéressées dans les domaines de la livraison de nourriture et du dernier kilomètre sont déjà en cours. En plus du City Dock à Norderstedt, le promoteur prévoit d’autres projets à Berlin, Hilden, Kirchheim près de Munich, dans la capitale du Land de Basse-Saxe, Hanovre, ainsi qu’à Mannheim, Leonberg et Sindelfingen, tous deux en Bade-Wurtemberg.

(de g. à dr.) : Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (société de développement de Norderstedt), Elke Christina Roeder (maire de Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck)

Panattoni propose avec le concept « City Dock » une solution novatrice pour le développement d’espaces commerciaux dans des zones urbaines, s’adressant à un large éventail d’utilisateurs avec différents modèles commerciaux. En particulier, les petites et moyennes entreprises (PME), l’industrie manufacturière, l’artisanat, le commerce ainsi que les start-ups bénéficient de l’utilisation flexible des espaces, qui peuvent être modulaires en termes de taille et de configuration, permettant aux locataires de concevoir eux-mêmes leurs espaces.

Dans un souci de développement durable, Panattoni vise à obtenir la certification selon le standard DGNB Gold lors de la construction du nouveau bâtiment. En plus de la préparation des toits pour l’installation d’un système photovoltaïque, le promoteur prévoit un chauffage par technologie VRF et installe une pompe à chaleur air-eau. Pour compenser la végétation qui s’est développée en raison de l’abandon prolongé du terrain, des zones de compensation seront reboisées avec des arbres indigènes adaptés.

Une forte croissance économique à Norderstedt

« La ville de Norderstedt est l’une des villes les plus importantes de la métropole de Hambourg et connaît une forte croissance économique. Nous misons sur un développement dynamique continu du site économique de Norderstedt. C’est pourquoi le concept présenté par Panattoni pour le développement du City Dock Hamburg Norderstedt nous a beaucoup convaincus. Le promoteur réussit ainsi à créer des espaces commerciaux nécessaires, non loin de Hambourg et au sein de la région économique prospère NORDGATE, qui représentent également un lieu de travail moderne pour de nombreux employés », déclare Elke Christina Roeder, maire de la ville de Norderstedt.

Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni pour l’Allemagne et l’Autriche, commente le début des travaux de construction comme suit : « La première pelletée de terre d’aujourd’hui marque une étape importante pour la réalisation du City Dock Hamburg Norderstedt. Nous sommes heureux que la ville de Norderstedt ait accepté d’implanter notre concept immobilier novateur. Nous sommes impatients d’accueillir bientôt les nouveaux locataires. »

Achèvement prévu pour novembre 2023

Les travaux de construction du City Dock à Norderstedt ont commencé en novembre 2022, et Panattoni prévoit l’achèvement pour novembre 2023. La commercialisation du City Dock Hamburg Norderstedt est assurée par Realogis Hamburg.

Photos : © Panattoni