Panattoni réalise un bien logistique pour Yusen à Sittensen

Panattoni, le principal promoteur de projets pour des biens industriels et logistiques en Europe, réalise pour Yusen Logistics (Allemagne) GmbH un nouveau bâtiment à Sittensen, en Basse-Saxe. Le bien immobilier sur mesure, construit selon des normes de durabilité élevées, servira à l’avenir de site central d’entreposage pour Yamaha Motor Europe N.V. dans la région nord-européenne.

(Hambourg/Sittensen) Le nouveau bâtiment pour le prestataire logistique international Yusen Logistics sera construit sur un terrain vacant d’environ 40 000 m² et disposera, une fois achevé, d’une surface d’utilisation totale d’environ 24 000 m². Cela comprend 21 403 m² d’espace de hall et technique, 1 110 m² de bureaux et d’espaces sociaux, ainsi que 1 419 m² d’espace de mezzanine. La hauteur du bâtiment est de 10,5 m au-dessus du sol. Sur les espaces extérieurs, Yusen Logistics dispose de 85 places de stationnement pour voitures et camions.

Le terrain est une zone commerciale vacante au nord de Sittensen, à proximité immédiate de la sortie d’autoroute Sittensen sur l’A1. Dans le cadre de la revitalisation, une structure de hall inutilisée a été démolie. Le début des travaux de construction du nouveau bâtiment a eu lieu en août 2022, et la remise du premier lot est prévue pour fin mars 2023. L’ensemble du bien doit être remis au locataire en mai 2023.

Stefan Borchardt, directeur régional de la zone nord, logistique contractuelle chez Yusen Logistics (Allemagne) GmbH, commente le nouveau bâtiment comme suit : « Le nouveau site à Sittensen nous permet de prendre en charge le stockage central pour le client Yamaha Motor Europe N.V. dans la région nord-européenne. Nous remercions Panattoni d’avoir rendu possible la réalisation de l’entrepôt central malgré le calendrier serré entre les premières discussions en mars 2022, la signature du contrat en mai 2022 et l’achèvement prévu du premier lot en mars 2023. »

Bien immobilier sûr et durable

Pour garantir une utilisation flexible et durable du nouveau site de Yusen Logistics, le promoteur de projets équipe le nouveau bâtiment d’une membrane de classe de danger pour l’eau III (WGK) ainsi que d’une dépression de fond pour la rétention des eaux d’extinction afin de stocker en toute sécurité des substances potentiellement dangereuses pour l’environnement. En plus d’une surface de toit préparée pour l’installation d’un système photovoltaïque (PV), d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage des bureaux et de l’utilisation des eaux pluviales pour les toilettes et l’arrosage des espaces verts, le concept durable prévoit également des stations de recharge pour voitures électriques, une prairie fleurie, une végétalisation des toits des installations annexes, du réservoir de sprinkleur et des abris à vélos, ainsi qu’une zone de bien-être pour les pauses des employés. Panattoni vise une certification selon la norme DGNB Gold pour le développement.

Demande élevée à Sittensen

« Les zones commerciales le long de l’A1 à Sittensen sont recherchées. Grâce à leur excellente connexion, les villes hanséatiques de Hambourg et de Brême peuvent être atteintes en seulement 40 minutes. C’est pourquoi nous accueillons le projet du promoteur Panattoni de revitaliser une zone commerciale vacante pour la construction de Yusen Logistics (Allemagne) GmbH », déclare Jörn Keller, maire de la commune de Sittensen.

Concept global

Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni pour l’Allemagne et l’Autriche, explique : « Pour le développement de ce site d’entrepôt central, nous avons présenté, en collaboration avec l’utilisateur futur Yusen Logistics, un concept convaincant et global avec un accent particulier sur les aspects de durabilité auprès de la commune. Nous remercions pour les discussions constructives et l’excellente collaboration avec Yusen Logistics et la commune de Sittensen. »

Photo : © Panattoni