Panattoni Parc Logistique Berlin Est pour l’industrie automobile

Panattoni, l’un des principaux développeurs de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, développe un nouveau parc Panattoni à Herzfelde, un quartier de la commune de Rüdersdorf près de Berlin. Sans pré-location, environ 11 200 m² de surface utile totale seront construits sur un terrain d’environ 19 000 m² avec une hauteur de 10 m sous plafond.

(Hambourg/Berlin/Herzfelde) Le parc Panattoni Berlin Est comprend environ 9 600 m² d’espace de hall, 400 m² de bureaux et 550 m² de surface mezzanine, et à l’extérieur, de la place sera créée pour 61 voitures, dont 18 places de stationnement seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Grâce à une zone de déchargement latéral d’environ 700 m², la propriété est particulièrement adaptée à une utilisation potentielle dans le secteur automobile.

Le parc Panattoni Berlin Est est situé dans l’une des régions économiques en plein essor autour de Berlin. Le terrain se trouve à seulement 15 kilomètres de la nouvelle Gigafactory de Tesla et bénéficie d’un accès direct à l’A10 ainsi qu’à la B1 en direction de Berlin et de la Pologne. L’aéroport de Berlin Brandenburg (BER) est également accessible en seulement 39 minutes.

Certification selon la norme DGNB Gold visée

Dans un souci de développement durable et de préservation des ressources, Panattoni vise la certification selon la norme DGNB Gold lors de la construction du bâtiment. Pour cela, le développeur de projets prévoit une installation photovoltaïque, aménage la surface mezzanine de manière à ce qu’elle puisse être entièrement éclairée par la lumière naturelle et construit 18 bornes de recharge pour le futur locataire.

Sabine Löser, maire de Rüdersdorf, commente le projet comme suit : « Dans la région est de Berlin, la commune de Rüdersdorf représente l’un des plus grands sites économiques. Au cours des dernières années, de plus en plus d’entreprises innovantes se sont installées dans notre commune, et celles qui y sont déjà présentes attachent une grande importance à la réduction de leurs émissions. C’est pourquoi je salue le fait que le développement du site prévoit à la fois des panneaux photovoltaïques et des bornes de recharge. »​​​​​​​

La périphérie de Berlin gagne en importance pour la logistique

« La région capitale Berlin-Brandenburg fait partie des principales régions logistiques d’Allemagne. Cependant, en raison du manque d’espaces logistiques et industriels dans la zone urbaine immédiate, la périphérie de la capitale devient de plus en plus importante. En particulier, le sud-est de Berlin est devenu un lieu d’implantation attractif grâce à la construction de la Gigafactory de Tesla. Avec la création du parc Panattoni Berlin Est à Herzfelde, nous avons non seulement réussi à développer des surfaces nécessaires à un emplacement exceptionnel. De plus, en se concentrant sur le secteur automobile, le développement répond à l’air du temps dans la région », déclare Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni pour l’Allemagne et l’Autriche.

Achèvement prévu pour mars 2023

Les travaux de construction du parc Panattoni Berlin Est ont commencé en août 2022, et le développeur prévoit l’achèvement pour mars 2023. La succursale berlinoise de Colliers International Deutschland GmbH est responsable en tant qu’entreprise de courtage.

Photo : © Panattoni