LIP Invest célèbre 5 ans de passion pour l’immobilier logistique

LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers spécialisés pour les investisseurs institutionnels dans la classe d’actifs des biens logistiques en Allemagne, célèbre son cinquième anniversaire en tant que société d’investissement dans l’immobilier logistique avec une fête entourée d’investisseurs de fonds et de ses employés. Depuis sa création en 2017, LIP Invest a lancé 4 fonds et a ainsi investi 1,6 milliard d’euros dans des biens logistiques allemands.

(Munich) Le portefeuille de LIP Invest se compose désormais de 56 objets avec une surface locative totale de 1,1 million de mètres carrés et des revenus locatifs de plus de 60 millions d’euros. Plus de 60 investisseurs institutionnels issus des secteurs des assurances, des caisses de retraite, des fonds de pension, des banques et des caisses d’épargne, ainsi que de grandes fondations, ont souscrit pour environ 950 millions d’euros de parts de fonds LIP.

« Un travail engagé et de qualité porte ses fruits – les investisseurs demandent désormais des opportunités de participation directement auprès de nous. Au début de l’entreprise, lorsque Sebastian et moi étions entassés dans un bureau d’une pièce, il y avait encore beaucoup de porte-à-porte à faire », se souvient Bodo Hollung, associé et directeur général de LIP Invest, et ajoute : « Les investisseurs se rapprochent de la direction de l’entreprise et nous sommes toujours joignables. La proximité avec le client et une relation de confiance personnelle sont très importantes pour nous. Nous vivons selon notre slogan ‘Penser plus loin - être plus proche’ et agissons avec beaucoup de passion. »

Direction élargie

De start-up composée de deux personnes, LIP s’est rapidement développée pour devenir l’un des principaux fournisseurs de fonds immobiliers spécialisés avec une équipe de 15 personnes. La direction a également été élargie l’année dernière ; d’abord avec la nomination de Sebastian Betz en tant que deuxième directeur général, puis en octobre avec l’octroi de procurations à Natalie Weber, responsable de la gestion des fonds, ainsi qu’à Daniel Pahl, responsable de la gestion des transactions et avocat d’entreprise.

Relation étroite et personnelle

« Avec l’équipe solide que nous avons constituée, nous pouvons déjà lancer le fonds 5 en 2023 », estime Sebastian Betz, directeur général de LIP Invest. « Notre fonds 4 a déjà atteint la mi-parcours après le premier achat d’objet à la fin décembre 2021. Avec un volume d’investissement de 230 millions d’euros et 9 objets achetés, y compris des transactions en cours, le fonds est déjà investi à plus de 50 %. La deuxième clôture est donc imminente ; les investisseurs intéressés peuvent encore participer. Même après, l’intérêt des investisseurs pour nos fonds immobiliers logistiques restera élevé. D’une part, les investisseurs apprécient la relation étroite et personnelle que nous entretenons. D’autre part, les biens logistiques en tant que classe d’actifs stable représentent un investissement fiable. Nous avons déjà réagi aux taux d’intérêt élevés et aux taux d’inflation élevés et nous nous sommes stratégiquement repositionnés lors de l’achat de biens logistiques. »

Insider recherché dans le secteur

Au cours des 5 dernières années, la société d’investissement a également élargi son engagement scientifique en plus de son portefeuille immobilier logistique. LIP est représentée dans le cadre de missions d’enseignement dans plusieurs universités, s’intéresse aux exigences des biens logistiques de demain et est régulièrement invitée à donner des conférences sur les développements actuels du marché immobilier logistique. Récemment, LIP a contribué au « Manuel du droit immobilier » de l’éditeur C.H. Beck.

« Après nos nombreuses publications de livres, d’études et d’articles spécialisés sur les biens logistiques, notre participation au manuel du droit immobilier représente pour nous une nouvelle étape vers plus de transparence et de formation dans la classe d’actifs », se réjouit Hollung.

Stratégie photovoltaïque propre

En matière de transition énergétique, LIP Invest regarde vers l’avenir et suit une stratégie photovoltaïque propre visant à équiper les surfaces de toit potentiellement utilisables avec des panneaux solaires. L’accent est mis sur les installations d’autoconsommation, afin que les locataires des biens logistiques puissent directement bénéficier de l’énergie produite sous forme d’électricité verte.

Photo : © LIP Invest