LIP Invest loue un bien logistique à Singen à Noerpel

LIP Invest, fournisseur de fonds immobiliers spécialisés pour les investisseurs institutionnels dans la classe d’actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert à Singen un centre logistique en construction pour un fonds immobilier ouvert. Il est réalisé par le développeur de projets actif à l’échelle européenne, Panattoni. Le prestataire logistique C.E. Noerpel loue le bien à long terme.

(Munich/Singen) L’achèvement de l’installation à Singen est prévu pour le 3ème trimestre 2022. Goldbeck Süd agit en tant qu’entrepreneur général. Dans le processus d’achat, LIP a été assisté sur le plan juridique par Ashurst LLP, sur le plan fiscal par Ebner Stolz et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield a pris en charge la due diligence technique ainsi que le contrôle de la construction.

Sur le terrain vacant d’un centre commercial, un hall logistique moderne est en cours de construction, avec une surface locative totale d’environ 13 500 mètres carrés. Parmi ceux-ci, 10 700 mètres carrés sont consacrés aux halls, 2 300 mètres carrés aux mezzanines de stockage et 500 mètres carrés aux bureaux et espaces sociaux. Le centre de distribution dispose d’une hauteur de hall de 12,20 mètres avec une capacité de charge au sol de 5 tonnes. Les possibilités d’accès comprennent 17 portes de quai avec des ponts de chargement ainsi qu’une porte d’accès de plain-pied. À l’extérieur, il y a 2 places de stationnement pour camions et 32 places pour voitures particulières, ainsi qu’un abri à vélos. De plus, 4 500 mètres carrés seront aménagés en tant qu’espace de compensation respectueux de la faune.

Certification DGNB Or

Le bien logistique, pour lequel une certification DGNB Or est prévue, sera équipé d’un toit partiellement végétalisé. Les 75 % restants de la surface du toit sont statiquement conçus pour l’installation d’un système photovoltaïque. La société partenaire de LIP, Avanlog Solar, devrait y installer un système d’autoconsommation. L’électricité ainsi produite pourra notamment alimenter les 4 stations de recharge disponibles pour voitures et vélos. Le bien est également accessible par les transports en commun.

Commande logistique pour un fabricant d’emballages

La traditionnelle entreprise de transport et de logistique C.E. Noerpel, dont le siège est à Ulm, loue à long terme le nouveau centre logistique à Singen. Cela permet au groupe Noerpel d’élargir son réseau à un total de 18 sites de transport et de logistique en Allemagne et en Suisse. À Singen, le prestataire logistique prendra en charge une commande logistique pour un client de longue date, un fabricant d’emballages pour l’industrie alimentaire, médicale et des soins corporels.

La région bénéficie de la proximité de la Suisse et est donc beaucoup utilisée pour les transports transfrontaliers. Le site est bien relié aux autoroutes A81 et A98, tant en direction de la Suisse qu’en direction de Stuttgart. Par la route nationale B33, Constance est également rapidement accessible. Le terminal de Singen se trouve à 3 kilomètres et peut être utilisé pour le transbordement de conteneurs sur rail.

Site important pour la logistique contractuelle

« Singen est un site important pour la logistique contractuelle et fortement marqué par des utilisateurs finaux. Cela se reflète sur le marché des biens logistiques par une forte demande avec peu de surfaces disponibles. Nous sommes donc d’autant plus ravis d’avoir pu sécuriser ce bien logistique de nouvelle construction de haute qualité pour notre portefeuille », déclare Bodo Hollung, associé et directeur général de LIP Invest.

Photo : © LIP Invest