LIP Invest acquiert un nouveau centre logistique à Leipzig

LIP Invest acquiert à Leipzig un nouveau centre de distribution pour le « LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV ». Avec la vendeuse et développeuse de projets, Elflein Immobilien GmbH, LIP a conclu hors marché une transaction de vente et de location. La propriété comprend une surface utile de 9 700 m2 et est située sur un terrain de 23 000 m2.

(Munich/Leipzig) Sur une superficie de 23 000 mètres carrés, un hall logistique a été construit avec une surface locative totale de 9 700 mètres carrés. Parmi ceux-ci, 8 600 mètres carrés sont consacrés aux surfaces de hall, 500 mètres carrés aux bureaux et espaces sociaux, et près de 600 mètres carrés à deux tunnels de chargement. Ceux-ci disposent chacun de 2 portes d’accès de plain-pied. De plus, il existe des possibilités d’accès via 6 portes de rampe pour camions et 2 autres portes de plain-pied, qui sont couvertes.

Le hall, d’une hauteur de 10,25 mètres, est conçu pour le stockage de matières dangereuses jusqu’à WGK-3. La capacité de charge du sol est de 5 tonnes. Lors de la construction, la statique pour une installation photovoltaïque a été prise en compte, de sorte que les surfaces de toit seront équipées de panneaux solaires. Les 17 places de stationnement pour camions et 16 pour voitures particulières seront équipées de stations de recharge électrique. Un abri couvert offre de la place pour plusieurs vélos. La propriété logistique est accessible à la fois par le réseau cyclable de Leipzig et par les transports en commun.

Nouvelle construction louée à Elflein E. Mobility Leipzig GmbH

L’entreprise familiale traditionnelle Elflein de Bamberg relie avec sa spécialisation dans le transport, l’entreposage et la logistique différents domaines d’activité sous un même toit. En Allemagne, le prestataire logistique est présent sur 19 sites au total. Dans le nouveau centre logistique, la distribution mondiale de batteries lithium-ion pour un constructeur automobile renommé sera gérée dans le cadre d’un contrat de logistique. Pour Elflein, c’est le deuxième site où la logistique des batteries est exclusivement prise en charge, de la réception des marchandises, à l’inspection de la qualité et au stockage, jusqu’à l’expédition et la conteneurisation des batteries.

Situé directement à côté de l’usine BMW de Leipzig

La propriété logistique a été construite en face de l’usine BMW de Leipzig dans le parc industriel Nord, qui borde directement le site d’exposition de Leipzig. La prochaine sortie de l’autoroute A14, qui mène vers Dresde et Magdebourg, est à seulement 3 kilomètres. L’échangeur autoroutier Schkeuditzer Kreuz est accessible en environ 7 kilomètres et relie le site via l’A9 en direction de Berlin et Munich.

« En plus de la bonne connexion routière avec une faible probabilité d’embouteillage, ce site offre d’autres possibilités de distribution attrayantes : d’une part via le centre de transport de marchandises de Leipzig, qui est multimodal et permet le transbordement entre route et rail. D’autre part, l’aéroport international de Leipzig/Halle, avec son fonctionnement 24 heures sur 24, peut être utilisé pour le fret aérien sensible au temps », déclare Jan-Nicolai Tröndle, responsable des acquisitions chez LIP Invest.

Photo : © LIP Invest