Centre logistique de Four Parx à Hambourg presque terminé

Le rez-de-chaussée complet de l’immeuble logistique et commercial à plusieurs étages « Mach2 » de Four Parx est loué au constructeur aéronautique Airbus pour le secteur des pièces de rechange de Satair. Des réservations pour les espaces restants sont déjà en cours ; le site « Mach2 » devrait être entièrement loué avant son achèvement. C’est un projet phare innovant au port de Hambourg qui répond à la rareté des surfaces et à l’augmentation des prix des terrains.

(Dreieich/Hambourg) Le promoteur immobilier Four Parx GmbH, basé à Dreieich et spécialisé dans les biens immobiliers logistiques et commerciaux innovants, loue à long terme 50 % des surfaces de son immeuble logistique et commercial à deux étages « Mach2 » à Hambourg-Wilhelmsburg. Le nouveau locataire est Airbus, l’une des entreprises leaders mondiales dans le domaine de l’aéronautique et des services associés. Le groupe occupera les surfaces à partir du 1er avril 2022 et louera à long terme l’intégralité du rez-de-chaussée des deux bâtiments du centre logistique.

Sur une surface totale d’environ 62 300 m², environ 51 400 m² sont consacrés aux halles, 4 600 m² aux bureaux et espaces sociaux, ainsi que 6 300 m² de surface mezzanine. S’ajoutent 158 places de stationnement sur les espaces extérieurs. À ce nouvel emplacement, Airbus représentera une partie de l’activité de sa filiale à 100 % Satair et stockera à l’avenir des pièces de rechange tout en offrant des services spécifiques. Satair fait partie de l’unité d’entreprise Airbus Customer Services et est l’un des principaux fournisseurs mondiaux de produits après-vente pour l’industrie aéronautique civile.

Avec le premier immeuble logistique et commercial à deux étages en Allemagne, Four Parx réalise, en collaboration avec le gestionnaire d’investissement et d’actifs AEW et l’entrepreneur général GSE, un projet phare innovant qui est considéré comme un modèle pour la gestion des surfaces de plus en plus rares et des prix des terrains en hausse dans les métropoles et les zones urbaines.

Développé sans pré-location

Four Parx développe l’immeuble de 123 000 m² sans pré-location sur l’ancien site de production du fabricant de boissons Refresco, à proximité immédiate du port de Hambourg et du centre-ville de Hambourg. Grâce à la revitalisation, une surface nécessaire a été ajoutée au site sans avoir à imperméabiliser un terrain vierge. Avec le concept de bâtiment écologique, une certification selon « BREEAM - Excellent » est visée, prenant en compte la qualité écologique des matériaux, de l’eau et de l’énergie.

L’accès se fait sur deux niveaux par des portes de plain-pied, des quais de chargement électro-hydrauliques et deux rampes chauffées pour une utilisation par des camions de jusqu’à 45 t au premier étage. La hauteur des halls est de 10 m sous le plafond par étage.

Aucun projet de référence comparable jusqu’à présent

Avec ce projet, Four Parx a exploré de nouveaux horizons, car il n’existait jusqu’à présent aucun projet de référence comparable. En plus d’un processus complexe d’autorisation de construire et de planification, le développeur a rencontré de nombreux défis dans les domaines de la statique et des caractéristiques spécifiques du sol. Cela comprenait, par exemple, la gestion des eaux souterraines et une multitude de découvertes de munitions.

Ce nouveau site, en plus du centre de distribution Airbus de Fuhlsbüttel avec plus de 60 000 m² de surface, augmentera non seulement la flexibilité et la fiabilité de la logistique des pièces de rechange d’Airbus, mais contribuera également de manière stratégiquement décisive à soutenir la croissance mondiale dans le domaine de la logistique des pièces de rechange à long terme. L’expansion des capacités de stockage et de logistique qui en résulte donnera des impulsions significatives à l’approvisionnement mondial en pièces de rechange d’Airbus dans un souci d’infrastructure durable et respectueuse des ressources.

Locataire de renom avec des liens avec la région de Hambourg

« Nous sommes fiers de pouvoir annoncer, après une période de développement et de construction intensive avec de nombreux défis, la location de l’intégralité de la surface du rez-de-chaussée du Mach2 à Hambourg. Avec Airbus Operations GmbH, nous accueillons un locataire de renom ayant des liens avec la région de Hambourg. Nous remercions le nouveau locataire Airbus, nos partenaires AEW et GSE, les autorités hambourgeoises et tous les autres acteurs pour leur collaboration réussie sur ce projet unique », commente Oliver Schmitt, associé gérant de Four Parx GmbH.

Un autre locataire de l’immeuble logistique à deux étages à Hambourg est déjà confirmé. Pour les environ 30 000 m² d’espaces restants, des réservations de locataires potentiels sont déjà en cours, et les signatures de contrats pour la location sont attendues à court terme. Ainsi, l’ensemble du site serait déjà loué à 100 % avant son achèvement.

Photo : © Four Parx