Le groupe MLP développe le site Thyssen à Gelsenkirchen-Schalke

La ville de Gelsenkirchen a signé une déclaration d’intention avec le groupe MLP dans le cadre de son concept de développement intégré Schalke-Nord (IEK) pour la revitalisation du site situé sur la Kurt-Schumacher-Straße. Sur l’ancienne friche industrielle de l’ancienne usine de câbles Thyssen à Gelsenkirchen-Schalke, environ 50 000 mètres carrés d’espaces durables et flexibles destinés à un large éventail de locataires devraient voir le jour.

(Pruszków/Gelsenkirchen) Le groupe MLP, développeur et propriétaire leader de parcs logistiques, industriels et commerciaux de haute qualité, construira sur le terrain d’environ 110 000 mètres carrés un parc commercial moderne, durable et adapté aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs.

« Grâce à l’acquisition du terrain et au projet prévu par le groupe MLP, la ville de Gelsenkirchen ne gagne pas seulement un acteur économique important, mais peut également se réjouir d’un bon développement durable d’un terrain longtemps peu utilisé. Pour Gelsenkirchen, en particulier pour le quartier de Schalke-Nord, c’est une très bonne nouvelle », a déclaré la maire de Gelsenkirchen, Karin Welge, lors de la présentation du projet le lundi 15 novembre au parc scientifique de Gelsenkirchen.

Au total, environ huit bâtiments avec des surfaces allant de 1 000 à 10 000 mètres carrés sont prévus. À l’est du site, trois halls flexibles seront construits, spécialement adaptés aux exigences des entreprises de services et d’artisanat locales. Les unités plus grandes peuvent également être divisées en fonction des besoins des utilisateurs.

Le concept élaboré est viable

Patrick Schumacher-Kurowski, directeur pays Allemagne et Autriche chez MLP Group, a souligné lors de la présentation du projet : « Le groupe MLP a beaucoup d’expérience dans la revitalisation d’anciennes zones industrielles. Le concept élaboré en collaboration avec la ville de Gelsenkirchen et les autorités est absolument viable et orienté vers les objectifs. D’une part, il s’intègre parfaitement dans le cadre des exigences définies dans le cadre de ‘Schalke-Nord’, d’autre part, il répond aux souhaits des utilisateurs locaux, régionaux et nationaux de divers secteurs. »

En raison de son emplacement excellent et de ses connexions de transport via l’A42 et l’A44, situé au cœur de l’une des plus grandes zones économiques et de consommation d’Europe, le « MLP Business Park » est attrayant pour les utilisateurs de nombreux secteurs différents et devrait revitaliser et valoriser la friche. Pour les entreprises de production et de transformation, le commerce électronique et la logistique, jusqu’aux entreprises artisanales et de services locales. C’est précisément ce que la ville de Gelsenkirchen considère comme particulièrement important.

Coordination étroite avec la ville et les autorités

La prochaine étape consiste à détailler davantage le concept en étroite coordination avec la ville et les autorités, a déclaré Schumacher-Kurowski. Le groupe MLP, qui investira plus de 40 millions d’euros dans le projet, s’attend, selon Schumacher-Kurowski, à ce que le plan d’aménagement soit prêt à la mi-2023 et que la construction puisse donc commencer au deuxième semestre 2023. Les travaux de démolition des bâtiments existants devraient déjà commencer fin 2021. Le fonctionnement du nouveau MLP Business Park Schalke devrait commencer à la mi-2024.

Le projet doit également contribuer au succès de l’IEK Schalke-Nord. Pour ouvrir de nouvelles perspectives au quartier, il s’oriente vers les besoins des citoyens et de l’économie. Dans le concept de MLP, cette exigence se reflète à plusieurs niveaux. Par exemple, il y a des réflexions sur l’organisation d’un concours artistique pour la façade du bâtiment occidental, qui jouxte les bâtiments classés de la Kurt-Schumacher-Straße.

Le concept de MLP prévoit également des bureaux attrayants ainsi que des espaces extérieurs verdoyés comme zones de rencontre ouvertes avec des sièges pour les employés. Une bande verte reliant la Kurt-Schumacher-Straße et la partie est de la propriété est l’une des nombreuses idées pour l’aménagement et la valorisation du site.

Certification selon DGNB Gold visée

Les bâtiments du parc commercial seront développés par MLP selon sa propre stratégie de durabilité verte. Une certification selon DGNB Gold (Société allemande pour la construction durable) est visée pour les installations. Le concept de durabilité comprend également l’utilisation des toits pour des installations photovoltaïques. L’électricité verte sera utilisée au mieux pour la production de chaleur via des pompes à chaleur. Dès la construction, MLP mise principalement sur des matériaux recyclables ainsi que sur des entreprises et des matériaux de construction régionaux, ce qui contribuera à un faible bilan en dioxyde de carbone.

Photo : © MLP Group