LIP Invest lance son quatrième fonds immobilier logistique

LIP Invest, gestionnaire d’investissement leader dans le secteur des biens immobiliers logistiques en Allemagne, lance son quatrième fonds immobilier logistique. La BaFin a accordé l’autorisation de distribution pour le « LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY IV ». Il est donc désormais ouvert à la souscription pour les investisseurs institutionnels.

(Munich) Le fonds s’adresse principalement aux caisses de retraite, aux fonds de pension ainsi qu’aux banques et caisses d’épargne. Grâce à la collaboration renouvelée avec le KVG de service INREAL, toutes les exigences de reporting réglementaires et spécifiques aux banques peuvent être satisfaites.

Plusieurs investisseurs ont déjà confirmé leur participation au fonds. Les investisseurs du premier closing peuvent s’attendre à un appel de capital rapide dans quelques mois, grâce à un pipeline sécurisé de plus de 100 millions d’euros.

Avec une stratégie Core, le fonds - comme ses trois prédécesseurs - se concentrera exclusivement sur l’Allemagne, le plus grand et le plus important marché logistique d’Europe. Dans le cadre d’une large diversification, le fonds se concentrera sur des emplacements établis et durables pour des utilisations logistiques avec une demande de surface permanente. La conception du fonds inclut également des aspects de durabilité environnementale, de responsabilité sociale et de gouvernance d’entreprise.

Le portefeuille atteint 1,3 milliard d’euros

« Malgré la hausse des prix dans de nombreuses classes d’actifs, les biens immobiliers logistiques continuent d’offrir une opportunité d’investissement attrayante avec un flux de trésorerie sécurisé et la possibilité d’augmentations de loyer en raison d’une disponibilité de surface de plus en plus limitée », déclare Bodo Hollung, fondateur et directeur général de LIP Invest.

Hollung ajoute : « Pour les biens immobiliers spéciaux comme la logistique, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers des soi-disant boutiques d’investissement, de petits gestionnaires d’actifs spécialisés dans leur classe d’actifs. Au cours des trois dernières années, plus de 50 investisseurs institutionnels ont déjà participé aux fonds immobiliers logistiques de LIP avec plus de 770 millions d’euros. »

Avec un volume d’investissement d’environ 1,3 milliard d’euros, le portefeuille LIP se compose désormais de 45 objets avec une surface locative totale de 930 000 mètres carrés et des revenus locatifs de plus de 55 millions d’euros. Après la location planifiée d’objets acquis avec près de 20 000 mètres carrés de vacance partielle, l’ensemble du portefeuille immobilier est entièrement loué.

Photo : © LIP / Légende de l’image : Bodo Hollung, fondateur et directeur général de LIP Invest