neska emménage dans le Panattoni Park Mannheim Est

Panattoni remet à neska un bien immobilier multifonctionnel de production et de logistique à Ladenburg près de Mannheim. La
filiale de HGK, neska, occupe trois halls avec 54 000 m² de surface logistique. Ainsi, le plus grand projet de revitalisation dans la région du Rhin-Neckar est achevé après environ deux ans.

(Hambourg/Ladenburg) Panattoni, le principal promoteur de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, a remis à temps le 30 juillet 2021 le Panattoni Park Mannheim Est à Ladenburg, Bade-Wurtemberg, à la société neska Schifffahrts- und Speditionskontor, une entreprise du secteur HGK Logistics and Intermodal du groupe HGK. Lors de la cérémonie de remise, des représentants de neska et de Panattoni ainsi que le maire adjoint de la ville de Ladenburg et la presse locale étaient présents.

Le site neska à Mannheim occupe trois halls avec une surface logistique d’environ 54 000 m², auxquels s’ajoutent environ 3 000 m² de bureaux ainsi que 152 places de stationnement pour voitures et 24 places pour camions à l’extérieur. La hauteur d’utilisation est de 10 m UKB. Un entrepôt moderne sera intégré dans le bien, qui sera exploité avec des chariots élévateurs à allées étroites semi-automatisés.

Surface de toit avec installation photovoltaïque

Lors du développement du Panattoni Park, le promoteur a accordé une grande importance à l’aspect de durabilité en collaboration avec le groupe HGK. Ainsi, les trois halls ont été construits selon la norme DGNB Gold - une certification platine est en cours de demande. De plus, neska, en collaboration avec la société sœur HGK RheinEnergie, équipera environ 75 % de la surface du toit d’une installation photovoltaïque d’ici 2022. Pour un drainage contrôlé des eaux de surface, Panattoni a mis en place une entrée directe d’environ 700 m de long équipée de systèmes de filtration spéciaux vers le Neckar, et le promoteur a également créé un habitat pour lézards d’environ 3 000 m² pour protéger une espèce de lézard local.

Le site a été spécialement conçu conformément aux réglementations concernant la manipulation de substances dangereuses pour l’eau de la classe de danger 3 et permettra à neska d’élargir à l’avenir ses activités de stockage et de distribution de produits chimiques, tels que des peintures ou des désinfectants. Des unités de refroidissement supplémentaires permettront également, par exemple, le stockage de produits sensibles en technologie médicale.

Offrir des services logistiques de haute qualité

« Nous sommes heureux, malgré les défis posés par la pandémie de Corona, de pouvoir emménager dans le nouveau bien un an après la première pelletée de terre. Dans le passé, nous avons déjà fait confiance à Panattoni, et cette fois encore, la collaboration a été exemplaire », a déclaré Markus Krämer, directeur général de neska, à l’occasion de la remise.

Alen Petrusic, responsable de la succursale neska à Mannheim, a commenté la remise ainsi : « La région du Rhin-Neckar est fortement marquée par des entreprises des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la technologie médicale. Avec ce site, nous pouvons désormais offrir des services logistiques de haute qualité de manière très flexible. »

Avec la réalisation du centre logistique à Ladenburg, Panattoni termine avec succès le plus grand projet de revitalisation actuellement en cours sur un site industriel établi dans la région du Rhin-Neckar. Jusqu’en 2016, la zone d’environ 100 000 m² était utilisée par un fabricant de produits de nettoyage et de biens de consommation. En collaboration avec la commune et les entreprises industrielles locales, le Panattoni Park Mannheim Est a été développé. La phase de revitalisation de la zone exigeante a duré près de deux ans. Rien que la phase de démolition a pris 120 jours. Lors de la démolition des bâtiments existants pouvant atteindre 30 m de haut, l’un des plus grands excavateurs d’Allemagne a été utilisé. La phase de construction des trois nouveaux halls industriels a eu lieu entre 2020 et 2021.

Bien remis à temps

« La combinaison particulière d’un emplacement attrayant et d’une infrastructure justifiait pour Panattoni l’effort accru lors de la revitalisation et des travaux de démolition difficiles. Nous sommes d’autant plus heureux de pouvoir remettre le bien à temps au nouvel utilisateur et tenons à remercier tous les participants au projet pour leur collaboration réussie », déclare Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni.

Pour la commercialisation du site de Ladenburg, l’agence immobilière Colliers International était responsable. Le locataire neska a été conseillé par l’entreprise Baumüller & Co. lors de la location.

Photo : © Panattoni / Légende de l’image : (de g. à d.) Alen Petrusic, responsable de la succursale neska à Mannheim, neska, Markus Krämer, directeur général de neska, Günter Bläß, maire adjoint de la ville de Ladenburg, Jana Cyrus, responsable de la gestion des transactions chez Panattoni, Daniel Moritz, directeur de la gestion de projet chez Panattoni