Four Parx développe un centre de distribution pour Amazon près de Berlin

Four Parx loue plus de 15 300 m2 de surface de bâtiment à Amazon, dont 2 527 m2 de bureaux et d’espaces sociaux ainsi que 56 places de stationnement pour voitures. Le site est situé à Dahlewitz, au sud de Berlin, à environ 15 km de l’aéroport BER. Une partie du projet de construction comprend des mesures étendues pour promouvoir la durabilité et la biodiversité. L’achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2021.

(Berlin) Four Parx, un développeur de projets innovant spécialisé dans les surfaces commerciales et logistiques, atteint déjà la pleine occupation d’un bien commercial et logistique au sud de Berlin avant son achèvement. Le bien prévu est en cours de construction à Dahlewitz, au sud de Berlin, à environ 15 kilomètres de l’aéroport de Berlin-Schönefeld. La zone commerciale locale d’Eschenweg est la plus grande de la commune de Blankenfelde-Mahlow, avec l’usine de moteurs Rolls Royce comme principal utilisateur, et se trouve à proximité de l’autoroute fédérale 10.

Le principal locataire est Amazon. Le détaillant en ligne Amazon a loué plus de 15 300 m² d’espace de hall et de bureau et utilisera cet espace pour le tri des colis sur le dernier kilomètre. Martin Andersen, directeur d’Amazon Logistics en Allemagne, se déclare satisfait de la collaboration : « Nous sommes très heureux d’ouvrir un centre de distribution pour Berlin, qui bénéficie de plus de 20 ans de compétence logistique, de progrès technologique et d’investissements dans les infrastructures de transport. Ainsi, les clients d’Amazon bénéficient d’options de livraison plus rapides et plus flexibles. »

Amazon dispose sur sa surface louée d’environ 15 300 m² de 5 quais de déchargement pour camions, en plus de 2 portes de plain-pied. Ce projet se distingue par une infrastructure de recharge extensive, orientée vers l’avenir, qui soutient la future stratégie de mobilité électrique d’Amazon sur ce site. Environ 70 places de stationnement pour fourgonnettes seront équipées de stations de recharge allant jusqu’à 50 kW, et les stations de chargement pour camions seront également dotées de stations de recharge rapide. Dans ce cadre, de grands investissements ont été réalisés par les deux parties en étroite collaboration, permettant à Amazon d’utiliser le bien à un niveau écologique et innovant élevé.

Le deuxième locataire est le groupe Cosentino

Le deuxième locataire de longue date est le groupe Cosentino, une entreprise familiale espagnole opérant à l’échelle mondiale, qui fabrique et commercialise des surfaces de matériaux de construction de haute qualité et innovantes à des fins de design et d’architecture. Cosentino loue une surface totale de plus de 2 900 m² dans le bâtiment et y exploite son bureau pour Berlin et le Brandebourg.

Dans ce projet, Four Parx attache une grande importance à un concept de durabilité global et met en œuvre certaines de ses nouvelles mesures de durabilité pour la première fois. Devant toute la façade arrière du hall, une plantation sera réalisée sur une structure en acier autoportante, à distance de la façade du hall, atteignant une hauteur de 11 m. Ce nouveau concept de végétalisation est associé à un investissement d’environ 600 000 € et crée une surface végétalisée verticale d’environ 1 900 m². Cela a un impact positif sur le climat du bâtiment, car les plantes absorbent le CO² et produisent de l’oxygène. De plus, elles contribuent à la réduction des particules fines et à la protection contre le bruit, tout en participant à la préservation de la biodiversité. L’impression massive de l’espace du hall est rompue par la végétalisation, ce qui augmente la valeur esthétique du bien et contribue à son intégration dans l’environnement.

Revitalisation des tourbières et rétention des eaux

En plus de mesures telles que la construction d’un habitat pour lézards murins et l’aménagement de 2 ha de fenêtres à alouettes, Four Parx finance, en tant qu’équilibre écologique pour le revêtement de cette surface, en collaboration avec l’association de protection des paysages de Mittelbrandenburg e.V., la revitalisation des tourbières et la rétention des eaux de 20 000 m² de paysage de tourbières pour la capture de plus de 350 t de CO². De plus, le bien répond aux critères du certificat d’or de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Le gérant de la Four Parx Holding GmbH, Francisco J. Bähr, se réjouit de la collaboration : « Avec ce centre de distribution, nous pouvons non seulement fournir à Amazon une surface dans un emplacement de choix dans la très convoitée ceinture verte de Berlin, mais nous sommes également ravis de réaliser, en collaboration avec Amazon, un concept immobilier innovant et durable qui répond aux exigences actuelles et futures des locataires ainsi qu’au marché. »

Photo : © Fourparx