P3 loue un parc logistique à Kamen avant l’achèvement à TEDi

P3 Logistic Parks peut louer entièrement son P3 Park à Kamen avant l’achèvement de la deuxième phase au détaillant non alimentaire TEDi. Le contrat de location s’étend sur 10 ans et concerne la nouvelle section complète de 84’000 m². Ainsi, l’ensemble de l’installation d’environ 130’700 m² est entièrement loué.

(Francfort/Main) Avec environ 130’700 m² de surface totale, le P3 Park Kamen est le plus grand projet Brownfield de P3 Logistic Parks en Europe. Le propriétaire à long terme et développeur de biens logistiques a maintenant conclu un contrat de location de 10 ans avec le détaillant non alimentaire TEDi pour la deuxième phase du parc d’environ 84’000 m² de surface utile. P3 a été conseillé par la société de conseil Logivest lors de la location. BNP Paribas Real Estate a agi en tant que conseiller et intermédiaire pour le locataire TEDi.

Ainsi, le plus grand parc logistique du portefeuille allemand de P3 est déjà entièrement loué avant son achèvement. La première phase de construction, comprenant cinq halls et 46’700 m², est occupée à 80 % par Arvato SCM Solutions et à 20 % par Flaschenpost. Depuis le premier trimestre 2019, la deuxième et plus grande partie du parc, d’environ 84’000 m² de surface utile, est en construction. Les halls de 12 mètres de haut seront réalisés en trois unités avec une surface de stockage respective entre 18’000 m² et 33’000 m² d’ici fin 2020. TEDi commencera à occuper progressivement les trois unités à partir de novembre 2020, parallèlement aux travaux de construction.

TEDi investit dans des capacités de stockage

Markus Meier, directeur général de TEDi GmbH & Co. KG : « En tant qu’entreprise en expansion tant au niveau national qu’international, nous investissons dans nos capacités de stockage afin de garantir à l’avenir une livraison rapide et efficace de nos magasins. Le P3 Park à Kamen nous offre un emplacement bien desservi et économique à proximité de notre siège européen. »

Falko John, directeur général de DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH : « Nous sommes ravis de ce nouvel emplacement moderne de stockage à Kamen, qui nous permet, en tant que prestataire logistique, de continuer à répondre aux exigences croissantes de notre client, la TEDi GmbH & Co. KG. »

Construction durable

Avec le développement des surfaces commerciales et logistiques à Kamen, P3 utilise beaucoup mieux l’emplacement. Les halls économes en ressources sont conçus de manière durable selon la norme DGNB Gold et sont équipés, entre autres, d’une enveloppe extérieure économe en énergie et d’un éclairage LED contrôlé par capteurs. Le bien combine des technologies de pointe avec des matériaux recyclés, que l’on retrouve par exemple dans le sol durci, tandis que le traitement des sols et matériaux contaminés a été supervisé par une équipe d’experts externes, active à l’échelle mondiale, au-delà des normes allemandes. Dans l’ensemble, l’entrepôt logistique est aujourd’hui entièrement exempt de matériaux nuisibles et donc entièrement recyclable lors de sa démolition.

Sönke Kewitz, directeur général de P3 Logistic Parks Allemagne : « Le fait que nous ayons pu louer entièrement notre plus grand parc logistique, initialement construit de manière spéculative, est principalement dû à la collaboration étroite et constructive avec la ville de Kamen, où nous avons trouvé dès le début une grande acceptation de nos idées de développement. Le succès rapide de la location nous permet de mettre en œuvre les exigences individuelles des clients dans les plus brefs délais et de terminer le hall quelques mois avant la date initialement prévue. Cela souligne également l’attractivité de la région de la Ruhr orientale en tant que point névralgique logistique. »

Faisant partie de la région de la Ruhr orientale, Kamen appartient au district d’Unna. Le centre logistique est situé à proximité immédiate du croisement de Kamen, où l’A1 croise les routes nord-sud et l’A2 est-ouest, ainsi qu’à proximité des aéroports de Dortmund et de Düsseldorf.

La ville de Kamen se réjouit du développement

Dr. Uwe Liedtke, premier adjoint et urbaniste de la ville de Kamen : « Grâce à ce développement de projet, environ 25 hectares de friches anciennement utilisées à des fins commerciales et industrielles, ainsi que pour la logistique, ont pu être réactivés et réaffectés à un nouvel usage, sans que des terres agricoles en dehors de la ville aient dû être utilisées. La ville de Kamen a accompagné ce développement et a créé les conditions juridiques nécessaires par l’établissement d’un nouveau plan d’urbanisme. Une condition essentielle était la construction du nouveau carrefour sur la Hochstraße, afin d’assurer un accès routier aussi peu conflictuel que possible. En plus de la création de bien plus de 1’000 emplois sur la Henry-Everling-Straße, il est remarquable que le nouveau bien logistique de la société TEDi soit directement relié à la zone industrielle « Zollpost » et que la majorité des trafics de camions et de voitures puissent désormais y être gérés. La « Zollpost » est directement reliée à l’autoroute 1 par le carrefour à feux. D’autres développements de grande envergure dans le domaine logistique à Kamen ne sont pas prévus en raison des impacts sur le réseau de transport et ne sont même pas possibles, car il n’y a pas de terrains disponibles à cet effet dans la ville. Chaque nouvel emploi est un élément essentiel au développement économique de toute la région. »

Photo : © P3

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