{"id":68613,"date":"2025-03-27T19:58:04","date_gmt":"2025-03-27T18:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/03\/27\/solo-el-18-por-ciento-de-las-propiedades-logisticas-cuentan-con-instalaciones-solares\/"},"modified":"2025-03-27T19:58:04","modified_gmt":"2025-03-27T18:58:04","slug":"solo-el-18-por-ciento-de-las-propiedades-logisticas-cuentan-con-instalaciones-solares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2025\/03\/27\/solo-el-18-por-ciento-de-las-propiedades-logisticas-cuentan-con-instalaciones-solares\/","title":{"rendered":"Solo el 18 por ciento de las propiedades log\u00edsticas cuentan con instalaciones solares"},"content":{"rendered":"
\u00bfCu\u00e1ntos techos de naves en Alemania ya est\u00e1n equipados con instalaciones solares? La conclusi\u00f3n de la encuesta realizada por Fraunhofer IIS en asociaci\u00f3n con la iniciativa \u00abPower of Logistics\u00bb del grupo tem\u00e1tico de propiedades log\u00edsticas de la Asociaci\u00f3n Federal de Log\u00edstica e.V., as\u00ed como con ECO MONDIA Green Technology Europe GmbH y hep global GmbH: A\u00fan hay muchas capacidades para la transici\u00f3n energ\u00e9tica, ya que alrededor del 80 por ciento de los techos de propiedades comerciales y log\u00edsticas alemanas est\u00e1n libres de PV.<\/strong><\/h5>\n

(Bremen) En total, se clasificaron 120,150 naves comerciales[1]<\/sup><\/a> mediante reconocimiento autom\u00e1tico de im\u00e1genes a trav\u00e9s de una red neuronal entrenada y se analizaron seg\u00fan su categor\u00eda de tama\u00f1o y distribuci\u00f3n regional[2]<\/sup><\/a>. El resultado: m\u00e1s del 19 por ciento de las naves est\u00e1n equipadas con PV; en el caso de las propiedades log\u00edsticas, la proporci\u00f3n es de casi el 18 por ciento, apenas por debajo. En estos m\u00e1s de 23,400 edificios comerciales con instalaciones de PV en el techo, se observan diferencias en las clases de tama\u00f1o y en la distribuci\u00f3n regional. Pero tambi\u00e9n las propiedades comerciales y log\u00edsticas muestran diferencias.<\/p>\n

Los techos de naves de 40,000 a 50,000 metros cuadrados son los m\u00e1s frecuentemente equipados con PV<\/strong><\/h5>\n

As\u00ed, las propiedades comerciales en el rango de 40,000 a 50,000 metros cuadrados tienen la mayor ocupaci\u00f3n solar con casi el 23 por ciento. Los objetos entre 2,000 y 5,000 metros cuadrados constituyen la segunda clase de tama\u00f1o m\u00e1s fuerte con m\u00e1s del 20 por ciento. Es notable que los grandes objetos comerciales de m\u00e1s de 50,000 metros cuadrados a\u00fan tienen un gran potencial, ya que aqu\u00ed m\u00e1s del 84 por ciento de los techos est\u00e1n sin instalaciones de PV.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en las propiedades log\u00edsticas, la ocupaci\u00f3n de PV en el rango de 40,000 a 50,000 metros cuadrados es ya la m\u00e1s alta con alrededor del 36 por ciento en total. Y tambi\u00e9n en los grandes objetos log\u00edsticos de m\u00e1s de 50,000 metros cuadrados hay un enorme potencial, ya que alrededor del 81 por ciento de los techos est\u00e1n sin instalaciones solares.<\/p>\n

\u00abEn t\u00e9rminos de energ\u00eda solar, los potenciales ESG para propiedades log\u00edsticas e industriales a\u00fan no est\u00e1n completamente aprovechados. Aunque una instalaci\u00f3n de PV en una propiedad existente no siempre es posible o econ\u00f3micamente viable por razones est\u00e1ticas o energ\u00e9ticas, con alrededor del 80 por ciento de superficies de techo libres, me pregunto por qu\u00e9 este inmenso potencial permanece sin explotar. Tal vez, adem\u00e1s de la falta de capacidades de red, la complejidad de los proyectos tambi\u00e9n sea disuasoria\u00bb, dice Kuno Neumeier, portavoz del grupo tem\u00e1tico de propiedades log\u00edsticas de la BVL y CEO del grupo Logivest, que en 2022 lanz\u00f3 la iniciativa \u00abPower of Logistics\u00bb.<\/p>\n

Tilo Nahrath, portavoz de la iniciativa y director general de RE.source Projects, a\u00f1ade: \u00abObservamos que en los \u00faltimos dos a\u00f1os ha habido muchos avances y que la instalaci\u00f3n de PV en nuevas construcciones de propiedades log\u00edsticas se ha convertido en un est\u00e1ndar. Para que esta tendencia contin\u00fae y tambi\u00e9n se aproveche el potencial latente del 80 por ciento de superficies no ocupadas, deben mejorarse muchas condiciones marco. Esto incluye que el nuevo gobierno mantenga el rumbo ya establecido y, en particular, se ampl\u00eden las capacidades de red y se reduzcan las barreras burocr\u00e1ticas.\u00bb<\/p>\n

\"\"Baden-W\u00fcrttemberg y Baviera lideran en la ocupaci\u00f3n de PV<\/strong><\/h5>\n

Como era de esperar, en el sur y oeste de Alemania hay significativamente m\u00e1s fotovoltaica en techos comerciales que en el norte y este de la naci\u00f3n. La mayor\u00eda de las instalaciones solares en los techos de las naves comerciales son de Baden-W\u00fcrttemberg, con una proporci\u00f3n de m\u00e1s del 26 por ciento, seguido de cerca por Baviera con casi el 24 por ciento. Los \u00faltimos lugares los ocupan las ciudades-estado de Hamburgo con poco m\u00e1s del cinco por ciento de ocupaci\u00f3n de PV y Berl\u00edn con poco m\u00e1s del ocho por ciento. Esto se debe tambi\u00e9n a factores naturales de ubicaci\u00f3n, ya que en el sur brilla m\u00e1s el sol que en el ventoso norte, pero desglosado a nivel de ciudades y distritos, se observa que tambi\u00e9n las condiciones locales e infraestructurales juegan un papel. As\u00ed, el distrito b\u00e1varo de Straubing-Bogen registra con alrededor del 50 por ciento la mayor ocupaci\u00f3n de PV en techos comerciales de Alemania, seguido de cerca por el distrito de Landau en Renania-Palatinado con casi el 48 por ciento. El l\u00edder Baden-W\u00fcrttemberg ocupa el tercer lugar en el ranking de distritos con casi el 43 por ciento en Biberach, mientras que las pocas instalaciones de PV se encuentran con solo alrededor del tres por ciento en el distrito de G\u00f6rlitz en Sajonia.<\/p>\n

Desde finales de enero, rige la Ley de Picos Solares<\/h5>\n

\u00abEl suministro de energ\u00eda del ma\u00f1ana es descentralizado, digital y transparente. Desde finales de enero, tambi\u00e9n rige la Ley de Picos Solares, que obliga tanto al control remoto de las instalaciones como al uso de sistemas de medici\u00f3n inteligentes. Sin embargo, en muchas naves a\u00fan vemos necesidad de optimizaci\u00f3n, ya que en muchos lugares falta una recopilaci\u00f3n integral de datos de consumo. Estos datos son la base para utilizar de manera eficiente la energ\u00eda generada de forma verde, para aplicarla en las \u00e1reas de calefacci\u00f3n\/enfriamiento y movilidad el\u00e9ctrica, y para inyectar la energ\u00eda excedente en la red y comerciar con ella\u00bb, dice Richard Schneider, portavoz de la iniciativa \u00abPower of Logistics\u00bb y director general de fabrikon GmbH.<\/p>\n

[1]<\/a>\"\"<\/a> Se investigaron en toda Alemania todos los edificios en uso comercial a partir de 2,000 metros cuadrados de superficie de suelo del edificio.<\/p>\n

[2]<\/a> Fecha del an\u00e1lisis de im\u00e1genes: 2024 \/ Fecha de captura de im\u00e1genes: 2021 a 2024<\/p>\n