(M\u00fanich) \u00abParticularmente cuando se trata del tema de la sostenibilidad, la reducci\u00f3n del consumo de suelo y, por lo tanto, el uso y la revitalizaci\u00f3n de terrenos industriales abandonados juegan un papel cada vez m\u00e1s importante\u00bb, confirma Kuno Neumeier, CEO del grupo Logivest.<\/p>\n
Hasta ahora, los desarrollos en terrenos v\u00edrgenes representan aproximadamente el 62 por ciento, aunque todav\u00eda est\u00e1n muy por delante, pero especialmente en la regi\u00f3n log\u00edstica de Duisburg\/Niederrhein, los proyectos en terrenos no edificados est\u00e1n en declive. Por ejemplo, Prologis est\u00e1 desarrollando en Bottrop una instalaci\u00f3n log\u00edstica de aproximadamente 57.000 metros cuadrados para Yusen Logistics en un terreno contaminado. Y tambi\u00e9n el proyecto m\u00e1s grande de la primera mitad del a\u00f1o, el nuevo centro log\u00edstico de Mercedes Benz, que abarca aproximadamente 130.000 metros cuadrados de superficie de almac\u00e9n, se est\u00e1 construyendo en el sitio de una antigua f\u00e1brica de tableros de part\u00edculas en Bischweier. Ambos proyectos tambi\u00e9n estar\u00e1n equipados con sistemas de fotovoltaica en el techo, lo que aumenta a\u00fan m\u00e1s el aspecto de sostenibilidad y permite un cierto grado de autosuficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n
Aunque el desarrollo de un terreno industrial abandonado siempre es una caja negra al principio, seg\u00fan Neumeier, un antiguo terreno industrial puede ofrecer ventajas en t\u00e9rminos de infraestructura en comparaci\u00f3n con un terreno virgen. Por ejemplo, conexiones de red de alta potencia, como las que se requieren para una infraestructura de carga integral, a menudo ya est\u00e1n disponibles en terrenos industriales.<\/p>\n
Seg\u00fan un an\u00e1lisis de Logivest, ya a partir de este a\u00f1o hay aproximadamente 5,5 millones de metros cuadrados de terrenos contaminados disponibles para nuevos proyectos de construcci\u00f3n. Un potencial que, tambi\u00e9n considerando la baja aceptaci\u00f3n de inmuebles log\u00edsticos y las t\u00edmidas licitaciones para nuevos espacios comerciales por parte de los municipios, puede ser aprovechado gradualmente.<\/h5>\n
Foto: \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En la primera mitad de 2024, los desarrollos de nuevos edificios en el mercado inmobiliario log\u00edstico alem\u00e1n han aumentado. Aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados de [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1561],"tags":[],"class_list":["post-66020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n