{"id":65835,"date":"2024-07-16T17:27:55","date_gmt":"2024-07-16T15:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2024\/07\/16\/el-mercado-de-inmuebles-logisticos-se-recupera-en-la-primera-mitad-de-2024\/"},"modified":"2024-07-16T17:27:55","modified_gmt":"2024-07-16T15:27:55","slug":"el-mercado-de-inmuebles-logisticos-se-recupera-en-la-primera-mitad-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2024\/07\/16\/el-mercado-de-inmuebles-logisticos-se-recupera-en-la-primera-mitad-de-2024\/","title":{"rendered":"El mercado de inmuebles log\u00edsticos se recupera en la primera mitad de 2024"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Con una se\u00f1al positiva, el mercado alem\u00e1n de inmuebles log\u00edsticos cierra la primera mitad de 2024. Tras evaluar sus propios datos de investigaci\u00f3n, el asesor integral de inmuebles log\u00edsticos Logivest informa sobre el inicio de la construcci\u00f3n de un total de aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados de nueva superficie log\u00edstica. La base de los datos es siempre el momento de la primera palada.<\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fanich) Despu\u00e9s de la ca\u00edda en el cuarto trimestre de 2023 a un m\u00ednimo hist\u00f3rico de menos de 500.000 metros cuadrados, el mercado se muestra en los primeros dos trimestres del a\u00f1o 2024 con un promedio de m\u00e1s de un mill\u00f3n de metros cuadrados de nuevo claramente m\u00e1s \u00e1gil.<\/p>\n<p>\u00abEl a\u00f1o pasado fue muy desafiante para el mercado alem\u00e1n de inmuebles log\u00edsticos. El aumento de costos y las incertidumbres econ\u00f3micas han llevado a una fuerte reticencia en los desarrollos de nueva construcci\u00f3n. Pero parece que hemos superado el punto m\u00e1s bajo. Ya en la primera mitad del a\u00f1o, algunas regiones pueden registrar m\u00e1s actividades de nueva construcci\u00f3n que en todo el a\u00f1o pasado\u00bb, dice Kuno Neumeier, CEO del grupo Logivest.<\/p>\n<h5><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-26516 size-full\" src=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Logivest_16.7.24.jpg\" alt=\"\" width=\"1367\" height=\"825\" \/>El Alto Rin sorprendentemente en el Top 5<\/strong><strong>\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/h5>\n<p>Por segunda vez consecutiva, Leipzig\/Halle se posiciona en la cima de las principales regiones log\u00edsticas alemanas. Con aproximadamente 270.000 metros cuadrados, la regi\u00f3n ya alcanza en la primera mitad del a\u00f1o casi su nivel del a\u00f1o pasado de aproximadamente 275.000 metros cuadrados. Esto se debe principalmente a un nuevo edificio de aproximadamente 90.000 metros cuadrados de BentalGreenOak en Halle an der Salle, as\u00ed como al parque log\u00edstico de Panattoni en K\u00f6nnern. Ambos proyectos se desarrollan de manera especulativa, una se\u00f1al positiva que habla de una estabilizaci\u00f3n del mercado, seg\u00fan Neumeier.<\/p>\n<p>Las regiones establecidas de la Bah\u00eda de Colonia y Duisburgo\/Niederrhein tambi\u00e9n recuperan fuerza en la primera mitad de 2024 y regresan a las 3 principales regiones log\u00edsticas con un volumen de nueva construcci\u00f3n de aproximadamente 225.000 metros cuadrados cada una, como se esperaba. Tanto Duisburgo\/Niederrhein como Leipzig\/Halle ya han sido identificadas en el sism\u00f3grafo de inmuebles log\u00edsticos 2023\/2024 de Logivest como las regiones con mayor potencial. En cambio, el \u00e1rea del Este del Ruhr se ha desarrollado de manera menos positiva, permaneciendo muy por debajo del nivel de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Sorprende la regi\u00f3n del Alto Rin, que con aproximadamente 135.000 metros cuadrados en desarrollos de nueva construcci\u00f3n presenta su mejor resultado en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. La base de esto es el nuevo centro log\u00edstico de Mercedes-Benz en Bischweier, en el distrito de Rastatt. Con aproximadamente 130.000 metros cuadrados, el nuevo edificio realizado por Panattoni es el proyecto m\u00e1s grande de la primera mitad del a\u00f1o y catapulta a la regi\u00f3n del Alto Rin por primera vez al Top 5 de regiones log\u00edsticas. Pero tambi\u00e9n la perspectiva para los pr\u00f3ximos trimestres es bastante positiva. A\u00fan hay m\u00e1s de 100.000 metros cuadrados con proyectos concretos planificados en la regi\u00f3n que podr\u00edan desarrollarse a\u00fan este a\u00f1o.<\/p>\n<h5><strong>Optimismo por una mayor estabilizaci\u00f3n del mercado<\/strong><\/h5>\n<p>\u00abA principios de a\u00f1o hablamos de una recuperaci\u00f3n del mercado a partir de la segunda mitad del a\u00f1o. Con la vista puesta en las superficies proyectadas y el ligero aumento en los edificios especulativos, soy cautelosamente optimista de que el mercado se estabilizar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s en la segunda mitad de 2024\u00bb, dice Neumeier.<\/p>\n<p>Foto\/Grafico: \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una se\u00f1al positiva, el mercado alem\u00e1n de inmuebles log\u00edsticos cierra la primera mitad de 2024. 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