{"id":63247,"date":"2023-11-02T17:59:31","date_gmt":"2023-11-02T16:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2023\/11\/02\/garbe-comienza-la-rehabilitacion-de-su-brownfield-en-duisburgo\/"},"modified":"2023-11-02T17:59:31","modified_gmt":"2023-11-02T16:59:31","slug":"garbe-comienza-la-rehabilitacion-de-su-brownfield-en-duisburgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2023\/11\/02\/garbe-comienza-la-rehabilitacion-de-su-brownfield-en-duisburgo\/","title":{"rendered":"Garbe comienza la rehabilitaci\u00f3n de su Brownfield en Duisburgo"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Garbe Industrial Real Estate GmbH ha comenzado los trabajos de rehabilitaci\u00f3n en su terreno en el distrito Meiderich de Duisburgo. El Brownfield de 56,000 metros cuadrados, que el desarrollador de proyectos de Hamburgo adquiri\u00f3 hace poco m\u00e1s de dos a\u00f1os, se encuentra en el llamado \u00absitio Zeus\u00bb, que fue utilizado por la industria del acero hasta finales del siglo XX.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hamburgo\/Duisburgo) Se espera que all\u00ed se construya un parque multiusuario con un total de aproximadamente 29,000 metros cuadrados de superficie para un uso combinado comercial y log\u00edstico. Despu\u00e9s de que se otorgara el permiso de construcci\u00f3n para el proyecto, el inicio de la construcci\u00f3n est\u00e1 previsto para el primer trimestre de 2024. En total, Garbe Industrial Real Estate invertir\u00e1 alrededor de 50 millones de euros en el parque multiusuario.<\/p>\n<p>La rehabilitaci\u00f3n del terreno que ahora se inicia se llevar\u00e1 a cabo de acuerdo con el plan de rehabilitaci\u00f3n establecido y vinculante por la ciudad de Duisburgo en 2007 para el \u00e1rea de Zeus. \u00abEn el marco de nuestro proyecto de construcci\u00f3n, este plan se ha concretado en estrecha coordinaci\u00f3n con la autoridad de protecci\u00f3n del suelo de la ciudad para nuestro proyecto\u00bb, dice Maik Zeranski, miembro de la direcci\u00f3n de Garbe Industrial Real Estate.<\/p>\n<h5>Capas portantes de hasta 22 metros de profundidad<\/h5>\n<p>\u00abT\u00e9cnicamente, debemos realizar medidas de cimentaci\u00f3n especiales en las \u00e1reas del terreno donde se establecieron estanques de lodo de alto horno durante el uso preindustrial\u00bb, explica Maik Zeranski. \u00abEstas \u00e1reas son un terreno de construcci\u00f3n desfavorable debido a su composici\u00f3n con un alto contenido de agua. Hasta las capas portantes subyacentes hay partes de hasta 22 metros.\u00bb Sin embargo, para Garbe Industrial Real Estate no es un nuevo desaf\u00edo, ya que la empresa cuenta con una amplia experiencia en la revitalizaci\u00f3n y construcci\u00f3n de terrenos industriales.<\/p>\n<h5>Dos naves multiusuario con aproximadamente 13,500 m2 de superficie \u00fatil<\/h5>\n<p>Se construir\u00e1n en el sitio Zeus dos naves multiusuario con un total de aproximadamente 13,500 metros cuadrados de superficie de nave y entreplanta. Se prev\u00e9n 570 metros cuadrados para oficinas. Tambi\u00e9n se planean dos bloques de parque industrial que en total contar\u00e1n con casi 14,500 metros cuadrados de superficie de nave y entreplanta, as\u00ed como 1,500 metros cuadrados de superficie de oficina. Al igual que en todos los desarrollos de proyectos, Garbe Industrial Real Estate pone un enfoque especial en el tema de la sostenibilidad. Para la generaci\u00f3n de energ\u00edas renovables, se instalar\u00e1 un sistema fotovoltaico en toda la superficie del techo del parque multiusuario. Adem\u00e1s, se espera que el nuevo edificio sea certificado seg\u00fan el est\u00e1ndar de oro de la Sociedad Alemana para la Construcci\u00f3n Sostenible (DGNB). La finalizaci\u00f3n del parque est\u00e1 prevista para diciembre de 2024.<\/p>\n<h5>A\u00fan sin compromisos de alquiler<\/h5>\n<p>El proyecto se desarrolla sin compromisos de alquiler fijos. Se espera atraer principalmente a empresas medianas de diversas industrias con el parque multiusuario. \u00abLos espacios libres en la zona metropolitana del oeste del Ruhr son extremadamente escasos, por lo que la demanda de propiedades comerciales modernas es correspondientemente alta\u00bb, dice Maik Zeranski. Otro punto a favor de la ubicaci\u00f3n es la muy buena situaci\u00f3n en el norte de Duisburgo. La distancia al cruce de autopistas Duisburg-Nord, que conecta la A 59 Dinslaken - Bonn con la A 42 Moers - Dortmund, es de solo unos pocos cientos de metros. A trav\u00e9s de la A 42 y la A 3, la ubicaci\u00f3n est\u00e1 conectada a la A 2, una de las principales conexiones oeste-este en Alemania. A una distancia de aproximadamente tres kil\u00f3metros se encuentra el puerto de Duisburgo, el centro log\u00edstico para Europa.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Garbe Industrial Real Estate GmbH ha comenzado los trabajos de rehabilitaci\u00f3n en su terreno en el distrito Meiderich de Duisburgo. 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