{"id":58563,"date":"2022-09-20T18:12:35","date_gmt":"2022-09-20T16:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/09\/20\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\/"},"modified":"2022-09-20T18:12:35","modified_gmt":"2022-09-20T16:12:35","slug":"lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/09\/20\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\/","title":{"rendered":"LIP Invest adquiere propiedad log\u00edstica en M\u00f6rfelden-Walldorf"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, proveedor l\u00edder de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades log\u00edsticas en Alemania, adquiere en M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke 13-17, un centro log\u00edstico recientemente terminado para uno de sus fondos log\u00edsticos. Para LIP, tras las compras en Bad Fallingbostel y Hildesheim, ya es el tercer objeto log\u00edstico con Coca-Cola como inquilino. La nueva construcci\u00f3n fue vendida y realizada por la empresa de desarrollo de proyectos bauwo Grundst\u00fccksgesellschaft, un experimentado desarrollador de Hannover.<\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fanich\/M\u00f6rfelden-Walldorf) K\u00f6ster GmbH actu\u00f3 como contratista general. En el proceso de compra, LIP fue asesorado legalmente por REIUS, fiscalmente por Ebner Stolz y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain. Kroll REAG se encarg\u00f3 de la debida diligencia t\u00e9cnica y del control de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>En una superficie de terreno de aproximadamente 30,000 metros cuadrados, se ha construido una moderna propiedad log\u00edstica con una superficie total de alquiler de aproximadamente 12,000 metros cuadrados. La altura del almac\u00e9n es de 10.5 metros con una capacidad de carga del suelo de 7.5 toneladas. Las cinco puertas de acceso a nivel del suelo para carga y descarga lateral son especialmente adecuadas para la distribuci\u00f3n del fabricante de bebidas Coca-Cola. Una ampliaci\u00f3n de las opciones de acceso es posible en cualquier momento con poco esfuerzo, ya que se han preparado estructuralmente ocho rampas adicionales. Con el acceso desde m\u00faltiples lados, se garantiza una alta versatilidad de uso de la propiedad log\u00edstica.<\/p>\n<h5><strong>Sistema fotovoltaico en el techo<\/strong><\/h5>\n<p>La superficie de almacenamiento exterior pavimentada ocupa aproximadamente 2,100 metros cuadrados. Adem\u00e1s, la propiedad cuenta con 20 espacios de estacionamiento para camiones y 51 para autom\u00f3viles, de los cuales algunos estar\u00e1n equipados con estaciones de carga el\u00e9ctrica. La empresa asociada de LIP, AvanLog Solar, instalar\u00e1 un sistema fotovoltaico en las superficies del techo de la propiedad log\u00edstica con una capacidad de aproximadamente 1 megavatio. Para la nueva construcci\u00f3n, que tambi\u00e9n es accesible en transporte p\u00fablico, se busca una certificaci\u00f3n DGNB de oro.<\/p>\n<h5><strong>Nueva sala de ventas y log\u00edstica para Coca-Cola<\/strong><\/h5>\n<p>Coca-Cola Europacific Partners Alemania traslada su ubicaci\u00f3n anterior de Liederbach am Taunus en la regi\u00f3n de Rhein-Main a M\u00f6rfelden y alquila all\u00ed a largo plazo. A finales de julio de 2022, el fabricante de bebidas puso en funcionamiento el nuevo centro log\u00edstico. Desde entonces, se entregan hasta 20,000 cajas al d\u00eda con su propia flota de camiones. En la nueva propiedad log\u00edstica se pueden almacenar y preparar m\u00e1s de 300,000 cajas, lo que equivale a aproximadamente 3.5 millones de botellas. Especialmente los cl\u00e1sicos como Coca-Cola, Fanta y Sprite se entregan desde aqu\u00ed a la regi\u00f3n de Rhein-Main.<\/p>\n<p>La empresa se beneficia de una variedad de autopistas cercanas: entre otras, a trav\u00e9s de la A3 y A5 existen conexiones en todas las direcciones, lo que favorece una distribuci\u00f3n eficiente de mercanc\u00edas. La ubicaci\u00f3n de M\u00f6rfelden tambi\u00e9n se destaca por su proximidad inmediata al aeropuerto de Frankfurt, que se encuentra a solo nueve kil\u00f3metros de distancia. Otras posibilidades de distribuci\u00f3n, tambi\u00e9n para transportes trimodales, existen a trav\u00e9s de las terminales de Frankfurt Este y Oeste.<\/p>\n<h5><strong>Complemento ideal para el portafolio existente<\/strong><\/h5>\n<p>\u00abLa nueva construcci\u00f3n log\u00edstica en el aeropuerto de Frankfurt complementa idealmente nuestro portafolio, que ahora consta de 56 propiedades log\u00edsticas. Nuestra estrategia de estar atentos a los desarrollos de proyectos ha dado sus frutos aqu\u00ed tambi\u00e9n. As\u00ed, ya pudimos apoyar en la adquisici\u00f3n del terreno y asegurar la nueva construcci\u00f3n a trav\u00e9s de un acompa\u00f1amiento cercano. De esta manera, podemos seguir ganando objetos atractivos para nuestros fondos a partir de nuestra amplia red. Para nuestro fondo log\u00edstico LIP Alemania 4, lanzado a finales de 2021, ya hemos podido asegurar 10 objetos\u00bb, dice Bodo Hollung, socio y director general de LIP.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, proveedor l\u00edder de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades log\u00edsticas en Alemania, adquiere en M\u00f6rfelden-Walldorf, An<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1665,1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-58563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-categories","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest adquiere propiedad log\u00edstica en M\u00f6rfelden-Walldorf - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/09\/20\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest adquiere propiedad log\u00edstica en M\u00f6rfelden-Walldorf - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, proveedor l\u00edder de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades log\u00edsticas en Alemania, adquiere en M\u00f6rfelden-Walldorf, An [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/09\/20\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-20T16:12:35+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"LIP Invest adquiere propiedad log\u00edstica en M\u00f6rfelden-Walldorf\",\"datePublished\":\"2022-09-20T16:12:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\\\/\"},\"wordCount\":668,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/09\\\/20\\\/lip-invest-adquiere-propiedad-logistica-en-morfelden-walldorf\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/LIP_Invest_20.9.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Categories\",\"Forwarding &amp; 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