{"id":28133,"date":"2021-07-29T16:37:06","date_gmt":"2021-07-29T14:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/07\/29\/el-volumen-de-nuevas-construcciones-en-propiedades-logisticas-sigue-siendo-alto\/"},"modified":"2025-12-15T13:13:31","modified_gmt":"2025-12-15T12:13:31","slug":"el-volumen-de-nuevas-construcciones-en-propiedades-logisticas-sigue-siendo-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2021\/07\/29\/el-volumen-de-nuevas-construcciones-en-propiedades-logisticas-sigue-siendo-alto\/","title":{"rendered":"El volumen de nuevas construcciones en propiedades log\u00edsticas sigue siendo alto"},"content":{"rendered":"<p>El mercado de propiedades log\u00edsticas en Alemania se mantiene en un nivel muy alto tambi\u00e9n en 2021. Esta es la conclusi\u00f3n de la consultora Logivest, que opera a nivel nacional, tras evaluar sus propios datos de investigaci\u00f3n sobre el volumen de nuevas construcciones del primer semestre de 2021. La empresa, especializada en propiedades y ubicaciones log\u00edsticas, mide constantemente el momento del inicio de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>(M\u00fanich) Con un volumen de alrededor de 2,5 millones de metros cuadrados, los desarrollos de este a\u00f1o incluso superan ligeramente el valor del primer semestre de 2018, que con 2,4 millones de metros cuadrados de volumen de nuevas construcciones ya estableci\u00f3 un nuevo r\u00e9cord en el primer semestre. \u00abEl mercado de propiedades log\u00edsticas sigue siendo muy fuerte y no se ve afectado por influencias externas, por lo que somos optimistas de poder mantener este nivel y al final del a\u00f1o al menos igualar los resultados de 2020, si no superarlos\u00bb, dice Kuno Neumeier, CEO del grupo Logivest. Bas\u00e1ndose en los datos disponibles, espera un volumen anual de aproximadamente 5,3 millones de metros cuadrados.<\/p>\n<h5><strong>Duisburgo\/Niederrhein vuelve a ser la m\u00e1s demandada<\/strong><\/h5>\n<p>El claro ganador del primer semestre es la regi\u00f3n log\u00edstica de Duisburgo\/Niederrhein. Tras un a\u00f1o d\u00e9bil, la regi\u00f3n vuelve a ocupar el primer lugar con una superficie total de desarrollo de aproximadamente 210.000 metros cuadrados en el primer semestre de 2021. La mayor desarrollo aqu\u00ed es el proyecto de Panattoni en Voerde, con alrededor de 60.000 metros cuadrados de superficie log\u00edstica. Un proyecto de inversi\u00f3n con tres almacenes y una superficie de aproximadamente 90.000 metros cuadrados en Rieste\/Neuenkirchen-V\u00f6rden coloca a la regi\u00f3n log\u00edstica de M\u00fcnster en el segundo lugar del ranking de las regiones con mayor volumen de nuevas construcciones. En total, se est\u00e1n desarrollando aqu\u00ed alrededor de 160.000 metros cuadrados desde enero de 2021. Con aproximadamente 135.000 metros cuadrados de superficie de nuevas construcciones, la regi\u00f3n log\u00edstica del centro de Alemania se sit\u00faa en el tercer lugar. Hasta ahora, m\u00e1s bien en el medio del ranking de las principales regiones log\u00edsticas de Alemania, una instalaci\u00f3n del grupo de comercio minorista tegut, que abarca m\u00e1s de 92.000 metros cuadrados, ha catapultado a la regi\u00f3n log\u00edstica a las tres primeras posiciones.<\/p>\n<h5><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13193 size-full\" src=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Logivest_29.7.21_Titel_1-1.jpg\" alt=\"\" width=\"743\" height=\"948\" \/><\/strong><\/h5>\n<h5><strong>C3-Bremen, el mayor desarrollo de proyectos del primer semestre<\/strong><\/h5>\n<p>En particular, la regi\u00f3n log\u00edstica de Bremen muestra desarrollos interesantes este a\u00f1o. En uno de los \u00faltimos terrenos disponibles en el GVZ Bremen, Baytree Logistics Properties est\u00e1 construyendo una innovadora propiedad log\u00edstica para BLG Logistics como inquilino y proveedor de servicios log\u00edsticos. Con aproximadamente 95.000 metros cuadrados de superficie de almacenamiento y producci\u00f3n, C3-Bremen representa al mismo tiempo el mayor desarrollo de proyectos en Alemania en el primer semestre de 2021. Logivest act\u00faa como asesor de proyectos y nuevas construcciones para el inquilino en este proyecto. Y ya se perfilan proyectos de gran volumen en la regi\u00f3n para el segundo semestre. En el municipio de Gro\u00dfkneten, se est\u00e1n realizando cuatro naves en un \u00e1rea de aproximadamente 450.000 metros cuadrados, con un total de hasta 250.000 metros cuadrados.<br \/>Una tendencia que ya se vislumbr\u00f3 el a\u00f1o pasado y que contin\u00faa en 2021 son los desarrollos fuera de las principales regiones log\u00edsticas. As\u00ed, entre los diez mayores desarrollos, ya se encuentran tres proyectos de nuevas construcciones fuera de las veintitr\u00e9s principales regiones en el primer semestre. \u00abLa escasez de terrenos en las \u00e1reas metropolitanas, o la falta de designaci\u00f3n de terrenos log\u00edsticos, se manifiestan en una migraci\u00f3n cada vez mayor hacia la periferia\u00bb, dice Neumeier. \u00abEl mercado de propiedades log\u00edsticas se adapta a las circunstancias: esa es su fortaleza, que se recompensa en estos tiempos.\u00bb<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-13194\" src=\"https:\/\/transportjournal.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2025\/12\/Logivest_29.7.21_Titel_2.jpg\" alt=\"\" width=\"949\" height=\"531\" \/><\/p>\n<p>Foto\/Grafiken: \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de propiedades log\u00edsticas en Alemania se mantiene en un nivel muy alto tambi\u00e9n en 2021. 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