{"id":26488,"date":"2022-01-13T19:17:48","date_gmt":"2022-01-13T18:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/01\/13\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\/"},"modified":"2022-01-13T19:17:48","modified_gmt":"2022-01-13T18:17:48","slug":"lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/01\/13\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\/","title":{"rendered":"LIP Invest asegura un nuevo proyecto de construcci\u00f3n log\u00edstica en Speyer"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, una destacada gestora de fondos y socio de inversores institucionales en la creaci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria en la clase de activos de propiedades log\u00edsticas en Alemania, adquiere en Speyer, Brunckstra\u00dfe 22, un nuevo centro de distribuci\u00f3n para su recientemente lanzado \u00abLIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND \u2013 LOGISTICS GERMANY IV\u00bb.<\/strong><\/h5>\n<p>(M\u00fanich\/Speyer) La nueva construcci\u00f3n fue finalizada en noviembre de 2021 por el desarrollador de proyectos internacional Panattoni en asociaci\u00f3n con MONTIS Real Estate GmbH y ha sido alquilada al operador de tiendas de bricolaje Hornbach.<\/p>\n<p>El vendedor del proyecto Brownfield es una sociedad de proyectos fundada por Panattoni y MONTIS Real Estate. GOLDBECK S\u00fcdwest ha planificado y construido el centro de distribuci\u00f3n como contratista general. En el proceso de adquisici\u00f3n, Drees &amp; Sommer asumi\u00f3 la diligencia t\u00e9cnica, REIUS la legal, WTS la fiscal y ES EnviroSustain la diligencia ESG para LIP Invest.<\/p>\n<p>La superficie revitalizada de m\u00e1s de 31,000 metros cuadrados corresponde al antiguo terreno de un fabricante de envases. El nuevo centro de distribuci\u00f3n comprende 2 unidades con una superficie total de alquiler de aproximadamente 19,900 metros cuadrados. Se divide en 17,640 metros cuadrados de superficie de almac\u00e9n, 1,370 metros cuadrados de superficie de almacenamiento en el entrepiso y 880 metros cuadrados de oficinas y \u00e1reas sociales. El suelo del almac\u00e9n es adecuado para el almacenamiento de sustancias peligrosas debido a la impermeabilizaci\u00f3n WGK-3 y a la retenci\u00f3n de agua de extinci\u00f3n. El acceso se realiza a trav\u00e9s de 18 muelles de carga y dos puertas a nivel del suelo.<\/p>\n<p>En el lugar hay disponibles dos espacios para camiones, 47 espacios para autom\u00f3viles permeables y 20 espacios cubiertos para bicicletas. Las \u00e1reas exteriores se dise\u00f1an de manera paisaj\u00edstica con \u00e1rboles, arbustos y vegetaci\u00f3n en la fachada. Adem\u00e1s, se han colgado 10 cajas nido como ayuda para la instalaci\u00f3n de aves aut\u00f3ctonas. Se instalar\u00e1 un sistema fotovoltaico en las azoteas. Se prev\u00e9 una certificaci\u00f3n DGNB de oro para el objeto.<\/p>\n<h5><strong>Hornbach Baumarkt AG alquila a largo plazo<\/strong><\/h5>\n<p>Hornbach Baumarkt AG, uno de los principales operadores de tiendas de construcci\u00f3n y jardiner\u00eda en Europa, alquila la propiedad log\u00edstica a largo plazo. La ubicaci\u00f3n en Speyer sirve como almac\u00e9n, centro de env\u00edo y distribuci\u00f3n, y complementa la red log\u00edstica existente. La sede de la empresa familiar se encuentra a solo 28 kil\u00f3metros en Bornheim.<\/p>\n<p>Speyer se encuentra en la regi\u00f3n metropolitana de Rhein-Neckar, ventajosamente situada en la intersecci\u00f3n de los estados federados de Baden-W\u00fcrttemberg, Hesse y Renania-Palatinado. Por lo tanto, la ubicaci\u00f3n es muy adecuada para una distribuci\u00f3n central a los centros urbanos de alto poder adquisitivo de las ciudades circundantes. La propiedad est\u00e1 conectada a la densa red de autopistas de la regi\u00f3n a trav\u00e9s de la A61 y la A6, y tambi\u00e9n se puede alcanzar mediante transporte p\u00fablico a trav\u00e9s de una parada cercana. El puerto de Mannheim est\u00e1 a unos 21 kil\u00f3metros de distancia y puede ser utilizado para la transferencia de mercanc\u00edas entre carretera, ferrocarril y barco interior.<\/p>\n<p>\u00abEl puerto de Mannheim es uno de los puertos interiores m\u00e1s grandes y significativos de Europa. Desde aqu\u00ed hay conexiones diarias a otros puertos mar\u00edtimos alemanes y varias conexiones internacionales a centros econ\u00f3micos europeos. Especialmente en vista de la fuerte demanda log\u00edstica en toda la regi\u00f3n de Rhein-Neckar, esto hace que la ubicaci\u00f3n en Speyer sea muy atractiva\u00bb, dice Bodo Hollung, socio y director general de LIP Invest.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, una destacada gestora de fondos y socio de inversores institucionales en la creaci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria en la clase de activos de<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":11311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-26488","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIP Invest asegura un nuevo proyecto de construcci\u00f3n log\u00edstica en Speyer - ITJ | International Transport Journal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/01\/13\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LIP Invest asegura un nuevo proyecto de construcci\u00f3n log\u00edstica en Speyer - ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"LIP Invest, una destacada gestora de fondos y socio de inversores institucionales en la creaci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria en la clase de activos de [\u2026]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2022\/01\/13\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ITJ | International Transport Journal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-13T18:17:48+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"\",\"@id\":\"\"},\"headline\":\"LIP Invest asegura un nuevo proyecto de construcci\u00f3n log\u00edstica en Speyer\",\"datePublished\":\"2022-01-13T18:17:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\\\/\"},\"wordCount\":618,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/es\\\/2022\\\/01\\\/13\\\/lip-invest-asegura-un-nuevo-proyecto-de-construccion-logistica-en-speyer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/transportjournal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/2\\\/2025\\\/12\\\/LIP_13.1.22.jpg\",\"articleSection\":[\"Forwarding &amp; 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