{"id":23035,"date":"2021-02-03T14:00:08","date_gmt":"2021-02-03T13:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/02\/03\/panattoni-desarrolla-el-tercer-city-dock-en-berlin-marzahn\/"},"modified":"2025-12-15T12:51:12","modified_gmt":"2025-12-15T11:51:12","slug":"panattoni-desarrolla-el-tercer-city-dock-en-berlin-marzahn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/es\/2021\/02\/03\/panattoni-desarrolla-el-tercer-city-dock-en-berlin-marzahn\/","title":{"rendered":"Panattoni desarrolla el tercer City Dock en Berl\u00edn-Marzahn"},"content":{"rendered":"<p>El planificador de propiedades log\u00edsticas Panattoni desarrolla alrededor de 36,000 m\u00b2 de superficie en la ubicaci\u00f3n de Berl\u00edn Marzahn. La innovadora soluci\u00f3n de campus combina por primera vez un parque empresarial y un parque log\u00edstico. Se crear\u00e1n 14 unidades de parque empresarial con superficies de uso flexible y excelente conexi\u00f3n infraestructural.<\/p>\n<p>(Hamburgo\/Berl\u00edn) Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y log\u00edsticas en Europa, est\u00e1 llevando a cabo el tercer proyecto \u00abCity Dock\u00bb en la ubicaci\u00f3n de Berl\u00edn. Junto a los dos desarrollos de City Dock iniciados en 2020 en Berl\u00edn Spandau y Falkensee, se est\u00e1 creando en Marzahn una innovadora soluci\u00f3n de campus, donde por primera vez se combinan las dos clases de activos: parque empresarial y parque log\u00edstico. Esto permite la instalaci\u00f3n de una amplia gama de usuarios, que incluyen peque\u00f1as y medianas empresas, industrias manufactureras y proveedores de servicios log\u00edsticos.<\/p>\n<p>En una superficie de terreno de aproximadamente 57,000 m\u00b2, Panattoni est\u00e1 realizando un total de aproximadamente 36,000 m\u00b2 de superficie bruta. Las \u00e1reas del parque empresarial ofrecen, adem\u00e1s de una superficie de almac\u00e9n y producci\u00f3n de aproximadamente 10,700 m\u00b2, espacios flexibles y de oficina individualmente dise\u00f1ables de aproximadamente 3,300 m\u00b2 cada uno. La altura de los edificios es de 8.20 m. El parque log\u00edstico abarca aproximadamente 15,100 m\u00b2 de superficie de almacenamiento, aproximadamente 640 m\u00b2 de oficinas y aproximadamente 1,700 m\u00b2 de superficie de entreplanta. En total, se crear\u00e1n 14 unidades de parque empresarial con un tama\u00f1o de entre 650 y 950 m\u00b2, siendo la unidad log\u00edstica divisible en tres \u00e1reas de alquiler aut\u00f3nomas de aproximadamente 5,000 m\u00b2 cada una, con una altura de edificio de 12 m. Adem\u00e1s, se crear\u00e1n 243 plazas de aparcamiento, de las cuales 163 estar\u00e1n en un aparcamiento propio.<\/p>\n<h5><strong>Excelente conexi\u00f3n<\/strong><\/h5>\n<p>Panattoni desarrolla el City Dock con excelente conexi\u00f3n para el tr\u00e1fico individual y diversas conexiones de transporte p\u00fablico en un antiguo terreno de la administraci\u00f3n fiduciaria, que fue utilizado durante la \u00e9poca de la RDA como almac\u00e9n para el comercio exterior qu\u00edmico. El desarrollador del proyecto comenzar\u00e1 la demolici\u00f3n del edificio existente de aproximadamente 20,000 m\u00b2 a mediados de 2021. El nuevo parque empresarial y log\u00edstico se construir\u00e1 seg\u00fan el est\u00e1ndar DGNB Gold, y en el marco de un suministro energ\u00e9tico sostenible se buscar\u00e1 la preparaci\u00f3n para una instalaci\u00f3n de paneles solares en partes de las superficies del techo. Tambi\u00e9n se est\u00e1 evaluando la posibilidad de conexi\u00f3n a la calefacci\u00f3n urbana.<\/p>\n<p>\u00abCon el City Dock en Berl\u00edn Marzahn, desarrollamos un espacio log\u00edstico y empresarial muy necesario en una de las metr\u00f3polis m\u00e1s importantes de Alemania y Europa. La ubicaci\u00f3n en la ciudad, con una infraestructura y conexi\u00f3n sobresalientes, as\u00ed como las superficies de uso flexible, hacen que la instalaci\u00f3n sea atractiva para usuarios de una amplia variedad de sectores. Adem\u00e1s, estamos contribuyendo a la eficiente densificaci\u00f3n de un terreno en un \u00e1rea fuertemente comercial e industrial. El parque empresarial y log\u00edstico es, por lo tanto, una ganancia integral para los usuarios, la ciudad y la econom\u00eda local\u00bb, dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni.<\/p>\n<p>Panattoni tiene como objetivo completar el m\u00e1s reciente City Dock en Berl\u00edn para mediados de 2022. Como empresa de corretaje, Colliers Berl\u00edn ha estado involucrada en la mediaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se prev\u00e9 la finalizaci\u00f3n de un City Dock by Panattoni en Essen para mediados del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<h5><strong>Sobre City Dock<\/strong><\/h5>\n<p>City Dock by Panattoni se lanz\u00f3 en 2018 y satisface los intereses de los clientes a trav\u00e9s de soluciones inmobiliarias flexibles en entornos urbanos. Los parques empresariales modulares en las \u00e1reas metropolitanas ofrecen a una variedad de usuarios atractivas superficies comerciales m\u00e1s peque\u00f1as. Adem\u00e1s, Panattoni ofrece a sus clientes soluciones de instalaciones adaptadas a sus necesidades. El portafolio incluye soluciones Build-to-Suit y Build-to-Own, parques log\u00edsticos y gesti\u00f3n de propiedades.<\/p>\n<p>Panattoni es uno de los mayores desarrolladores de Europa, con m\u00e1s de 11 millones de m\u00b2 de nueva superficie desarrollada. La sede de la empresa en Alemania se encuentra en Hamburgo, con sucursales adicionales en D\u00fcsseldorf, Mannheim y M\u00fanich. En total, Panattoni opera 33 sucursales en Am\u00e9rica del Norte y Europa.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Panattoni Europe<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.panattonieurope.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.panattonieurope.com<\/a> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=4tNED-2FM8iDZJQyQ53jATUaXljBhXyp84NcbAiwJgpwA-3D8lcE_tujpWh3b734P-2Frq4hFPWR56-2FcDDN-2F8jB2W6TW0iIkCAzGdTki4r93n6m6GeyTjhohZYkpFCLU-2F-2Fuha8bG1H4c2wHSjuuWf0SiR181LCXmvorRX2tiLHzI0BwM-2F2Ml0fK8ikW-2Fl9XFqaaWLS6HLILzCYm2rTLZAG0343Z8vcHOTjQst4Bb3kAcZ5ItEDb9g7vIO5DIXe1gMQmhG98Dv-2ByVXnjYXdZ0-2FhXkJUoUafYp7jKAYARIr30cA-2B-2Fe-2Be-2BTH-2BwdXyx-2FGNYrvSRL-2BscylEogaylIz4buIIi4rSP6fO32GDjmdt5fKiMm2rQu3T3gUHn21yYjZV9m7Qz-2FePf-2BCtPM8zjEORuwXH07so5fQDArt8-3D\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.city-dock.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El planificador de propiedades log\u00edsticas Panattoni desarrolla alrededor de 36,000 m\u00b2 de superficie en la ubicaci\u00f3n de Berl\u00edn Marzahn. 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