BUILDINX 2025: La defensa impulsa la demanda de propiedades logísticas

Cuando la BUILDINX abra sus puertas del 18 al 20 de noviembre de 2025, además de muchos otros temas importantes, también estará en la agenda la palabra clave cada vez más relevante: Defensa. En Dortmund, GARBE Industrial y FIEGE Logistik abordarán concretamente las repercusiones de las decisiones políticas para el sector y presentarán sus pronósticos y requisitos para los próximos años.

(Dortmund) Se considera seguro entre expertos que el aumento del gasto en defensa del gobierno federal en los próximos años conducirá a un aumento en la financiación de propiedades, especialmente en la clase de activos de almacenamiento y logística. Esto se desprende, por ejemplo, de la última encuesta del Índice de Financiación Inmobiliaria Alemán (DIFI). Además, un informe del asesor inmobiliario Savills respalda esta evaluación: se espera un aumento significativo en la demanda de propiedades industriales y logísticas en toda Europa. Proyectos importantes planificados, como la adquisición de nuevos Eurofighter, la modernización de los misiles de crucero Taurus y las inversiones en sistemas de defensa de tanques, drones y aire, convierten a Alemania en un mercado de defensa especialmente importante, por lo que los expertos esperan una fuerte demanda en el sector logístico nacional.

Se espera una necesidad adicional de espacio

Savills, en su investigación, estima una demanda esperada de hasta 37 millones de metros cuadrados de espacio adicional en Europa, de los cuales 6 millones se encuentran en Alemania. Números concretos serán proporcionados, entre otros, por Tobias Kassner, Director de Investigación y ESG y miembro de la Junta Ejecutiva de GARBE Industrial, en su presentación en la BUILDINX el 19 de noviembre. Allí también ofrecerá una visión general compacta sobre las necesidades y los programas de inversión en curso, así como esbozará la evolución esperada del gasto en defensa en Alemania y Europa. El enfoque estará en el potencial económico total y los volúmenes invertibles para inversores institucionales, los tipos de ubicación más importantes y los espectros de productos, así como la estructura y el patrón de ubicación de la industria de defensa en ambas regiones. El objetivo es una clara clasificación de oportunidades, riesgos y próximos pasos para los participantes del mercado.

Más transparencia en los requisitos de seguridad

En su charla de expertos el 18 de noviembre, Michael Quaden, Director del Programa de Soluciones de Defensa en FIEGE Logistik, y Michael Ulverich, Director General de Michael Ulverich Consulting, discutirán cómo la industria de propiedades logísticas puede adaptarse al sector de defensa. Quaden estuvo muchos años en Oriente Medio, incluyendo Irak, Siria y Líbano, antes de trabajar en posiciones de consultoría en EY, PwC y FTI Consulting en temas como continuidad del negocio y gestión de crisis. Actualmente, Quaden aboga por más transparencia en los requisitos de seguridad, calificaciones y procesos que se aplican a los logísticos en este contexto. Solo así se podría facilitar el acceso a la logística de defensa para las empresas medianas, aunque para ello las fuerzas armadas y los logísticos deberán colaborar más estrechamente en el futuro.

Un ecosistema de defensa europeo eficiente

Con Michael Ulverich, también se encuentra en la BUILDINX un conocedor del sector de defensa: fue, entre otros, Director General y COO de Krauss-Maffei-Wegmann GmbH & Co. KG, así como líder de la red de producción global de MAN Truck & Bus. Su trabajo se centra en la transformación de los sistemas de creación de valor industrial y la conexión de la industria, la logística y la economía de defensa en un ecosistema de defensa europeo eficiente.

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Foto: © BUILDINX