Garbe celebra la fiesta de colocación de la primera piedra para una propiedad logística en Rüdenhausen

Los trabajos en la estructura de la construcción están avanzando a toda velocidad, la instalación de la estructura del techo está a punto de comenzar: En Rüdenhausen, a unos 35 kilómetros al este de Würzburg, la Garbe Industrial Real Estate GmbH está desarrollando actualmente un centro logístico con una superficie total de aproximadamente 16,000 metros cuadrados.

(Hamburgo/Rüdenhausen) La empresa inmobiliaria Garbe está invirtiendo en el lugar junto con su socio de joint venture BentallGreenOak (BGO) alrededor de 25 millones de euros. Cuatro meses después del inicio de la construcción, se celebró la fiesta de colocación de la primera piedra con representantes de la comunidad municipal, del distrito y de los participantes del proyecto.

«Con esto hemos alcanzado un importante hito en el camino hacia la finalización prevista en el cuarto trimestre de este año», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate: «Los trabajos en nuestra propiedad logística de alta calidad y sostenible están avanzando rápidamente. La excelente conexión de transporte a la red de carreteras y al transporte público garantiza un buen acceso y hace que el proyecto no solo sea económicamente atractivo, sino también sostenible a futuro. Un agradecimiento especial a la comunidad municipal y a las autoridades de permisos por la buena colaboración.»

Brownfield en una antigua vivero

La nueva construcción en el distrito de Kitzingen se está llevando a cabo en un terreno de aproximadamente 31,000 metros cuadrados de un antiguo vivero. Garbe Industrial Real Estate adquirió el llamado Brownfield de Terrae Immobilien GmbH. Como co-desarrolladora, creó el derecho de planificación y preparó el terreno de construcción. Para ello, primero se debieron demoler edificios antiguos y cimientos. Posteriormente, el suelo fue completamente rehabilitado. «Con la revitalización de esta área que ya no se utiliza, estamos aprovechando valiosas reservas de terrenos sin sellar áreas adicionales y creando nuevo potencial de asentamiento para empresas y empleados», explica Adrian Zellner.

15,000 metros cuadrados de superficie de almacén

La propiedad en construcción contará con aproximadamente 15,000 metros cuadrados de superficie de almacén y mezzanine de almacenamiento a una altura de diez metros hasta la parte inferior de la viga. La superficie se puede dividir en dos unidades, lo que la hace adecuada para dos inquilinos. Además, habrá aproximadamente 1,000 metros cuadrados para oficinas. Para la carga y descarga de camiones, el objeto estará equipado con doce muelles de carga y dos puertas seccionales a nivel del suelo. La empresa contratista general List Bau München está encargada de la ejecución.

La nueva construcción se realiza teniendo en cuenta los criterios ESG actuales, ya que Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según el estándar de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible para la propiedad. Para la generación de energía renovable, el techo de la propiedad se preparará para la instalación de un sistema de paneles fotovoltaicos. Otra parte del techo se plantará. La calefacción del edificio se llevará a cabo mediante bombas de calor de aire. Para ofrecer hábitats a la fauna local, se crearán no solo oportunidades de anidación para diversas especies de aves, sino también refugios para murciélagos en el área exterior. Se crearán más refugios para murciélagos y cajas nido para vencejos en la fachada del edificio.

Otro centro logístico planeado en Rüdenhausen

Con la nueva construcción, se dirigen principalmente a empresas medianas que buscan espacios modernos de almacenamiento y logística con excelente conexión de transporte en la región económica de Würzburg. El objeto se encuentra en el borde de la comunidad municipal, muy cerca de la A 3. Esta conecta la ubicación hacia el oeste con Frankfurt del Meno y hacia el este con Núremberg. La salida Wiesentheid está a solo un kilómetro de distancia y se puede alcanzar sin pasar por el pueblo. No menos por la ubicación favorable en términos de transporte, Adrian Zellner espera alquilar antes de la finalización prevista en el cuarto trimestre de 2025. En la comunidad municipal de Rüdenhausen, Garbe Industrial Real Estate planea otro centro logístico con una superficie total de aproximadamente 19,000 metros cuadrados. La construcción está programada para comenzar en el tercer trimestre de este año.

Foto: © Garbe