LIP alquila propiedad logística al grupo L.I.T.

LIP Invest, proveedor líder de fondos de inversión inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, ha adquirido en Bremen, en la calle Senator-Blase 19, un centro de distribución recientemente terminado para uno de sus fondos logísticos. LIP llegó a un acuerdo con el vendedor, el grupo L.I.T., en una transacción fuera del mercado. Durante la compra, LIP fue asesorado legal y fiscalmente por Walch Rittberg Nagel y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain.

(Bremen) Alea real fue responsable de la debida diligencia técnica y del control de construcción continuo. La nueva construcción fue financiada por la Sparkasse Bremen. En un terreno de 31,100 metros cuadrados, se construyó en un plazo de diez meses una propiedad logística con una superficie total de alquiler de aproximadamente 21,000 metros cuadrados. La superficie del almacén es de 18,100 metros cuadrados, mientras que 1,300 metros cuadrados corresponden a la superficie del entrepiso y 1,350 metros cuadrados a las oficinas y áreas sociales. La entrega puede realizarse de manera flexible a través de 16 muelles de carga, de los cuales seis son jumbo, así como dos accesos a nivel del suelo. La propiedad está equipada con 35 plazas de aparcamiento para coches, cuatro para camiones y 39 para bicicletas. Además, hay una buena conexión a la red pública de bicicletas y transporte público.

La propiedad está certificada según DGNB-Oro. La empresa hermana de LIP, AvanLog Solar, está instalando un sistema fotovoltaico en la superficie del techo con una capacidad de 2,025 kilovatios pico. El sistema solar tiene un impacto positivo en la huella de carbono de la propiedad y permite un suministro directo de electricidad al inquilino o, de manera análoga, a hasta 667 hogares. Las estaciones de carga para coches eléctricos y bicicletas eléctricas también pueden funcionar con la energía solar.

L.I.T. Lager und Logistik GmbH alquila a largo plazo

L.I.T. Lager und Logistik alquila el nuevo edificio a largo plazo. La empresa proporciona servicios logísticos para numerosos clientes del comercio y la industria. En la nueva ubicación en el GVZ de Bremen, se descargarán contenedores de importación para clientes comerciales, se almacenarán las mercancías y luego se prepararán para el envío según los pedidos.

Con un posible funcionamiento 24/7, la conexión multimodal y el acceso a los puertos marítimos alemanes, el centro de transporte de mercancías de Bremen ofrece ventajas significativas de ubicación para la industria logística. La ubicación es especialmente adecuada para la logística de importación y exportación, así como para una distribución amplia, gracias a su conexión trimodal con ferrocarril y vía fluvial.

En el GVZ de Bremen ya no hay terrenos sin edificar disponibles

«En el caso de las propiedades logísticas, la palabra clave ‘cercanía’ es y seguirá siendo lo más importante, especialmente la cercanía a la infraestructura logística relevante. Por lo tanto, los espacios limitados en los centros de transporte de mercancías son especialmente codiciados. En el GVZ de Bremen, el más importante de Alemania, ya no hay terrenos urbanos sin edificar disponibles. Por eso estamos aún más contentos de haber podido asegurar esta nueva construcción para nuestro fondo y de complementar nuestro portafolio con otra propiedad logística moderna en una ubicación ventajosa», dijo Bodo Hollungan durante la ceremonia de entrega.

Foto: © LIP Invest