Garbe desarrolla un centro logístico en Bollberg cerca de Jena

Garbe Industrial Real Estate GmbH continúa con su curso de expansión. En Bollberg cerca de Jena, el desarrollador inmobiliario de Hamburgo realizará un centro logístico en un terreno de 65,000 metros cuadrados con una superficie total de 35,500 metros cuadrados. El inicio de la construcción está previsto para diciembre de 2022. El volumen de inversión asciende a aproximadamente 48 millones de euros.

(Hamburgo/Bollberg) El terreno se encuentra en el parque industrial de Bollberg, un distrito de Stadtroda (distrito de Saale-Holzland) en Turingia. «No podría haber un mejor lugar para un centro logístico», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate. A siete kilómetros se encuentra el cruce de Hermsdorf, que conecta la A 4 Bad Hersfeld – Dresde con la A 9 Berlín – Múnich. Ambas autopistas son de las más importantes en los ejes norte-sur y este-oeste de Alemania. La A 4 pasa prácticamente a la vista del parque industrial. La salida Stadtroda se puede alcanzar sin pasar por el pueblo en un kilómetro.

La proximidad a Jena también jugó un papel en la compra del terreno: «La ciudad se ha hecho un nombre como un lugar de alta tecnología. Tanto las grandes corporaciones internacionales como las pequeñas y medianas empresas están presentes en Jena», dice Adrian Zellner. «La demanda de terrenos desarrollados es, por lo tanto, alta. Por eso hemos decidido desarrollar el centro logístico a largo plazo.»

Superficie útil de 31,500 m2

Se planea un centro logístico multiusuario con una superficie de almacén de 31,500 metros cuadrados. El almacén se diseñará de tal manera que se pueda dividir en unidades a partir de aproximadamente 10,000 metros cuadrados. Además, habrá 1,400 metros cuadrados para oficinas y áreas sociales, así como 2,500 metros cuadrados de superficie de entreplanta. El nuevo edificio estará equipado con 30 muelles de carga y tres puertas a nivel del suelo. En el exterior, se prevén espacios de estacionamiento para 117 automóviles y cuatro camiones.

Garbe Industrial Real Estate desarrolla el proyecto junto con Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Se presta especial atención a la consideración de numerosos estándares de sostenibilidad en la construcción. El estándar son los requisitos de la clase de eficiencia energética 55 de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Para la generación de energía renovable, se instalará un sistema fotovoltaico en el techo, por ejemplo. Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según el estándar Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen para el centro logístico.

Se busca el arrendamiento completo durante el período de construcción

Ya se están llevando a cabo conversaciones con posibles inquilinos. «El interés es grande. Por lo tanto, esperamos un arrendamiento completo incluso durante el período de construcción», dice Adrian Zellner. La propiedad debería estar lista en diciembre de 2023.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate