LIP Invest alquila propiedad logística en Singen a Noerpel

LIP Invest, proveedor de fondos de inversión inmobiliaria especializados para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, adquiere en Singen un centro logístico en construcción para un fondo inmobiliario abierto. Este es realizado por el desarrollador de proyectos Panattoni, que opera en toda Europa. El proveedor de servicios logísticos C.E. Noerpel alquila la propiedad a largo plazo.

(Múnich/Singen) La finalización de la instalación en Singen está prevista para el tercer trimestre de 2022. Goldbeck Süd actúa como contratista general. En el proceso de compra, LIP fue asesorado legalmente por Ashurst LLP, fiscalmente por Ebner Stolz y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield se encargó de la debida diligencia técnica y del control de construcción.

En el terreno vacío de un centro comercial se está construyendo un moderno almacén logístico con una superficie total de alquiler de aproximadamente 13,500 metros cuadrados. De esto, 10,700 metros cuadrados corresponden a la superficie del almacén, 2,300 metros cuadrados a la entreplanta de almacenamiento y 500 metros cuadrados a las áreas de oficinas y sociales. El centro de distribución cuenta con una altura de almacén de 12.20 metros y una capacidad de carga del suelo de 5 toneladas. Las posibilidades de acceso incluyen 17 muelles de carga con puentes de carga y una puerta de acceso a nivel del suelo. En el exterior hay 2 espacios para camiones y 32 espacios para automóviles, así como un cobertizo para bicicletas. Además, se crearán 4,500 metros cuadrados como área de compensación adecuada para la protección de especies.

Certificación DGNB Oro

La propiedad logística, para la cual se prevé una certificación DGNB Oro, estará equipada con un techo parcialmente verde. El 75 por ciento restante de la superficie del techo está estructuralmente preparado para la instalación de un sistema fotovoltaico. La empresa asociada de LIP, Avanlog Solar, probablemente instalará aquí un sistema de autoconsumo. Con la electricidad generada, se podrán operar, entre otras cosas, las 4 estaciones de carga disponibles para automóviles y bicicletas. La propiedad también es accesible mediante transporte público.

Contrato logístico para fabricante de envases

La tradicional empresa de transporte y logística C.E. Noerpel, con sede en Ulm, alquila a largo plazo el nuevo centro logístico en Singen. Con esto, el grupo Noerpel expande su red a un total de 18 ubicaciones de transporte y logística en Alemania y Suiza. En Singen, el proveedor de servicios logísticos asumirá un contrato logístico para un cliente de larga data, un fabricante de envases para la industria alimentaria, médica y de cuidado personal.

La región se beneficia de la proximidad a Suiza y, por lo tanto, se utiliza mucho para el tráfico transfronterizo. La ubicación está bien conectada a través de las autopistas A81 y A98 tanto en dirección a Suiza como a Stuttgart. A través de la carretera federal B33, también se puede llegar rápidamente a Constanza. La terminal de Singen se encuentra a 3 kilómetros de distancia y puede ser utilizada para la transferencia de contenedores a la vía férrea.

Ubicación importante para la logística de contratos

«Singen es un lugar importante para la logística de contratos y está fuertemente influenciado por usuarios finales. Esto se refleja en el mercado de propiedades logísticas a través de una alta demanda con pocas superficies disponibles. Por lo tanto, nos complace aún más haber podido asegurar esta valiosa propiedad logística de nueva construcción para nuestro portafolio», dice Bodo Hollung, socio y director general de LIP Invest.

Foto: © LIP Invest