neska se muda al Panattoni Park Mannheim Este

Panattoni entrega a neska una propiedad multifuncional de producción y logística en Ladenburg cerca de Mannheim. La
subsidiaria de HGK, neska, ocupa tres naves con 54.000 m² de superficie logística. Con esto, el mayor proyecto de revitalización en la región del Rin-Neckar se completa tras aproximadamente dos años.

(Hamburgo/Ladenburg) Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y logísticas en Europa, entregó puntualmente el 30 de julio de 2021 el Panattoni Park Mannheim Este en Ladenburg, Baden-Württemberg, a la neska Schifffahrts- und Speditionskontor Gesellschaft, una empresa del área de negocios HGK Logistics and Intermodal del grupo HGK. En la ceremonia de entrega estuvieron presentes, además de representantes de neska y Panattoni, el alcalde adjunto de la ciudad de Ladenburg y la prensa local.

La ubicación de neska en Mannheim ocupa tres naves con una superficie logística de aproximadamente 54.000 m², además de aproximadamente 3.000 m² de espacio de oficina y 152 plazas de aparcamiento para coches y 24 para camiones en las áreas exteriores. La altura útil es de 10 m UKB. En la propiedad se integrará un moderno almacén de estanterías, que será operado con carretillas elevadoras de pasillo estrecho semi-automatizadas.

Superficie del techo con sistema de fotovoltaica

En el desarrollo del Panattoni Park, el desarrollador, junto con el grupo HGK, puso un gran énfasis en el aspecto de sostenibilidad. Así, las tres naves se construyeron según el estándar DGNB Gold – se ha solicitado una certificación Platinum. Además, neska, en colaboración con la empresa hermana de HGK, RheinEnergie, equipará aproximadamente el 75% de la superficie del techo con un sistema de fotovoltaica para 2022. Para un drenaje controlado de aguas superficiales, Panattoni construyó una entrada directa al Neckar de aproximadamente 700 m equipada con sistemas de filtrado especiales, además, el desarrollador creó un hábitat para lagartijas de aproximadamente 3.000 m² para proteger una especie de lagartija local.

La instalación se implementó específicamente de acuerdo con las regulaciones sobre el manejo de sustancias peligrosas para el agua de la clase de peligro 3 y permitirá a neska expandir su negocio para el almacenamiento y distribución de productos químicos, como pinturas o desinfectantes. Además, unidades de refrigeración adicionales permitirán, por ejemplo, el almacenamiento de productos sensibles de tecnología médica.

Ofrecer servicios logísticos de alta calidad

«Estamos contentos de poder ocupar la nueva propiedad ya un año después de la ceremonia de colocación de la primera piedra, a pesar de los desafíos de la pandemia de Corona. Ya en el pasado hemos confiado en Panattoni, y esta vez la colaboración funcionó de manera ejemplar», dijo el director general de neska, Markus Krämer, con motivo de la entrega.

Alen Petrusic, jefe de la sucursal de neska en Mannheim, comentó sobre la entrega: «La región del Rin-Neckar está fuertemente marcada por empresas de los sectores de química, farmacia y tecnología médica. Con esta instalación, ahora podemos ofrecer servicios logísticos de alta calidad de manera muy flexible.»

Con la realización del centro logístico en Ladenburg, Panattoni concluye con éxito el mayor proyecto de revitalización en un terreno industrial establecido en la región del Rin-Neckar. Hasta 2016, el área de aproximadamente 100.000 m² fue utilizada por un fabricante de productos de limpieza y artículos para el hogar. En colaboración con el municipio y empresas industriales locales, se desarrolló el Panattoni Park Mannheim Este. La fase de revitalización del área exigente duró casi dos años. Solo la fase de demolición tomó 120 días. Durante la demolición de los edificios existentes de hasta 30 m de altura, se utilizó una de las excavadoras más grandes de Alemania. La fase de construcción de las tres nuevas naves industriales tuvo lugar entre 2020 y 2021.

Propiedad entregada a tiempo

«La combinación especial de una ubicación atractiva y una infraestructura justificó para Panattoni el esfuerzo adicional en la revitalización y los desafiantes trabajos de demolición. Por lo tanto, nos complace poder entregar la propiedad puntualmente al nuevo usuario y queremos agradecer a todos los participantes del proyecto por la exitosa colaboración», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni.

Para la comercialización en la ubicación de Ladenburg, la agencia inmobiliaria Colliers International fue responsable. El inquilino neska fue asesorado por la empresa Baumüller & Co. en el arrendamiento.

Foto: © Panattoni / Pie de foto: (de izq. a der.) Alen Petrusic, jefe de la sucursal de neska en Mannheim, neska, Markus Krämer, director general de neska, Günter Bläß, alcalde adjunto de la ciudad de Ladenburg, Jana Cyrus, jefa de gestión de transacciones en Panattoni, Daniel Moritz, director de gestión de proyectos en Panattoni