Panattoni realiza City Dock en un terreno químico en Hannover

El desarrollador de proyectos Panattoni está llevando a cabo en Hannover otro llamado City Dock. Se trata del primer parque empresarial multi-inquilino en Baja Sajonia con aproximadamente 23,000 m² de superficie útil. Primero se realizó una compleja conversión del antiguo terreno químico de 47,000 m². Además, en colaboración con los especialistas en terrenos contaminados Hagedorn, se tuvo que desactivar de forma segura una bomba de aviación de la Segunda Guerra Mundial.

(Hamburgo/Hannover) Panattoni, el principal desarrollador de proyectos para propiedades industriales y logísticas en Europa, está desarrollando un parque empresarial bajo el concepto «City Dock» en Hannover. En una superficie de terreno de aproximadamente 47,000 m² se crearán alrededor de 16,400 m² de espacio de almacén y producción, aproximadamente 3,600 m² de oficinas y alrededor de 3,600 m² de espacio flexible. El espacio flexible se encuentra debajo de las oficinas y puede adaptarse a las necesidades individuales del inquilino. Se construirán un total de cinco edificios autónomos con una altura de 8.20 m desde el nivel del suelo, que se pueden dividir en 13 unidades de parque empresarial de un tamaño de 1,000 m² a 1,800 m². Los City Docks se desarrollan según los altos estándares de calidad de Panattoni y se construyen según el estándar DGNB Gold. El desarrollo sostenible del edificio se lleva a cabo en estrecha colaboración con la ciudad de Hannover y el departamento responsable de medio ambiente y espacios verdes urbanos, así como con la oficina de protección climática de la ciudad.

Uso tras tres décadas de inactividad

El terreno se encuentra a unos 20 minutos en coche del centro de Hannover y cuenta con una excelente conexión de infraestructura al transporte público, así como a las autopistas federales A2 y A7 y a la carretera federal B65. Se trata del terreno baldío del antiguo comercio químico Kertess Chemie. A través de la revitalización de Hagedorn, el área que ha estado inactiva durante tres décadas volverá a ser utilizada comercialmente. Para ello, se requieren amplias medidas para remediar daños ambientales y eliminar contaminaciones. Tras el hallazgo de municiones en el terreno, se desactivó con éxito una bomba de aviación de 250 kg de la Segunda Guerra Mundial.Para el complejo desarrollo de la superficie de conversión, Panattoni colabora de manera asociativa con el grupo empresarial Hagedorn, un proveedor de servicios integral para demoliciones, remediación de terrenos contaminados, construcción subterránea, eliminación de residuos y gestión de flujos de materiales, que es responsable de la rehabilitación del terreno. Axel Köster, jefe de departamento de Hagedorn Revital GmbH, se expresa sobre el desarrollo conjunto del terreno de la siguiente manera: «Estamos contentos de colaborar con Panattoni en esta revitalización en Hannover. A través de nuestro esfuerzo, creamos espacio para lo nuevo y evitamos la sellado de nuevas superficies.» Los trabajos de Hagedorn se completarán a mediados de 2022. La finalización del City Dock está prevista por Panattoni para principios de 2023.

La orientación permite diversidad de inquilinos

«Debido a la importancia económica de la ubicación de Hannover y la muy buena conexión de infraestructura de nuestro terreno, vemos un alto potencial para la instalación de empresas de diferentes sectores y con diferentes intereses de uso. En nuestro City Dock se sienten como en casa tanto pequeñas y medianas empresas como start-ups hasta operadores de sucursales», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni. «Particularmente destacable en este desarrollo es la colaboración asociativa con el grupo empresarial Hagedorn, la ciudad de Hannover, el departamento de planificación y desarrollo urbano, así como la promoción económica».El City Dock Hannover es el séptimo proyecto City Dock que Panattoni está llevando a cabo actualmente. Otros de los innovadores parques empresariales se están desarrollando en Berlín, Baden-Württemberg y Renania del Norte-Westfalia.Foto: © Panattoni