P3 alquila parque logístico en Kamen antes de su finalización a TEDi

P3 Logistic Parks puede alquilar completamente su P3 Park en Kamen antes de la finalización de la segunda fase al minorista de no alimentos TEDi. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 10 años y abarca toda la nueva sección de 84,000 m2. Por lo tanto, toda la instalación de aproximadamente 130,700 m2 está completamente alquilada.

(Fráncfort del Meno) Con aproximadamente 130,700 m² de superficie total, el P3 Park Kamen es el proyecto Brownfield más grande de P3 Logistic Parks en toda Europa. Ahora, el propietario a largo plazo y desarrollador de propiedades logísticas ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años con el minorista de no alimentos TEDi para la segunda fase del parque, que cuenta con aproximadamente 84,000 m² de superficie utilizable. P3 fue asesorado en el arrendamiento por la consultora Logivest. BNP Paribas Real Estate actuó como asesor y mediador para el inquilino TEDi.

De este modo, el parque logístico más grande en la cartera alemana de P3 ya está completamente alquilado antes de su finalización. La primera fase, que consta de cinco naves y 46,700 m², está ocupada en un 80 por ciento por Arvato SCM Solutions y en un 20 por ciento por Flaschenpost. Desde el primer trimestre de 2019, se está construyendo la segunda y mayor parte del parque, que cuenta con aproximadamente 84,000 m² de superficie utilizable. Las naves de 12 metros de altura se realizarán en tres unidades, con una superficie de almacenamiento de entre 18,000 m² y 33,000 m², hasta finales de 2020. TEDi comenzará a ocupar las tres unidades gradualmente a partir de noviembre de 2020, en paralelo con las obras de construcción.

TEDi invierte en capacidades de almacenamiento

Markus Meier, director general de TEDi GmbH & Co. KG: «Como empresa en expansión tanto a nivel nacional como internacional, invertimos en nuestras capacidades de almacenamiento para garantizar en el futuro un suministro rápido y efectivo a nuestras tiendas. El P3 Park en Kamen nos ofrece una ubicación bien conectada y de bajo costo cerca de nuestra sede europea.»

Falko John, director general de DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH: «Estamos contentos con la nueva y moderna ubicación de almacenamiento en Kamen, que nos permite como proveedor de logística satisfacer las crecientes demandas de nuestro cliente, TEDi GmbH & Co. KG.»

Construcción sostenible

Con el desarrollo de las áreas comerciales y logísticas en Kamen, P3 utiliza el sitio de manera mucho más eficiente. Las naves, que son eficientes en el uso de recursos, están diseñadas de manera sostenible de acuerdo con el estándar DGNB Gold y están equipadas, entre otras cosas, con una envoltura exterior eficiente en términos de energía y iluminación LED controlada por sensores. La propiedad combina tecnologías de vanguardia con materiales reciclados, que se pueden encontrar, por ejemplo, en el suelo pavimentado, donde la rehabilitación de suelos y materiales contaminados fue supervisada por un equipo de expertos externo y de alcance mundial, más allá de los estándares alemanes. En total, la nave logística hoy está 100 por ciento libre de materiales contaminantes y, por lo tanto, es completamente reciclable en su desmantelamiento.

Sönke Kewitz, director general de P3 Logistic Parks Alemania: «El hecho de que hayamos podido alquilar completamente nuestro parque logístico más grande, inicialmente construido de manera especulativa, se debe principalmente a la estrecha y constructiva colaboración con la ciudad de Kamen, donde desde el principio encontramos una gran aceptación para nuestras ideas de desarrollo. El rápido éxito en el arrendamiento nos permite implementar los requisitos individuales de los clientes en el menor tiempo posible y completar la nave unos meses antes de la fecha originalmente prevista. Esto también subraya claramente la atractividad de la región del Ruhr oriental como un punto caliente logístico.»

Como parte de la región del Ruhr oriental, Kamen pertenece al distrito de Unna. El centro logístico está ubicado muy cerca del cruce de Kamen, donde la A1 se cruza con la A2 para el tráfico en dirección norte-sur y este-oeste, y cerca de los aeropuertos de Dortmund y Düsseldorf.

La ciudad de Kamen se alegra del desarrollo

Dr. Uwe Liedtke, primer concejal y planificador urbano de la ciudad de Kamen: «Con este desarrollo del proyecto, se pudieron reactivar aproximadamente 25 hectáreas de terrenos baldíos que anteriormente se utilizaron comercial e industrialmente y también para logística en la calle Henry-Everling, y se les dio un nuevo uso, sin que se tuvieran que utilizar terrenos agrícolas en el área exterior. La ciudad de Kamen ha acompañado este desarrollo y ha creado las condiciones legales para ello mediante la elaboración de un nuevo plan de desarrollo. Una condición esencial fue la construcción de la nueva intersección en la Hochstraße, para garantizar un acceso vial lo menos conflictivo posible. Además de la creación de más de 1,000 puestos de trabajo en la calle Henry-Everling, es notable que la nueva propiedad logística de la empresa TEDi se ha conectado directamente al área comercial «Zollpost» y que la mayor parte del tráfico de camiones y automóviles se podrá gestionar a través de ella en el futuro. La «Zollpost» está conectada directamente a la autopista 1 a través del cruce semafórico. No se prevén desarrollos a gran escala adicionales en el área logística en Kamen debido a los efectos en la red de tráfico y tampoco son posibles, ya que no hay terrenos disponibles para ello dentro del área de la ciudad. Cada nuevo puesto de trabajo es un componente esencial para el desarrollo económico de toda la región.»

Foto: © P3

www.p3parks.com