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Logicor y Kryalos SGR han firmado un contrato con Techbau para desarrollar un nuevo hub logístico en Pomezia, aproximadamente a 16 km al sur de Roma. El acuerdo incluye el desarrollo de un edificio logístico moderno en un terreno brownfield de 95.000 m², adquirido por el fondo Mazer, un fondo inmobiliario respaldado por Logicor. La superficie total del nuevo centro logístico será de aproximadamente 38.000 m² y se espera que esté terminado para el segundo trimestre de 2027.
Importancia estratégica de la ubicación
Pomezia se considera un mercado importante para bienes raíces logísticos en Italia, donde Logicor y Kryalos desean expandir su presencia. La región se beneficia de una alta demanda de espacios logísticos bien ubicados. El proyecto es liderado por Techbau como contratista EPC y se desarrollará de acuerdo con los estándares BREEAM con el objetivo de „Excellent“. Se prevén, entre otras cosas, una instalación fotovoltaica con una capacidad de 3.500 kWp, 96 plazas de aparcamiento para coches, 20 plazas para camiones y 36 muelles de carga para garantizar flujos logísticos eficientes.
Graeme Hepburn, Director General y Jefe de Italia en Logicor, enfatiza el papel estratégico de Pomezia en el mercado italiano de bienes raíces logísticos. Ve el nuevo hub como una base sólida para el crecimiento en el centro de Italia, que se ha convertido en un mercado dinámico y estratégico.
Sostenibilidad y creación de valor
Gianluca Vairani, Director General Senior de Gestión de Transacciones y Jefe de ESG en Kryalos SGR, destaca la importancia de la industria logística en Italia y subraya la relevancia de bienes raíces bien ubicados que satisfacen las necesidades cambiantes de los operadores. A través del fondo Mazer, se apoya el desarrollo de un centro logístico moderno y sostenible en Pomezia, lo que contribuye a la regeneración de un terreno subutilizado y crea valor a largo plazo para la región y los inversores.
Logicor no solo busca una expansión con este proyecto, sino también una reconfiguración de la integración de bienes raíces logísticos en los territorios respectivos. Cada nuevo proyecto se considera una oportunidad para la regeneración y la innovación, con el fin de transformar áreas estratégicas en activos generadores de valor. Esto sigue a una reciente adquisición en la región de Pistoia, donde Logicor, junto con Kryalos, adquirió un terreno para un proyecto de desarrollo de aproximadamente 28.000 m².
