Garbe construye una propiedad logística en Kamen junto a la A1

Garbe Industrial está construyendo una nueva propiedad multifuncional para comercio, producción, almacenamiento y distribución en Kamen, Renania del Norte-Westfalia (distrito de Unna). La propiedad se está desarrollando en un terreno de aproximadamente 27,300 metros cuadrados y está planificada con una superficie total de 18,700 metros cuadrados. Dado que ya se ha otorgado el permiso de construcción, se espera que las obras comiencen en breve. El volumen de inversión asciende a unos 28,5 millones de euros.

(Hamburgo/Kamen) El terreno se encuentra en la zona industrial de la calle Henry-Everling, a la vista de la A1. Esta conecta la región metropolitana de Hamburgo con el área de Colonia y es uno de los ejes norte-sur más importantes del país. La salida Kamen-Zentrum se puede alcanzar en cuatro minutos. Desde allí, son seis kilómetros por la A1 hasta el cruce de Kamener, donde se conecta con la A2 Oberhausen – Berlín. «La ubicación central en uno de los nudos de tráfico más concurridos de Alemania convierte al sitio en un centro especialmente demandado para las empresas que desean mover y distribuir mercancías de manera eficiente», enfatiza Frank Soppa, director regional de desarrollo de proyectos en Garbe Industrial. «Una pieza tan codiciada en el este de la cuenca del Ruhr es una rareza y estamos muy contentos de que se esté desarrollando un proyecto con gran potencial en esta ubicación excepcional.»

En el terreno se planea una propiedad con una superficie de sala de aproximadamente 16,500 metros cuadrados. Además, se añadirán 500 metros cuadrados para oficinas y áreas sociales y 1,700 metros cuadrados de entreplanta. El nuevo edificio estará equipado con 17 muelles de carga y dos puertas seccionales a nivel del suelo. En el exterior, se prevén espacios de estacionamiento para 30 automóviles y tres camiones. La propiedad es adecuada tanto para servicios basados en contratos y orientados a la distribución como para comercio y producción. «El desarrollo del proyecto se lleva a cabo de manera prospectiva. Ya estamos en conversaciones con posibles interesados», añade Frank Soppa. Los análisis de mercado realizados en el marco de la decisión de ubicación le dan confianza: «Esperamos que la propiedad esté completamente alquilada incluso durante la fase de construcción.» La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2026.

Certificación de oro según DGNB

Garbe Industrial busca una certificación de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) para la propiedad. La calefacción se realizará mediante bombas de calor aire-agua, y se prescindirá del uso de combustibles fósiles. Además, se instalará un sistema de paneles fotovoltaicos en toda la superficie del techo. La empresa de corretaje Immolox en Frankfurt ha mediado la compra del terreno.

Foto: © Garbe