Garbe celebra el festival de la construcción para la propiedad logística en Leipheim

Solo unos meses después del inicio de la construcción, Garbe Industrial celebra junto con su socio de joint venture Logicenters, la plataforma de desarrollo y gestión para propiedades logísticas de Urban Partners, el festival de la construcción para una nueva propiedad comercial multifuncional de aproximadamente 11,600 metros cuadrados en Leipheim, en el distrito de Günzburg, a unos 30 kilómetros al noreste de Ulm. El volumen de inversión asciende a aproximadamente 17 millones de euros.

(Hamburgo/Leipheim) El proyecto de nueva construcción se desarrolla en un terreno de 20,000 metros cuadrados. Es parte del antiguo aeródromo de Leipheim, que tras su uso militar se ha integrado en la zona industrial intermunicipal de 112 hectáreas «Areal Pro». «La revitalización de terrenos contaminados no solo ofrece un alto potencial para desarrollos de proyectos orientados al futuro», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial. «Reutilizar terrenos sellados y mejorarlos teniendo en cuenta los estándares modernos de sostenibilidad también apoya el objetivo establecido por la política de limitar el consumo de suelo en Alemania a largo plazo.»

Gracias a la rápida concesión del permiso de construcción, se podrá comenzar la construcción de la propiedad como estaba previsto en el segundo trimestre de 2025. Antes del inicio de la construcción, ya se habían realizado en el primer trimestre los trabajos de demolición necesarios; entre otras cosas, se debieron demoler antiguos cimientos y edificios, y los materiales de demolición fueron eliminados de manera adecuada.

Optimismo por el rápido alquiler de los espacios

La nueva construcción incluye aproximadamente 10,400 metros cuadrados de espacio de almacén, así como 1,200 metros cuadrados de oficinas, áreas sociales y otros espacios auxiliares en entrepisos. Las instalaciones incluyen diez muelles de carga, una puerta seccional a nivel del suelo, 40 espacios de estacionamiento para automóviles y dos para camiones. Se espera que la moderna propiedad comercial esté terminada a principios del segundo trimestre de 2026, y por lo tanto, antes de lo planeado originalmente. La ejecución de la construcción está a cargo de la empresa Goldbeck, especializada en la construcción de propiedades comerciales, como contratista general. Adrian Zellner: «Soy optimista de que también alquilaremos rápidamente los nuevos espacios. Actualmente estamos en conversaciones con dos interesados en alquilar.»

Además de una realización eficiente, los dos socios de joint venture han puesto un gran énfasis en la sostenibilidad y han desarrollado la propiedad según los estándares ESG actuales. Así, las superficies del techo ofrecen espacio para una instalación fotovoltaica con una capacidad de hasta un megavatio pico, para garantizar el suministro de energía renovable. La calefacción del edificio se realiza mediante bombas de calor de aire respetuosas con el clima, sin combustibles fósiles. Se busca una certificación según el estándar Gold de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) para la nueva construcción.

Ubicación favorable al tráfico en la A8

Otro punto a favor de la ubicación es su accesibilidad: la A8 está a solo unos tres kilómetros de distancia y conecta Leipheim con las áreas económicas de Ulm, Stuttgart, Augsburgo y Múnich. A través del cruce de autopistas Ulm/Elchingen, también hay una conexión directa a la A7, uno de los ejes norte-sur más importantes de Alemania.

Foto: © Garbe