Panattoni inicia un proyecto de revitalización en Núremberg

Una parte de la historia industrial se revitaliza: Panattoni, el mayor desarrollador de propiedades logísticas e industriales de Alemania, inicia otro proyecto de revitalización. En el terreno de la antigua thyssenkrupp Materials Services GmbH en Núremberg, se construirá el Panattoni Park Núremberg hasta 2027. La moderna propiedad industrial y logística se desarrollará según los más altos estándares de sostenibilidad y se caracteriza por su ubicación cercana al centro de la ciudad y su excelente conexión de transporte.

(Hamburgo/Núremberg) Con la compra del terreno en Dieselstraße 55 en Núremberg, Panattoni continúa su serie de desarrollos de Brownfield. La parcela de aproximadamente 33,000 m² se utilizó anteriormente para logística y producción y, tras la demolición planificada, se destinará a un nuevo uso sostenible a partir de 2026. La finalización del Panattoni Park Núremberg está prevista para el tercer trimestre de 2027.

La instalación abarca aproximadamente 22,200 m² de superficie total de alquiler, de los cuales 18,990 m² son superficie logística, 1,320 m² son superficie de oficina y 1,890 m² son mezzanine. El complejo de edificios consta de tres unidades de tamaños variables, que se pueden adaptar de manera flexible a las necesidades de diferentes sectores. Los posibles usuarios de los sectores de comercio electrónico, industria ligera, última milla y logística recibirán así una solución de espacio adecuada a sus necesidades. En total, se crearán 63 plazas de aparcamiento para coches.

El proyecto busca al menos una certificación según DGNB-Oro. Se prevén, entre otras cosas, instalaciones fotovoltaicas, medición inteligente, una bomba de calor aire-agua, uso de aguas pluviales y residuales, así como infraestructura de carga para vehículos eléctricos. Además, 9,000 m² de techos verdes, un revestimiento vegetal de la fachada, cajas nido y colmenas contribuyen a la calidad ecológica del sitio. Medidas como áreas de bienestar y accesibilidad subrayan el enfoque en la facilidad de uso y el bienestar de los empleados.

Ubicación atractiva en una fuerte región económica

El Panattoni Park Núremberg destaca por su ubicación central en el centro de la ciudad y su excelente conexión de transporte: A través de la salida Núremberg-Oeste, la A73 se encuentra a solo 2 km, y hay más conexiones a la A6 (10 km), A3 (15 km) y A9 (16 km). El aeropuerto internacional de Múnich está a 155 km; además, hay una conexión directa al transporte público hacia el centro de Núremberg. La región metropolitana de Núremberg se encuentra entre las diez regiones económicas más fuertes de Alemania y alberga a empresas de renombre como Siemens, Adidas, Puma y Bosch.

«Con el Panattoni Park Núremberg, estamos realizando otro importante proyecto de revitalización en el área urbana. La rápida compra del terreno y la estrecha colaboración con la ciudad de Núremberg demuestran cuán rápidamente se pueden llevar a cabo desarrollos sostenibles. Estamos contentos de contribuir al fortalecimiento de la ubicación económica con el nuevo desarrollo del antiguo terreno de thyssenkrupp y de sentar las bases para un uso moderno», explica Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni Alemania y Austria.

La ciudad de Núremberg también apoya el desarrollo. La concejala de economía y ciencia de Núremberg, la Dra. Andrea Heilmaier, dice: «Las unidades logísticas e industriales flexibles que se están creando amplían el potencial de espacio de Núremberg para la producción orientada al futuro y los modernos conceptos de logística urbana. Al mismo tiempo, el área industrial de Dieselstraße-Hansastraße, sede de muchas empresas de renombre y proveedores de servicios especializados, está experimentando una mejora.»

El vendedor es thyssenkrupp Materials

El vendedor del terreno es thyssenkrupp Materials Services GmbH. Las superficies permanecerán bajo un contrato de venta y arrendamiento con thyssenkrupp Schulte GmbH hasta junio de 2026. Posteriormente, Panattoni comenzará con la demolición y la realización de la nueva construcción.

Foto: © Panattoni