Garbe celebra el festival de la construcción para la propiedad logística en Salzgitter

La antigua zona industrial de 51,000 metros cuadrados ha sido completamente renovada, y los trabajos de construcción de la propiedad logística que se está desarrollando en el terreno avanzan rápidamente. En Salzgitter, Garbe Industrial ha celebrado ahora el festival de la construcción en presencia de representantes de la ciudad y de las empresas involucradas en la construcción. Se espera que el nuevo edificio esté listo para ocupar en el cuarto trimestre de 2025. El volumen de inversión asciende a un total de aproximadamente 40 millones de euros.

(Hamburgo/Salzgitter) «El día de hoy es un hito importante para nosotros en este complejo proceso de conversión», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial. «Con grandes pasos nos estamos acercando a la meta. Agradezco a todos los involucrados que nos acompañan en este camino y nos apoyan en la revitalización de la zona contaminada.»

Garbe Industrial adquirió el terreno del fabricante de vehículos ferroviarios Alstom. Antes de comenzar la construcción, el área tuvo que ser limpiada de contaminantes. Se demolieron los cimientos de edificios anteriores, se retiraron losas de concreto y se eliminaron los pozos. Posteriormente, se retiró el suelo y se desechó adecuadamente. En este proceso, la empresa inmobiliaria pudo aprovechar su amplia experiencia en el manejo de terrenos que anteriormente fueron utilizados industrialmente. «Aprovechamos aquí la oportunidad de mejorar el sitio de manera sostenible, desarrollando una propiedad de última generación y creando así nuevo potencial de asentamiento para empresas», dice Adrian Zellner.

En el terreno se está construyendo una propiedad logística con una superficie total de aproximadamente 31,000 metros cuadrados, dividida en tres unidades. El nuevo edificio contará con un área de nave de aproximadamente 27,700 metros cuadrados y un área de entreplanta de alrededor de 2,000 metros cuadrados. Además, habrá aproximadamente 1,400 metros cuadrados para oficinas y áreas sociales. Para la carga y descarga de camiones, el objeto estará equipado con 29 muelles de carga y doce puertas seccionales a nivel del suelo, nueve de ellas con acceso lateral cubierto. «Esto hace que la propiedad sea especialmente interesante para inquilinos del sector automotriz», explica Adrian Zellner. Otra característica especial: se instalará una lámina de sellado debajo de la losa de todos los tres unidades de nave, de modo que también se puedan almacenar sustancias peligrosas para el agua. En el exterior, se prevén seis espacios de estacionamiento para camiones y 112 para automóviles. Algunos de ellos estarán equipados con estaciones de carga eléctrica.

Idoneidad para diversos servicios logísticos

Debido a la ubicación favorable al sur del triángulo urbano Hannover - Wolfsburg - Braunschweig y la buena conexión a la red de carreteras, el sitio es adecuado para diversos servicios logísticos. Solo hay unos pocos kilómetros hasta la A 39, que conecta Salzgitter al norte con Wolfsburg y la A 2 Dortmund - Berlín, así como al sur con la A 7 Hamburgo - Ulm. Adrian Zellner espera alquilar el objeto incluso durante el período de construcción.

Foto: © Garbe