Feria de propiedades logísticas BUILDINX en Dortmund antes del inicio

En el gran encuentro del sector de BUILDINX – INNOVACIONES PARA PROPIEDADES LOGÍSTICAS, que reunirá a todos los actores a lo largo de toda la cadena de valor del 19 al 21 de noviembre de 2024 en Dortmund, las propiedades logísticas e industriales son el foco. El desarrollo del sector este año muestra: Las inversiones en nuevos proyectos de construcción están en aumento, la imagen de los actores está mejorando gracias a su fiabilidad ante los municipios – incluso en tiempos de crisis – y las energías renovables están proporcionando impulsos positivos adicionales.

(Dortmund) A pesar del tenso desarrollo económico, los desarrolladores de propiedades logísticas e industriales siguen invirtiendo en nuevos espacios y edificios – el mercado se está estabilizando después de un desafiante año 2023. Así lo constató el asesor de propiedades logísticas Logivest para el primer semestre de 2024, con el inicio de la construcción de un total de aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados de nueva superficie logística. Según Logivest, parece que se ha superado el punto más bajo, y algunas regiones incluso están registrando significativamente más actividades de construcción que en todo el año pasado.

Las propiedades logísticas ya no son un «patito feo»

Para los municipios, la rápida normalización del sector es una muy buena señal que envía un mensaje claro. El Prof. Dr. Christian Kille de la THWS Business School, miembro fundador de los «Logistikweisen» (iniciativa para el desarrollo del lugar logístico en Alemania) y autor del estudio «Propiedades logísticas desde la perspectiva municipal», explica: «La propiedad logística todavía no es un hermoso cisne para los municipios. Pero, gracias a las destacadas actividades de los actores de propiedades logísticas, encabezados por Logix, ya no es un patito feo. Los municipios están reconociendo lentamente que, especialmente en tiempos difíciles, se puede confiar en la logística como un asentador. Este impulso debe mantenerse para seguir desarrollando la propiedad logística en un hermoso cisne para los municipios. Este segmento tiene potencial.»

La prueba de que las propiedades logísticas ya no son «patitos feos» es el moderno edificio llamado «The Tube» de Rhenus en Tilburg, Países Bajos. © Rhenus

Propiedades logísticas como proveedores de energía municipal

Además de la fiabilidad en tiempos difíciles, las propiedades logísticas están ganando más importancia para los municipios en cuanto a su posible papel como proveedores de energía. El Prof. Dr. Alexander Nehm de la Universidad Dual de Baden-Württemberg en Mannheim sostiene que las propiedades logísticas pueden destacar aún más en este ámbito: «Si solo un tercio de los techos de los edificios es adecuado para instalaciones solares, eso son al menos 30 millones de metros cuadrados, es decir, alrededor de 4.200 campos de fútbol. En esa superficie se podría producir una gran cantidad de energía.» Aún existen altos obstáculos burocráticos, por ejemplo, en relación con la inyección a la red; la infraestructura de red y las tecnologías de almacenamiento presentan más desafíos. Sin embargo, para él está claro: «Técnicamente, esto es definitivamente factible y la creciente demanda no solo impulsará innovaciones aquí, sino que también tendrá un impacto en los precios. Soy optimista de que en los próximos años habrá mucho movimiento en este sentido. Solo por este motivo, la idea de la feria BUILDINX llega en el momento justo!»

Así, en el panel «Innovación y sostenibilidad en el desarrollo urbano y regional», Max Ludwig, gerente de cuentas de NRW Unibau Gewerbebau GmbH, Kuno Neumeier, CEO de Logivest y portavoz del grupo temático de propiedades logísticas BVL, Dr. Malte-Maria Münchow, portavoz de la iniciativa de propiedades logísticas (Logix) y director de compra y venta de propiedades especiales en Deka Immobilien Investment GmbH, y Alexander Handschuh, concejal del Asociación Alemana de Ciudades y Comunas (DStGB), discuten el papel de las propiedades logísticas en la transformación urbana y la dinámica económica. El panel de Jan Dietrich Hempel, director general de GARBE Industrial Real Estate GmbH, Julian Kux, director de logística de SEGRO y Sarina Schekahn, jefa de la agencia industrial y logística de JLL, se ocupa de la aceptación de las propiedades logísticas. Jannick Höper, socio gerente de LIST Eco GmbH & Co. KG, ofrece respuestas sobre el tema de las propiedades logísticas como proveedores de energía a partir del estudio sobre planificación térmica municipal en su presentación.

Programa de acompañamiento innovador

Bajo la dirección de Kuno Neumeier, el grupo de enfoque BUILDINX, con Dagmar Wolf (WAGNER) y Richard Schneider (fabrikon) como co-líderes, organiza el programa de conferencias y reuniones complementarias. Junto con expertos líderes del sector de propiedades logísticas, incluidos Logivest, JLL, CBRE Group, Colliers International Alemania y wdp, se ha desarrollado un programa innovador.

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Foto de título: © Loginfo24