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El Newport Logistics Fund lanza su segundo fondo y acompaña así al Panattoni Park Ennshafen a lo largo de todo el ciclo de desarrollo inmobiliario. En el marco del Newport Logistics Fund II, la empresa busca recaudar 100 millones de euros para inversiones en Europa Occidental. La fase de construcción del primer proyecto financiado en Alta Austria comenzará en 2024.
(Hamburgo/Ennshafen) La nueva construcción, con una superficie de 42.000 m², se erige en una ubicación óptima cerca de la ciudad de Linz, en la zona industrial de Ennshafen. Gracias a la vía fluvial Rin-Meno-Danubio, la red ferroviaria con terminal de contenedores, así como la proximidad inmediata a la carretera federal B1 y a la autopista A1, la ubicación está excelentemente conectada a los centros económicos europeos.
El parque se desarrolla en medio de la establecida zona industrial de Ennshafen sobre una superficie de 42.000 m², de los cuales 35.000 m² son de naves, 3.000 m² de oficinas y 3.000 m² para espacios mezzanine. Además, existe la posibilidad de alquilar unidades más pequeñas de hasta 3.000 m², lo que ofrece excelentes oportunidades de desarrollo para pequeñas y medianas empresas en la región.
Selección de ubicación según el potencial comercial
“Nuestras experiencias hasta ahora confirman que vale la pena invertir en los proyectos de Panattoni. Como líder del mercado europeo, la empresa selecciona cuidadosamente las ubicaciones de sus parques según el potencial comercial, y Alta Austria es una región valorada en este sentido. El alto grado de construcción sostenible en el parque Ennshafen permite a las empresas alcanzar sus objetivos climáticos de manera rápida y eficiente”, dice Szymon Ostrowski, director general del fondo.
El proyecto busca obtener una certificación DGNB según el estándar dorado. Para ello, se implementan amplias medidas de sostenibilidad, como la instalación de sistemas fotovoltaicos en los techos de los edificios y el uso de calefacción urbana o bombas de calor. En el exterior se crearán áreas verdes, y los empleados contarán con una infraestructura ciclista bien desarrollada, estaciones de carga para coches eléctricos y transporte público.
Newport Logistics Fund ahora revive un segundo fondo tras una exitosa fase inicial. El primer fondo logró recaudar 50 millones de euros de inversores de Europa Occidental, Estados Unidos y los Emiratos Árabes Unidos en un plazo de diez meses. El capital ya está completamente invertido en tres proyectos y ofrece a los inversores un portafolio diversificado de activos. El primer proyecto financiado del Newport Logistics Fund I fue un centro de distribución en Zgierz, en el centro de Polonia, cerca de la autopista A2, que conecta, entre otros, Varsovia con Berlín. El proyecto de construcción incluye dos edificios con una superficie total de 33.500 m². El primer edificio ya está terminado y completamente alquilado a la empresa de logística DPD. El segundo proyecto se encuentra en Almere, cerca de Ámsterdam, y tiene una superficie total de 23.400 m². El tercer proyecto está ubicado muy cerca del aeropuerto de Londres Heathrow y tiene una superficie total de 7.500 m².
Siguiente inversión en Francia
“El gran éxito del fondo anterior nos hace optimistas respecto al Newport Logistics Fund II, y el inicio del Panattoni Park Ennshafen nos confirma que no debemos disminuir la velocidad. Ya estamos planeando nuestra próxima inversión en Francia”, resume Szymon Ostrowski.
Foto: © Panattoni
