Panattoni adquiere un terreno de 62,000 m2 en Colonia

Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y logísticas en Europa, asegura 62,000 m² de terreno para el desarrollo de un nuevo Panattoni Park en las inmediaciones del centro de la ciudad de Colonia. La propiedad se construirá según altos estándares de sostenibilidad en un terreno histórico en el barrio de Niehl, al norte de la ciudad, y contará con una excelente conexión. El inicio de las obras está previsto para el tercer trimestre de 2024, y la finalización está programada para el tercer trimestre de 2025.

(Hamburgo/Colonia) El Panattoni Park Köln II se desarrollará sin prealquiler en una superficie de aproximadamente 62,000 m², a solo 1 km del recientemente inaugurado Panattoni Campus Köln, que forma parte del distrito integrado de producción y logística FUSION COLOGNE. El área del Panattoni Park Köln II tiene una larga historia industrial y ha sido utilizada por Ford desde la década de 1950 para la producción de prototipos. Una vez finalizada, la propiedad contará con aproximadamente 35,000 m² de espacio industrial y logístico, de los cuales 2,600 m² serán de oficinas y áreas sociales, así como 2,600 m² de espacio de entrepiso. El parque constará de dos edificios separados con un total de seis unidades, cada una con un tamaño de superficie entre 5,000 m² y 6,000 m². Estas son divisibles de manera flexible, lo que hace que la propiedad sea adecuada para diversos usos comerciales. La altura de los dos almacenes será de 10 m desde el suelo. Además, se prevén 120 espacios de estacionamiento para automóviles y 6 para camiones en las áreas exteriores.

Cercanía inmediata al centro de Colonia

La moderna propiedad logística e industrial se construirá en las inmediaciones del centro de Colonia y tendrá una conexión directa a la autopista A1, desde donde se pueden alcanzar rápidamente las autopistas A3, A57 y A59. La ubicación también cuenta con una excelente conexión multimodal gracias a su proximidad al puerto de Niehl y al aeropuerto de Colonia-Bonn. También hay paradas de transporte público en las cercanías.

Dr. Manfred Janssen, director general de KölnBusiness Wirtschaftsförderung: «Para que una metrópoli económica atractiva como Colonia pueda crecer, se necesitan espacios nuevos y modernos para las empresas. Panattoni está creando, con la revitalización del antiguo terreno de Ford, espacios de alta calidad para empresas logísticas e industriales que impulsarán aún más la ubicación económica. Las empresas tienen en Colonia una excelente posición de partida, tanto en términos de infraestructura de TI y comunicación como de conexiones de transporte. Como KölnBusiness Wirtschaftsförderung, también apoyamos activamente a empresas y desarrolladores de proyectos en la implementación de sus proyectos en Colonia.»

En el desarrollo del proyecto, Panattoni se centra en el aspecto de la sostenibilidad y busca al menos una certificación según el estándar DGNB de oro. Para ello, se implementarán amplias medidas de sostenibilidad, incluida la instalación de un sistema de energía solar (PV) en el techo y el uso de agua de lluvia. Además, se prevé la vegetación en el techo de la central de rociadores, así como en los refugios para fumadores y bicicletas. Por último, el desarrollador también creará áreas recreativas para los empleados y praderas de flores silvestres.

Espacios de uso flexible

Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni Alemania y Austria, dice: «Nos sentimos muy cómodos en Colonia. Con el Panattoni Park Köln II, estamos desarrollando, además del Panattoni Campus Köln, que se encuentra a solo un kilómetro de distancia, nuestro segundo proyecto directamente en la ciudad. En Colonia-Niehl, se están creando espacios de uso flexible que son adecuados para una amplia variedad de usuarios. Los futuros inquilinos se beneficiarán de la excelente ubicación en una región dinámica: el centro de Colonia, Leverkusen y Düsseldorf son todos de fácil acceso. La colaboración con todas las partes involucradas es profesional y constructiva. Estas son las mejores condiciones para avanzar en la realización del proyecto con toda nuestra fuerza.»

Inicio de la construcción en el tercer trimestre

El asesor inmobiliario internacional CBRE ha mediado el terreno utilizado por Ford en un procedimiento de licitación estructurado y por encargo exclusivo de Ford a Panattoni, y también se encargará de la comercialización de los espacios. El inicio de la construcción está previsto para el tercer trimestre de 2024, y la finalización está programada para el tercer trimestre de 2025.

Foto: © Panattoni