Garbe compra terreno en la zona de Halle/Leipzig

Garbe Industrial Real Estate GmbH ha adquirido un terreno de aproximadamente 100,000 metros cuadrados en Kabelsketal (Saalekreis, Sajonia-Anhalt). En él se planea una propiedad logística con una superficie total de aproximadamente 61,500 metros cuadrados. El inicio de la construcción está previsto para octubre. Garbe Industrial Real Estate invertirá alrededor de 76 millones de euros en el proyecto.

(Hamburgo/Kabelsketal) El terreno, listo para la construcción, se encuentra en el área industrial de Großkugel, a solo unos kilómetros al oeste del aeropuerto de Leipzig/Halle. «La zona metropolitana entre las dos ciudades en auge, Leipzig y Halle, especialmente el municipio de Kabelsketal, se ha convertido en una región logística de primer nivel», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate. «Para nosotros, como desarrolladores de proyectos e inversores, la ubicación es, por lo tanto, muy atractiva.» Esto se debe, entre otras cosas, a la buena conexión de transporte. El terreno adquirido por Garbe Industrial Real Estate está ubicado muy cerca de la carretera federal 6, que conecta el área industrial con la autopista 9 Berlín – Múnich. La salida de Großkugel está a tres kilómetros de distancia. El cruce de Schkeuditz, que conecta con la autopista 14 Magdeburgo – Dresde, se puede alcanzar en seis kilómetros. Otro gran punto a favor es la ubicación inmediata cerca de la estación de S-Bahn de Großkugel, que se puede alcanzar a pie en 300 metros.

En el terreno se planea una propiedad logística que constará de dos naves de diferentes tamaños. Una unidad tendrá aproximadamente 34,000 metros cuadrados de superficie de nave, mientras que la otra será de aproximadamente 21,000 metros cuadrados. Además, habrá un total de 3,000 metros cuadrados para oficinas y áreas sociales, así como 3,500 metros cuadrados de entreplanta de almacenamiento. Para la carga y descarga de camiones, el edificio estará equipado con 56 muelles. Para proteger el suelo y las aguas subterráneas, se instalará una lámina bajo la losa de cimentación de acuerdo con la clase de riesgo de agua III. En el exterior, se prevén espacios de estacionamiento para 259 automóviles y 15 camiones.

La propiedad logística se diseñará de tal manera que varios inquilinos puedan mudarse. Las superficies de las naves son divisibles y se pueden utilizar para una variedad de servicios logísticos. «La demanda es alta. Ya estamos en conversaciones con posibles inquilinos», dice Adrian Zellner. «Gracias a la estación de S-Bahn de Großkugel, que se encuentra a solo 300 metros a pie y ofrece conexiones regulares a Halle y Leipzig, la ubicación también es interesante para empresas que necesitan un mayor número de empleados de la región para su negocio.»

Los criterios ecológicos juegan un papel importante en el desarrollo de la propiedad logística. La construcción se llevará a cabo de acuerdo con el estándar BEG-40. Se prescindirá de combustibles fósiles para la calefacción. En su lugar, se utilizarán bombas de calor. Para la generación de energía renovable, se instalará un sistema de paneles fotovoltaicos en toda la superficie del techo. Garbe Industrial Real Estate busca obtener una certificación de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen en oro para la propiedad. Se espera que la propiedad logística esté terminada en octubre de 2024.

El vendedor del terreno es un inversor institucional.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH / Pie de foto: Visualización de la nueva propiedad logística en Kabelsketal